Guignes : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 4 448 habitants, code postal 77390. Intercommunalité : CC Brie des Rivières et Châteaux.
Taxe foncière 2025175e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Guignes en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guignes est de 44,57 %. C'est le 175e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 3,18 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 44,16 % | 40,11 % | 3,42 % | 19,36 % |
| 2022 | 44,40 % | 40,11 % | 3,42 % | 18,75 % |
| 2023 | 44,56 % | 40,11 % | 3,42 % | 18,77 % |
| 2024 | 44,54 % | 40,11 % | 3,42 % | 19,06 % |
| 2025 | 44,57 % | 40,11 % | 3,42 % | 18,73 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 172e | Sammeron | 1 178 | 44,67 % |
| 173e | Noisy-Rudignon | 580 | 44,65 % |
| 174e | Fontenailles | 1 109 | 44,58 % |
| 175e | Guignes | 4 448 | 44,57 % |
| 176e | Grisy-Suisnes | 2 948 | 44,48 % |
| 177e | Penchard | 1 373 | 44,38 % |
| 178e | Messy | 1 219 | 44,37 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Guignes
| Mesure | Guignes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 27 560 € | 350e sur 503 | 8 516e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 8,0 % | 81e sur 134 | 3 638e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Guignes
| Mesure | Guignes | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 155 €/m² | 58 | 287e sur 385 |
| Maisons | 3 433 €/m² | 36 | |
| Appartements | 2 700 €/m² | 22 | |
| Loyer d'un appartement | 14,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 13,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Guignes : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Guignes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 13,3 % | 68e sur 383 | 2 427e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 69,7 % | 304e sur 383 | 15 713e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,9 % | 224e sur 383 | 13 269e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 0,9 % | 347e sur 383 | 18 645e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 819 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Guignes
| Mesure | Guignes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,0 % | 266e sur 472 | 12 287e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 74,3 % | 163e sur 472 | 8 746e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 2 364 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Guignes
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 6 | 0,8 % |
| B | 31 | 4,4 % |
| C | 300 | 42,3 % |
| D | 226 | 31,8 % |
| E | 97 | 13,7 % |
| F | 34 | 4,8 % |
| G | 16 | 2,3 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Guignes
| Mesure | Guignes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 865 € | 96e sur 507 | 7 062e sur 34 829 |
| Encours total | 3,8 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 90 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Verneuil-l'Étang 48,68 % à 2,0 km, +4,11 pts par rapport à Guignes
- Yèbles 41,79 % à 2,3 km, −2,78 pts par rapport à Guignes
- Andrezel 37,57 % à 2,5 km, −7,00 pts par rapport à Guignes
- Ozouer-le-Voulgis 51,92 % à 3,8 km, +7,35 pts par rapport à Guignes
- Chaumes-en-Brie 51,94 % à 4,5 km, +7,37 pts par rapport à Guignes
- Beauvoir 38,14 % à 4,8 km, −6,43 pts par rapport à Guignes
- Argentières 44,72 % à 5,2 km, +0,15 pt par rapport à Guignes
- Champdeuil 42,09 % à 5,4 km, −2,48 pts par rapport à Guignes
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Guignes en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,57 % à Guignes en 2025. C'est le 175e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Guignes ?
Le taux global est passé de 44,16 % en 2021 à 44,57 % en 2025, soit +0,41 pt.
Quel est le niveau de vie à Guignes ?
Le niveau de vie médian est de 27 560 € par an en 2023, au 350e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne. Le taux de pauvreté est de 8,0 %.
Quel est le prix au m² à Guignes ?
Le prix moyen est de 3 155 €/m² sur les 58 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 14,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Guignes ?
Au recensement 2023, 13,3 % des résidences principales à Guignes sont louées dans le parc social et 69,7 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 819 logements, dont 5,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Guignes ?
Au recensement 2023, 8,0 % des 2 364 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Guignes. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,3 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Guignes ?
Sur les 710 diagnostics de performance énergétique réalisés à Guignes depuis juillet 2021, 7,0 % sont classés F ou G et 5,2 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Guignes ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 865 € par habitant, soit 3,8 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Guignes
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus pauvres de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).