Melun : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 45 995 habitants, code postal 77000. Intercommunalité : CA Melun Val de Seine.
Taxe foncière 2025134e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Melun en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Melun est de 46,68 %. C'est le 134e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 5,29 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46,47 % | 45,30 % | 0,54 % | 7,90 % |
| 2022 | 46,41 % | 45,30 % | 0,54 % | 10,09 % |
| 2023 | 46,73 % | 45,30 % | 0,54 % | 10,09 % |
| 2024 | 46,73 % | 45,30 % | 0,54 % | 10,09 % |
| 2025 | 46,68 % | 45,30 % | 0,54 % | 10,09 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 131e | Sainte-Aulde | 706 | 46,78 % |
| 132e | Moussy-le-Neuf | 3 253 | 46,71 % |
| 133e | Saint-Germain-Laval | 2 888 | 46,69 % |
| 134e | Melun | 45 995 | 46,68 % |
| 135e | Méry-sur-Marne | 679 | 46,58 % |
| 136e | Maincy | 1 828 | 46,57 % |
| 137e | Bouleurs | 1 743 | 46,48 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Melun
| Mesure | Melun | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 21 310 € | 500e sur 503 | 29 666e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 27,8 % | 3e sur 134 | 245e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Melun
| Mesure | Melun | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 758 €/m² | 410 | 221e sur 385 |
| Maisons | 2 856 €/m² | 75 | |
| Appartements | 2 737 €/m² | 335 | |
| Loyer d'un appartement | 16,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 14,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Dette de la commune de Melun
| Mesure | Melun | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 2 257 € | 7e sur 507 | 976e sur 34 829 |
| Encours total | 96,2 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 219 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Melun
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent Saint-Aspais | privé sous contrat | 370 | 100 % | +1 pt | 82 % |
| Lycée Jacques Amyot | public | 234 | 90 % | −4 pts | 43 % |
| Lycée polyvalent Léonard de Vinci | public | 138 | 83 % | −7 pts | 35 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Sainte-Marie | privé sous contrat | 368 | 132,3 |
| Collège Jeanne d'Arc | privé sous contrat | 772 | 125,0 |
| Collège Jacques Amyot | public | 576 | 100,1 |
| Collège Pierre Brossolette | public | 722 | 81,7 |
| Collège les Capucins | public | 425 | 81,3 |
| Collège Fréderic Chopin | public | 309 | 78,7 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Melun
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 5 août 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 5 août 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 5 août 2026 |
| Nitrates | 14,4 mg/L | Limite : 50 mg/L | 5 août 2026 |
| pH | 7,5 | Référence : 6,5 à 9 | 5 août 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : CDA MELUN VAL DE SEINE - VEOLIA. Distributeur : VEOLIA - GIE ILE DE FRANCE.
Communes proches
- Le Mée-sur-Seine 46,00 % à 1,9 km, −0,68 pt par rapport à Melun
- Voisenon 37,80 % à 3,1 km, −8,88 pts par rapport à Melun
- Rubelles 38,78 % à 3,2 km, −7,90 pts par rapport à Melun
- Vert-Saint-Denis 56,41 % à 3,3 km, +9,73 pts par rapport à Melun
- Boissettes 30,55 % à 3,5 km, −16,13 pts par rapport à Melun
- Vaux-le-Pénil 50,84 % à 3,8 km, +4,16 pts par rapport à Melun
- Maincy 46,57 % à 3,8 km, −0,11 pt par rapport à Melun
- La Rochette 42,23 % à 3,9 km, −4,45 pts par rapport à Melun
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Melun en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,68 % à Melun en 2025. C'est le 134e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Melun ?
Le taux global est passé de 46,47 % en 2021 à 46,68 % en 2025, soit +0,21 pt.
Quel est le niveau de vie à Melun ?
Le niveau de vie médian est de 21 310 € par an en 2023, au 500e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne. Le taux de pauvreté est de 27,8 %.
Quel est le prix au m² à Melun ?
Le prix moyen est de 2 758 €/m² sur les 410 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 16,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la dette de la commune de Melun ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 2 257 € par habitant, soit 96,2 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Melun
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus pauvres de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Seine-et-Marne
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Seine-et-Marne
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).