Gouaix : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 1 299 habitants, code postal 77114. Intercommunalité : CC Bassée-Montois.
Taxe foncière 2025418e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Gouaix en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gouaix est de 35,35 %. C'est le 418e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 6,04 pts en dessous de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35,41 % | 31,50 % | 3,28 % | 15,97 % |
| 2022 | 35,35 % | 31,50 % | 3,28 % | 15,70 % |
| 2023 | 35,36 % | 31,50 % | 3,28 % | 14,37 % |
| 2024 | 35,37 % | 31,50 % | 3,28 % | 15,42 % |
| 2025 | 35,35 % | 31,50 % | 3,28 % | 15,42 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 415e | Dhuisy | 334 | 35,47 % |
| 416e | Saint-Martin-du-Boschet | 257 | 35,45 % |
| 417e | Saint-Hilliers | 474 | 35,40 % |
| 418e | Gouaix | 1 299 | 35,35 % |
| 419e | Leudon-en-Brie | 168 | 35,32 % |
| 420e | La Tombe | 208 | 35,26 % |
| 421e | Courchamp | 151 | 35,19 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Gouaix
| Mesure | Gouaix | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 25 300 € | 462e sur 503 | 17 570e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Gouaix
| Mesure | Gouaix | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 528 €/m² | 16 | 19e sur 385 |
| Maisons | 1 623 €/m² | 12 | |
| Appartements | 1 244 €/m² | 4 | |
| Loyer d'un appartement | 12,4 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 10,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Gouaix : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Gouaix | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 1,8 % | 162e sur 383 | 12 180e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 75,0 % | 268e sur 383 | 12 857e sur 20 528 |
| Logements vacants | 9,9 % | 56e sur 383 | 5 360e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 12,9 % | 33e sur 383 | 5 502e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 742 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Gouaix
| Mesure | Gouaix | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 15,3 % | 13e sur 472 | 1 333e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 64,1 % | 447e sur 472 | 22 651e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 621 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Gouaix
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 0,5 % |
| B | 3 | 1,5 % |
| C | 30 | 15,2 % |
| D | 66 | 33,3 % |
| E | 59 | 29,8 % |
| F | 19 | 9,6 % |
| G | 20 | 10,1 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Gouaix
| Mesure | Gouaix | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 221 € | 334e sur 507 | 23 019e sur 34 829 |
| Encours total | 301 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 19 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Everly 48,41 % à 3,0 km, +13,06 pts par rapport à Gouaix
- Chalmaison 41,51 % à 3,4 km, +6,16 pts par rapport à Gouaix
- Soisy-Bouy 45,68 % à 3,7 km, +10,33 pts par rapport à Gouaix
- Hermé 37,51 % à 4,0 km, +2,16 pts par rapport à Gouaix
- Grisy-sur-Seine 36,73 % à 4,2 km, +1,38 pt par rapport à Gouaix
- Noyen-sur-Seine 33,82 % à 4,5 km, −1,53 pt par rapport à Gouaix
- Les Ormes-sur-Voulzie 35,10 % à 5,5 km, −0,25 pt par rapport à Gouaix
- Jutigny 43,43 % à 5,6 km, +8,08 pts par rapport à Gouaix
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gouaix en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,35 % à Gouaix en 2025. C'est le 418e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gouaix ?
Le taux global est passé de 35,41 % en 2021 à 35,35 % en 2025, soit −0,06 pt.
Quel est le niveau de vie à Gouaix ?
Le niveau de vie médian est de 25 300 € par an en 2023, au 462e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne.
Quel est le prix au m² à Gouaix ?
Le prix moyen est de 1 528 €/m² sur les 16 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,4 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Gouaix ?
Au recensement 2023, 1,8 % des résidences principales à Gouaix sont louées dans le parc social et 75,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 742 logements, dont 9,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Gouaix ?
Au recensement 2023, 15,3 % des 621 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Gouaix. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 64,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Gouaix ?
Sur les 198 diagnostics de performance énergétique réalisés à Gouaix depuis juillet 2021, 19,7 % sont classés F ou G et 2,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Gouaix ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 221 € par habitant, soit 301 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Gouaix
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).