Nemours : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 12 889 habitants, code postal 77140. Intercommunalité : CC Pays de Nemours.
Taxe foncière 202586e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Nemours en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nemours est de 49,34 %. C'est le 86e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 7,95 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 49,40 % | 46,87 % | 1,90 % | 12,70 % |
| 2022 | 49,34 % | 46,87 % | 1,90 % | 12,70 % |
| 2023 | 49,35 % | 46,87 % | 1,90 % | 12,70 % |
| 2024 | 49,36 % | 46,87 % | 1,90 % | 14,30 % |
| 2025 | 49,34 % | 46,87 % | 1,90 % | 14,30 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 83e | Villeparisis | 26 946 | 49,66 % |
| 84e | Longperrier | 3 152 | 49,46 % |
| 85e | Croissy-Beaubourg | 2 018 | 49,36 % |
| 86e | Nemours | 12 889 | 49,34 % |
| 87e | Dampmart | 3 677 | 49,32 % |
| 88e | Lésigny | 6 923 | 49,22 % |
| 89e | Saint-Méry | 334 | 49,10 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Nemours
| Mesure | Nemours | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 21 490 € | 497e sur 503 | 29 481e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 25,0 % | 7e sur 134 | 366e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Nemours
| Mesure | Nemours | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 296 €/m² | 117 | 138e sur 385 |
| Maisons | 2 127 €/m² | 68 | |
| Appartements | 2 530 €/m² | 49 | |
| Loyer d'un appartement | 14,4 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Nemours : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Nemours | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 34,3 % | 6e sur 383 | 183e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 40,4 % | 377e sur 383 | 20 235e sur 20 528 |
| Logements vacants | 12,8 % | 17e sur 383 | 2 466e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 2,1 % | 248e sur 383 | 15 148e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 6 547 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Nemours
| Mesure | Nemours | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 18,4 % | 4e sur 472 | 505e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 58,8 % | 465e sur 472 | 24 430e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 5 747 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Nemours
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 6 | 0,1 % |
| B | 554 | 11,9 % |
| C | 1 397 | 30,0 % |
| D | 1 589 | 34,2 % |
| E | 788 | 16,9 % |
| F | 195 | 4,2 % |
| G | 123 | 2,6 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Nemours
| Mesure | Nemours | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 934 € | 82e sur 507 | 6 158e sur 34 829 |
| Encours total | 12,5 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 136 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Nemours
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent Étienne Bezout | public | 219 | 93 % | −2 pts | 42 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Honoré de Balzac | public | 338 | 92,7 |
| Collège Arthur Rimbaud | public | 528 | 88,1 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Nemours
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 11 juin 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 11 juin 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 11 juin 2026 |
| Nitrates | 37,9 mg/L | Limite : 50 mg/L | 11 juin 2026 |
| pH | 7,4 | Référence : 6,5 à 9 | 11 juin 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : SMEA DU PAYS DE NEMOURS - SAUR. Distributeur : SAUR SECTEUR GATINAIS-BOURGOGNE.
Communes proches
- Darvault 37,27 % à 1,4 km, −12,07 pts par rapport à Nemours
- Saint-Pierre-lès-Nemours 45,47 % à 3,8 km, −3,87 pts par rapport à Nemours
- Moncourt-Fromonville 51,20 % à 3,9 km, +1,86 pt par rapport à Nemours
- Poligny 33,59 % à 4,2 km, −15,75 pts par rapport à Nemours
- Bagneaux-sur-Loing 36,01 % à 4,8 km, −13,33 pts par rapport à Nemours
- Nonville 39,71 % à 5,0 km, −9,63 pts par rapport à Nemours
- Treuzy-Levelay 34,68 % à 5,5 km, −14,66 pts par rapport à Nemours
- Grez-sur-Loing 52,63 % à 5,6 km, +3,29 pts par rapport à Nemours
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Nemours en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,34 % à Nemours en 2025. C'est le 86e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Nemours ?
Le taux global est passé de 49,40 % en 2021 à 49,34 % en 2025, soit −0,06 pt.
Quel est le niveau de vie à Nemours ?
Le niveau de vie médian est de 21 490 € par an en 2023, au 497e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne. Le taux de pauvreté est de 25,0 %.
Quel est le prix au m² à Nemours ?
Le prix moyen est de 2 296 €/m² sur les 117 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 14,4 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Nemours ?
Au recensement 2023, 34,3 % des résidences principales à Nemours sont louées dans le parc social et 40,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 6 547 logements, dont 12,8 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Nemours ?
Au recensement 2023, 18,4 % des 5 747 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Nemours. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 58,8 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Nemours ?
Sur les 4 652 diagnostics de performance énergétique réalisés à Nemours depuis juillet 2021, 6,8 % sont classés F ou G et 12,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Nemours ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 934 € par habitant, soit 12,5 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Nemours
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus pauvres de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Seine-et-Marne
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Seine-et-Marne
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Classement des collèges de la Seine-et-Marne
- Classement des lycées de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).