Rubelles : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 3 537 habitants, code postal 77950. Intercommunalité : CA Melun Val de Seine.
Taxe foncière 2025333e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Rubelles en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rubelles est de 38,78 %. C'est le 333e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 2,61 pts en dessous de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36,12 % | 34,95 % | 0,54 % | 7,90 % |
| 2022 | 36,06 % | 34,95 % | 0,54 % | 10,09 % |
| 2023 | 38,83 % | 37,40 % | 0,54 % | 10,09 % |
| 2024 | 38,83 % | 37,40 % | 0,54 % | 10,09 % |
| 2025 | 38,78 % | 37,40 % | 0,54 % | 10,09 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 329e | Livry-sur-Seine | 2 226 | 38,99 % |
| 331e | Villemer | 759 | 38,98 % |
| 332e | Marcilly | 489 | 38,90 % |
| 333e | Rubelles | 3 537 | 38,78 % |
| 333e | Verdelot | 620 | 38,78 % |
| 335e | Germigny-l'Évêque | 1 352 | 38,74 % |
| 335e | La Chapelle-la-Reine | 2 170 | 38,74 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Rubelles
| Mesure | Rubelles | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 27 760 € | 327e sur 503 | 7 895e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 9,0 % | 74e sur 134 | 3 215e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Rubelles
| Mesure | Rubelles | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 122 €/m² | 33 | 279e sur 385 |
| Maisons | 2 668 €/m² | 26 | |
| Appartements | 4 809 €/m² | 7 | |
| Loyer d'un appartement | 16,4 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 13,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Rubelles : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Rubelles | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 14,7 % | 63e sur 383 | 2 041e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 76,3 % | 263e sur 383 | 11 944e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,5 % | 255e sur 383 | 14 186e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 0,8 % | 355e sur 383 | 18 973e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 257 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Rubelles
| Mesure | Rubelles | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,6 % | 219e sur 472 | 10 506e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 65,3 % | 436e sur 472 | 21 929e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 437 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Rubelles
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 8 | 1,9 % |
| B | 21 | 4,9 % |
| C | 173 | 40,1 % |
| D | 161 | 37,4 % |
| E | 42 | 9,7 % |
| F | 16 | 3,7 % |
| G | 10 | 2,3 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Rubelles
| Mesure | Rubelles | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 876 € | 95e sur 507 | 6 913e sur 34 829 |
| Encours total | 2,9 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 88 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Voisenon 37,80 % à 1,3 km, −0,98 pt par rapport à Rubelles
- Maincy 46,57 % à 2,1 km, +7,79 pts par rapport à Rubelles
- Saint-Germain-Laxis 33,33 % à 3,2 km, −5,45 pts par rapport à Rubelles
- Melun 46,68 % à 3,2 km, +7,90 pts par rapport à Rubelles
- Montereau-sur-le-Jard 34,02 % à 3,6 km, −4,76 pts par rapport à Rubelles
- Vert-Saint-Denis 56,41 % à 4,0 km, +17,63 pts par rapport à Rubelles
- Moisenay 42,37 % à 4,3 km, +3,59 pts par rapport à Rubelles
- Le Mée-sur-Seine 46,00 % à 4,7 km, +7,22 pts par rapport à Rubelles
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Rubelles en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,78 % à Rubelles en 2025. C'est le 333e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Rubelles ?
Le taux global est passé de 36,12 % en 2021 à 38,78 % en 2025, soit +2,66 pts.
Quel est le niveau de vie à Rubelles ?
Le niveau de vie médian est de 27 760 € par an en 2023, au 327e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne. Le taux de pauvreté est de 9,0 %.
Quel est le prix au m² à Rubelles ?
Le prix moyen est de 3 122 €/m² sur les 33 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 16,4 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Rubelles ?
Au recensement 2023, 14,7 % des résidences principales à Rubelles sont louées dans le parc social et 76,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 257 logements, dont 5,5 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Rubelles ?
Au recensement 2023, 8,6 % des 1 437 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Rubelles. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 65,3 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Rubelles ?
Sur les 431 diagnostics de performance énergétique réalisés à Rubelles depuis juillet 2021, 6,0 % sont classés F ou G et 6,7 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Rubelles ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 876 € par habitant, soit 2,9 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Rubelles
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus pauvres de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).