Émerainville : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 7 690 habitants, code postal 77184. Intercommunalité : CA Paris - Vallée de la Marne.
Taxe foncière 20253e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Émerainville en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Émerainville est de 65,13 %. C'est le 3e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 23,74 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 57,90 % | 57,27 % | 0,00 % | 5,55 % |
| 2022 | 58,01 % | 57,27 % | 0,00 % | 5,60 % |
| 2023 | 65,04 % | 64,27 % | 0,00 % | 5,72 % |
| 2024 | 65,03 % | 64,27 % | 0,00 % | 5,60 % |
| 2025 | 65,13 % | 64,27 % | 0,00 % | 5,60 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 1er | Bussy-Saint-Georges | 27 498 | 67,90 % |
| 2e | Savigny-le-Temple | 31 148 | 67,34 % |
| 3e | Émerainville | 7 690 | 65,13 % |
| 4e | Conches-sur-Gondoire | 1 761 | 62,68 % |
| 5e | Serris | 10 326 | 62,08 % |
| 6e | Mouroux | 5 810 | 61,89 % |
| 7e | Saint-Germain-sur-Morin | 3 902 | 61,07 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Émerainville
| Mesure | Émerainville | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 320 € | 229e sur 503 | 4 348e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 10,0 % | 60e sur 134 | 2 880e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Émerainville
| Mesure | Émerainville | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 823 €/m² | 78 | 359e sur 385 |
| Maisons | 3 390 €/m² | 19 | |
| Appartements | 3 962 €/m² | 59 | |
| Loyer d'un appartement | 19,4 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 15,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Émerainville : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Émerainville | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 17,6 % | 48e sur 383 | 1 424e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 61,7 % | 329e sur 383 | 18 146e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,7 % | 301e sur 383 | 16 151e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,3 % | 305e sur 383 | 17 318e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 3 235 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Émerainville
| Mesure | Émerainville | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 10,0 % | 134e sur 472 | 7 057e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 72,1 % | 255e sur 472 | 13 114e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 3 983 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Émerainville
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 14 | 0,9 % |
| C | 535 | 36,1 % |
| D | 726 | 49,0 % |
| E | 146 | 9,9 % |
| F | 40 | 2,7 % |
| G | 21 | 1,4 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune d'Émerainville
| Mesure | Émerainville | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 955 € | 76e sur 507 | 5 935e sur 34 829 |
| Encours total | 7,3 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 122 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Émerainville
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Van Gogh | public | 372 | 116,6 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Lognes 56,51 % à 2,6 km, −8,62 pts par rapport à Émerainville
- Noisiel 59,77 % à 3,2 km, −5,36 pts par rapport à Émerainville
- Pontault-Combault 50,17 % à 3,4 km, −14,96 pts par rapport à Émerainville
- Champs-sur-Marne 48,36 % à 3,5 km, −16,77 pts par rapport à Émerainville
- Croissy-Beaubourg 49,36 % à 3,6 km, −15,77 pts par rapport à Émerainville
- Torcy 48,64 % à 4,8 km, −16,49 pts par rapport à Émerainville
- Collégien 47,58 % à 5,0 km, −17,55 pts par rapport à Émerainville
- Roissy-en-Brie 48,01 % à 5,1 km, −17,12 pts par rapport à Émerainville
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Émerainville en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,13 % à Émerainville en 2025. C'est le 3e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Émerainville ?
Le taux global est passé de 57,90 % en 2021 à 65,13 % en 2025, soit +7,23 pts.
Quel est le niveau de vie à Émerainville ?
Le niveau de vie médian est de 29 320 € par an en 2023, au 229e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne. Le taux de pauvreté est de 10,0 %.
Quel est le prix au m² à Émerainville ?
Le prix moyen est de 3 823 €/m² sur les 78 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 19,4 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Émerainville ?
Au recensement 2023, 17,6 % des résidences principales à Émerainville sont louées dans le parc social et 61,7 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 3 235 logements, dont 4,7 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Émerainville ?
Au recensement 2023, 10,0 % des 3 983 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Émerainville. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 72,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Émerainville ?
Sur les 1 482 diagnostics de performance énergétique réalisés à Émerainville depuis juillet 2021, 4,1 % sont classés F ou G et 0,9 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune d'Émerainville ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 955 € par habitant, soit 7,3 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Émerainville
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus pauvres de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Classement des collèges de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).