Pécy : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 849 habitants, code postal 77970. Intercommunalité : CC Val Briard.
Taxe foncière 2025293e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Pécy en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pécy est de 40,33 %. C'est le 293e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 1,06 pt en dessous de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34,76 % | 32,37 % | 1,42 % | 18,59 % |
| 2022 | 34,74 % | 32,37 % | 1,42 % | 17,98 % |
| 2023 | 37,77 % | 33,37 % | 3,42 % | 17,69 % |
| 2024 | 40,27 % | 35,87 % | 3,42 % | 17,51 % |
| 2025 | 40,33 % | 35,87 % | 3,42 % | 17,27 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 290e | Saint-Germain-sous-Doue | 549 | 40,40 % |
| 291e | Chailly-en-Brie | 1 576 | 40,39 % |
| 292e | Beautheil-Saints | 2 093 | 40,37 % |
| 293e | Pécy | 849 | 40,33 % |
| 294e | Marolles-en-Brie | 412 | 40,23 % |
| 294e | Thieux | 778 | 40,23 % |
| 296e | Saint-Siméon | 883 | 40,22 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Pécy
| Mesure | Pécy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 28 080 € | 302e sur 503 | 6 981e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Pécy
| Mesure | Pécy | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 135 €/m² | 8 | 113e sur 385 |
| Maisons | 2 135 €/m² | 8 | |
| Loyer d'un appartement | 13,6 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 10,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Pécy : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Pécy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 222e sur 383 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 83,0 % | 175e sur 383 | 5 933e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,1 % | 276e sur 383 | 15 220e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 3,1 % | 190e sur 383 | 13 149e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 365 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Pécy
| Mesure | Pécy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,9 % | 348e sur 472 | 15 888e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 71,7 % | 268e sur 472 | 13 829e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 422 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Pécy
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 7 | 10,3 % |
| C | 22 | 32,4 % |
| D | 25 | 36,8 % |
| E | 8 | 11,8 % |
| F | 3 | 4,4 % |
| G | 3 | 4,4 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Pécy
| Mesure | Pécy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 900 € | 89e sur 507 | 6 574e sur 34 829 |
| Encours total | 770 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 37 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Gastins 43,89 % à 3,8 km, +3,56 pts par rapport à Pécy
- La Chapelle-Iger 36,89 % à 5,2 km, −3,44 pts par rapport à Pécy
- Voinsles 39,70 % à 5,2 km, −0,63 pt par rapport à Pécy
- La Croix-en-Brie 36,64 % à 5,6 km, −3,69 pts par rapport à Pécy
- Vaudoy-en-Brie 37,99 % à 5,9 km, −2,34 pts par rapport à Pécy
- Saint-Just-en-Brie 33,27 % à 6,0 km, −7,06 pts par rapport à Pécy
- Jouy-le-Châtel 40,72 % à 6,0 km, +0,39 pt par rapport à Pécy
- Clos-Fontaine 38,38 % à 6,0 km, −1,95 pt par rapport à Pécy
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Pécy en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,33 % à Pécy en 2025. C'est le 293e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Pécy ?
Le taux global est passé de 34,76 % en 2021 à 40,33 % en 2025, soit +5,57 pts.
Quel est le niveau de vie à Pécy ?
Le niveau de vie médian est de 28 080 € par an en 2023, au 302e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne.
Quel est le prix au m² à Pécy ?
Le prix moyen est de 2 135 €/m² sur les 8 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,6 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Pécy ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Pécy sont louées dans le parc social et 83,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 365 logements, dont 5,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Pécy ?
Au recensement 2023, 6,9 % des 422 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Pécy. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 71,7 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Pécy ?
Sur les 68 diagnostics de performance énergétique réalisés à Pécy depuis juillet 2021, 8,8 % sont classés F ou G et 10,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Pécy ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 900 € par habitant, soit 770 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Pécy
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).