Maincy : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 1 828 habitants, code postal 77950. Intercommunalité : CA Melun Val de Seine.
Taxe foncière 2025136e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Maincy en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maincy est de 46,57 %. C'est le 136e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 5,18 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46,36 % | 45,19 % | 0,54 % | 7,90 % |
| 2022 | 46,30 % | 45,19 % | 0,54 % | 10,09 % |
| 2023 | 46,62 % | 45,19 % | 0,54 % | 10,09 % |
| 2024 | 46,62 % | 45,19 % | 0,54 % | 10,09 % |
| 2025 | 46,57 % | 45,19 % | 0,54 % | 10,09 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 133e | Saint-Germain-Laval | 2 888 | 46,69 % |
| 134e | Melun | 45 995 | 46,68 % |
| 135e | Méry-sur-Marne | 679 | 46,58 % |
| 136e | Maincy | 1 828 | 46,57 % |
| 137e | Bouleurs | 1 743 | 46,48 % |
| 137e | Chamigny | 1 480 | 46,48 % |
| 139e | Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 1 298 | 46,47 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Maincy
| Mesure | Maincy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 31 520 € | 97e sur 503 | 1 933e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Maincy
| Mesure | Maincy | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 973 €/m² | 21 | 252e sur 385 |
| Maisons | 3 018 €/m² | 19 | |
| Appartements | 2 548 €/m² | 2 | |
| Loyer d'un appartement | 15,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 13,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Maincy : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Maincy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,3 % | 204e sur 383 | 15 021e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 81,5 % | 200e sur 383 | 7 420e sur 20 528 |
| Logements vacants | 7,1 % | 149e sur 383 | 10 396e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 2,5 % | 218e sur 383 | 14 317e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 825 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Maincy
| Mesure | Maincy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,8 % | 356e sur 472 | 16 238e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 68,6 % | 377e sur 472 | 18 779e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 875 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Maincy
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 0,8 % |
| B | 9 | 3,8 % |
| C | 33 | 13,9 % |
| D | 93 | 39,2 % |
| E | 56 | 23,6 % |
| F | 31 | 13,1 % |
| G | 13 | 5,5 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Maincy
| Mesure | Maincy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 64 € | 410e sur 507 | 28 280e sur 34 829 |
| Encours total | 121 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 40 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Rubelles 38,78 % à 2,1 km, −7,79 pts par rapport à Maincy
- Moisenay 42,37 % à 2,8 km, −4,20 pts par rapport à Maincy
- Vaux-le-Pénil 50,84 % à 3,3 km, +4,27 pts par rapport à Maincy
- Voisenon 37,80 % à 3,4 km, −8,77 pts par rapport à Maincy
- Melun 46,68 % à 3,8 km, +0,11 pt par rapport à Maincy
- Saint-Germain-Laxis 33,33 % à 3,9 km, −13,24 pts par rapport à Maincy
- Sivry-Courtry 45,14 % à 4,8 km, −1,43 pt par rapport à Maincy
- Montereau-sur-le-Jard 34,02 % à 5,3 km, −12,55 pts par rapport à Maincy
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Maincy en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,57 % à Maincy en 2025. C'est le 136e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Maincy ?
Le taux global est passé de 46,36 % en 2021 à 46,57 % en 2025, soit +0,21 pt.
Quel est le niveau de vie à Maincy ?
Le niveau de vie médian est de 31 520 € par an en 2023, au 97e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne.
Quel est le prix au m² à Maincy ?
Le prix moyen est de 2 973 €/m² sur les 21 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 15,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Maincy ?
Au recensement 2023, 0,3 % des résidences principales à Maincy sont louées dans le parc social et 81,5 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 825 logements, dont 7,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Maincy ?
Au recensement 2023, 6,8 % des 875 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Maincy. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 68,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Maincy ?
Sur les 237 diagnostics de performance énergétique réalisés à Maincy depuis juillet 2021, 18,6 % sont classés F ou G et 4,6 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Maincy ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 64 € par habitant, soit 121 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Maincy
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).