Samoreau : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 2 384 habitants, code postal 77210. Intercommunalité : CA du Pays de Fontainebleau.
Taxe foncière 2025109e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Samoreau en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Samoreau est de 48,39 %. C'est le 109e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 7,00 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 48,22 % | 46,87 % | 0,52 % | 8,16 % |
| 2022 | 48,21 % | 46,87 % | 0,52 % | 8,73 % |
| 2023 | 48,44 % | 46,87 % | 0,52 % | 8,55 % |
| 2024 | 48,42 % | 46,87 % | 0,52 % | 8,48 % |
| 2025 | 48,39 % | 46,87 % | 0,52 % | 8,45 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 106e | Héricy | 2 507 | 48,52 % |
| 107e | Lissy | 352 | 48,42 % |
| 108e | Everly | 566 | 48,41 % |
| 109e | Samoreau | 2 384 | 48,39 % |
| 110e | Congis-sur-Thérouanne | 1 772 | 48,38 % |
| 111e | Champs-sur-Marne | 27 451 | 48,36 % |
| 111e | Coulommiers | 16 374 | 48,36 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Samoreau
| Mesure | Samoreau | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 33 650 € | 36e sur 503 | 986e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 7,0 % | 94e sur 134 | 4 058e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Samoreau
| Mesure | Samoreau | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 862 €/m² | 20 | 235e sur 385 |
| Maisons | 2 916 €/m² | 17 | |
| Appartements | 2 557 €/m² | 3 | |
| Loyer d'un appartement | 15,5 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 14,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Samoreau : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Samoreau | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 12,2 % | 74e sur 383 | 2 752e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 73,8 % | 280e sur 383 | 13 601e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,0 % | 335e sur 383 | 17 583e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 2,3 % | 239e sur 383 | 14 761e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 153 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Samoreau
| Mesure | Samoreau | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 9,1 % | 186e sur 472 | 9 147e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 69,8 % | 348e sur 472 | 17 073e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 125 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Samoreau
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 0,9 % |
| B | 3 | 1,4 % |
| C | 51 | 23,9 % |
| D | 73 | 34,3 % |
| E | 54 | 25,4 % |
| F | 21 | 9,9 % |
| G | 9 | 4,2 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Samoreau
| Mesure | Samoreau | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 250 € | 37e sur 507 | 3 619e sur 34 829 |
| Encours total | 3,1 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 170 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Vulaines-sur-Seine 47,58 % à 1,4 km, −0,81 pt par rapport à Samoreau
- Thomery 52,34 % à 2,1 km, +3,95 pts par rapport à Samoreau
- Héricy 48,52 % à 2,7 km, +0,13 pt par rapport à Samoreau
- Champagne-sur-Seine 50,51 % à 3,0 km, +2,12 pts par rapport à Samoreau
- Avon 44,28 % à 3,2 km, −4,11 pts par rapport à Samoreau
- Samois-sur-Seine 43,37 % à 4,0 km, −5,02 pts par rapport à Samoreau
- Saint-Mammès 52,88 % à 5,1 km, +4,49 pts par rapport à Samoreau
- Féricy 46,35 % à 5,3 km, −2,04 pts par rapport à Samoreau
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Samoreau en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,39 % à Samoreau en 2025. C'est le 109e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Samoreau ?
Le taux global est passé de 48,22 % en 2021 à 48,39 % en 2025, soit +0,17 pt.
Quel est le niveau de vie à Samoreau ?
Le niveau de vie médian est de 33 650 € par an en 2023, au 36e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne. Le taux de pauvreté est de 7,0 %.
Quel est le prix au m² à Samoreau ?
Le prix moyen est de 2 862 €/m² sur les 20 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 15,5 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Samoreau ?
Au recensement 2023, 12,2 % des résidences principales à Samoreau sont louées dans le parc social et 73,8 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 153 logements, dont 4,0 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Samoreau ?
Au recensement 2023, 9,1 % des 1 125 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Samoreau. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 69,8 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Samoreau ?
Sur les 213 diagnostics de performance énergétique réalisés à Samoreau depuis juillet 2021, 14,1 % sont classés F ou G et 2,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Samoreau ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 250 € par habitant, soit 3,1 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Samoreau
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus pauvres de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).