Torcy : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 22 810 habitants, code postal 77200. Intercommunalité : CA Paris - Vallée de la Marne.
Taxe foncière 2025102e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Torcy en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Torcy est de 48,64 %. C'est le 102e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 7,25 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45,71 % | 45,08 % | 0,00 % | 8,05 % |
| 2022 | 45,82 % | 45,08 % | 0,00 % | 8,37 % |
| 2023 | 45,85 % | 45,08 % | 0,00 % | 8,64 % |
| 2024 | 48,54 % | 47,78 % | 0,00 % | 8,18 % |
| 2025 | 48,64 % | 47,78 % | 0,00 % | 8,18 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 99e | Bellot | 777 | 48,70 % |
| 100e | Verneuil-l'Étang | 3 223 | 48,68 % |
| 101e | Dammarie-les-Lys | 23 559 | 48,66 % |
| 102e | Torcy | 22 810 | 48,64 % |
| 103e | Pringy | 3 864 | 48,61 % |
| 104e | Bombon | 935 | 48,58 % |
| 105e | Othis | 6 717 | 48,56 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Torcy
| Mesure | Torcy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 270 € | 481e sur 503 | 22 298e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 20,1 % | 14e sur 134 | 784e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Torcy
| Mesure | Torcy | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 481 €/m² | 190 | 335e sur 385 |
| Maisons | 3 559 €/m² | 58 | |
| Appartements | 3 447 €/m² | 132 | |
| Loyer d'un appartement | 18,4 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 16,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Torcy : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Torcy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 28,3 % | 12e sur 383 | 386e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 48,8 % | 363e sur 383 | 19 795e sur 20 528 |
| Logements vacants | 3,5 % | 353e sur 383 | 18 396e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 2,6 % | 212e sur 383 | 14 124e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 10 044 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Torcy
| Mesure | Torcy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 12,7 % | 47e sur 472 | 3 020e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 68,4 % | 384e sur 472 | 19 037e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 11 585 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Torcy
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 9 | 0,2 % |
| B | 482 | 10,0 % |
| C | 2 384 | 49,2 % |
| D | 1 453 | 30,0 % |
| E | 346 | 7,1 % |
| F | 125 | 2,6 % |
| G | 45 | 0,9 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Torcy
| Mesure | Torcy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 441 € | 25e sur 507 | 2 686e sur 34 829 |
| Encours total | 32,5 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 145 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Torcy
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée Jean Moulin | public | 148 | 88 % | −4 pts | 34 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Victor Schoelcher | public | 354 | 111,3 |
| Collège Louis Aragon | public | 419 | 100,6 |
| Collège Nellie Bly | public | 577 | 100,0 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Torcy
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 13 juillet 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 13 juillet 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 13 juillet 2026 |
| Nitrates | 12,1 mg/L | Limite : 50 mg/L | 13 juillet 2026 |
| pH | 7,5 | Référence : 6,5 à 9 | 13 juillet 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : CDA PARIS-VALLÉE-DE-LA-MARNE. Distributeur : VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE.
Communes proches
- Vaires-sur-Marne 46,87 % à 2,2 km, −1,77 pt par rapport à Torcy
- Noisiel 59,77 % à 2,3 km, +11,13 pts par rapport à Torcy
- Bussy-Saint-Martin 34,15 % à 2,4 km, −14,49 pts par rapport à Torcy
- Lognes 56,51 % à 2,5 km, +7,87 pts par rapport à Torcy
- Saint-Thibault-des-Vignes 53,53 % à 2,5 km, +4,89 pts par rapport à Torcy
- Gouvernes 49,89 % à 3,4 km, +1,25 pt par rapport à Torcy
- Collégien 47,58 % à 3,8 km, −1,06 pt par rapport à Torcy
- Champs-sur-Marne 48,36 % à 4,0 km, −0,28 pt par rapport à Torcy
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Torcy en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,64 % à Torcy en 2025. C'est le 102e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Torcy ?
Le taux global est passé de 45,71 % en 2021 à 48,64 % en 2025, soit +2,93 pts.
Quel est le niveau de vie à Torcy ?
Le niveau de vie médian est de 24 270 € par an en 2023, au 481e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne. Le taux de pauvreté est de 20,1 %.
Quel est le prix au m² à Torcy ?
Le prix moyen est de 3 481 €/m² sur les 190 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 18,4 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Torcy ?
Au recensement 2023, 28,3 % des résidences principales à Torcy sont louées dans le parc social et 48,8 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 10 044 logements, dont 3,5 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Torcy ?
Au recensement 2023, 12,7 % des 11 585 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Torcy. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 68,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Torcy ?
Sur les 4 844 diagnostics de performance énergétique réalisés à Torcy depuis juillet 2021, 3,5 % sont classés F ou G et 10,1 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Torcy ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 441 € par habitant, soit 32,5 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Torcy
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus pauvres de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Seine-et-Marne
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Seine-et-Marne
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Classement des collèges de la Seine-et-Marne
- Classement des lycées de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).