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Saint-Germain-sous-Doue : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette

Seine-et-Marne (77), 549 habitants, code postal 77169. Intercommunalité : CC des Deux Morin.

40,40%

Taxe foncière 2025290e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne

Saint-Germain-sous-Doue

Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.

  • moins de 32,6 %
  • 32,6 à 36,9 %
  • 36,9 à 40,3 %
  • 40,3 à 44,0 %
  • 44,0 à 48,8 %
  • 48,8 % et plus
Rang dans le département 290e sur 507

1er = taux le plus élevé

Écart à la médiane de la Seine-et-Marne −0,99pt

Médiane : 41,39 %

Depuis 2021 +1,32pt

Écart entre 2021 et 2025

Rang en France 17 316e

Sur 34 874 communes

Taxe foncière à Saint-Germain-sous-Doue en 2025

En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-sous-Doue est de 40,40 %. C'est le 290e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 0,99 pt en dessous de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).

Médiane Seine-et-Marne 41,39 % Médiane France 40,33 % Saint-Germain-sous-Doue 40,40 % 22,33 % 67,90 %
Chaque trait est une commune de la Seine-et-Marne, placée selon son taux global 2025, du plus bas à gauche au plus élevé à droite. La couleur suit l'échelle nationale.

Évolution du taux de 2021 à 2025

Année Taux global Part commune Part intercommunalité Ordures ménagères
2021 39,08 % 36,07 % 1,93 % 17,35 %
2022 38,60 % 36,07 % 1,96 % 17,70 %
2023 40,00 % 36,07 % 2,01 % 17,70 %
2024 40,07 % 36,07 % 2,13 % 16,82 %
2025 40,40 % 36,07 % 2,40 % 15,13 %
Le taux global additionne la part de la commune, celle de l'intercommunalité et les taxes annexes. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute sur l'avis.

Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin

RangCommuneHabitantsTaux 2025
287e Mauregard 341 40,54 %
288e Giremoutiers 188 40,44 %
289e Maisoncelles-en-Gâtinais 141 40,42 %
290e Saint-Germain-sous-Doue 549 40,40 %
291e Chailly-en-Brie 1 576 40,39 %
292e Beautheil-Saints 2 093 40,37 %
293e Pécy 849 40,33 %

Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.

Revenus et pauvreté à Saint-Germain-sous-Doue

MesureSaint-Germain-sous-DoueRang dans le départementRang en France
Niveau de vie médian 29 460 € 220e sur 503 4 116e sur 30 794
Données 2023. Rang 1 : le niveau de vie médian le plus élevé, le taux de pauvreté le plus élevé. L'INSEE ne publie pas le taux de pauvreté de cette commune (secret statistique).

Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.

Prix immobilier et loyers à Saint-Germain-sous-Doue

MesureSaint-Germain-sous-DoueVentesRang dans le département
Prix moyen au m² 1 450 €/m² 6 8e sur 385
Maisons1 450 €/m²6
Loyer d'un appartement12,5 €/m²
Loyer d'une maison11,3 €/m²
Ventes de juillet 2025 à juin 2026. Rang 1 : le prix moyen le plus bas. Loyers 2025, par mois et charges comprises, estimés sur un groupe de communes voisines faute d'annonces en nombre suffisant.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).

Logements à Saint-Germain-sous-Doue : parc social, propriétaires, vacance

MesureSaint-Germain-sous-DoueRang dans le départementRang en France
Logements sociaux, part des résidences principales 0,0 % 222e sur 383 15 552e sur 20 528
Propriétaires, part des résidences principales 92,3 % 18e sur 383 289e sur 20 528
Logements vacants 5,6 % 246e sur 383 13 935e sur 20 528
Résidences secondaires 4,3 % 141e sur 383 11 277e sur 20 528
Nombre de logements232
Recensement 2023. Rang 1 : la part la plus élevée.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.

Emploi et chômage à Saint-Germain-sous-Doue

MesureSaint-Germain-sous-DoueRang dans le départementRang en France
Taux de chômage 9,1 % 186e sur 472 9 147e sur 25 238
Taux d'emploi 74,4 % 159e sur 472 8 566e sur 25 238
Actifs de 15 à 64 ans297
Recensement 2023. Rang 1 : le taux le plus élevé.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

DPE des logements à Saint-Germain-sous-Doue

ÉtiquetteDiagnosticsPart
A24,0 %
B714,0 %
C918,0 %
D1938,0 %
E714,0 %
F36,0 %
G36,0 %
50 diagnostics de logements existants depuis juillet 2021.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.

Dette de la commune de Saint-Germain-sous-Doue

MesureSaint-Germain-sous-DoueRang dans le départementRang en France
Dette par habitant 90 € 403e sur 507 27 420e sur 34 829
Encours total51 k€
Remboursement annuel par habitant53 €
Exercice 2024. Rang 1 : la dette par habitant la plus élevée.

Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.

Communes proches

Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain-sous-Doue en 2025 ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,40 % à Saint-Germain-sous-Doue en 2025. C'est le 290e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.

La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Germain-sous-Doue ?

Le taux global est passé de 39,08 % en 2021 à 40,40 % en 2025, soit +1,32 pt.

Quel est le niveau de vie à Saint-Germain-sous-Doue ?

Le niveau de vie médian est de 29 460 € par an en 2023, au 220e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne.

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sous-Doue ?

Le prix moyen est de 1 450 €/m² sur les 6 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,5 €/m² par mois, charges comprises.

Quelle est la part de logements sociaux à Saint-Germain-sous-Doue ?

Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Saint-Germain-sous-Doue sont louées dans le parc social et 92,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 232 logements, dont 5,6 % sont vacants.

Quel est le taux de chômage à Saint-Germain-sous-Doue ?

Au recensement 2023, 9,1 % des 297 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Saint-Germain-sous-Doue. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

Combien de passoires thermiques à Saint-Germain-sous-Doue ?

Sur les 50 diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Germain-sous-Doue depuis juillet 2021, 12,0 % sont classés F ou G et 18,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.

Quelle est la dette de la commune de Saint-Germain-sous-Doue ?

Fin 2024, la dette de la commune est de 90 € par habitant, soit 51 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.

Les classements où figure Saint-Germain-sous-Doue

289e du département, taux juste au-dessusMaisoncelles-en-Gâtinais 291e du département, taux juste en dessousChailly-en-Brie

Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).