Coupvray : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 3 066 habitants, code postal 77700. Intercommunalité : CA Val d'Europe Agglomération.
Taxe foncière 202567e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Coupvray en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coupvray est de 51,68 %. C'est le 67e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 10,29 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 51,11 % | 50,48 % | 0,00 % | 4,70 % |
| 2022 | 51,05 % | 50,48 % | 0,00 % | 4,70 % |
| 2023 | 51,06 % | 50,48 % | 0,00 % | 4,70 % |
| 2024 | 51,07 % | 50,48 % | 0,00 % | 4,70 % |
| 2025 | 51,68 % | 50,48 % | 0,00 % | 4,70 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 64e | Ozouer-le-Voulgis | 2 050 | 51,92 % |
| 65e | Claye-Souilly | 13 353 | 51,79 % |
| 66e | Chauconin-Neufmontiers | 3 784 | 51,78 % |
| 67e | Coupvray | 3 066 | 51,68 % |
| 68e | Boitron | 322 | 51,28 % |
| 69e | Favières | 1 316 | 51,21 % |
| 70e | Moncourt-Fromonville | 1 891 | 51,20 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Coupvray
| Mesure | Coupvray | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 33 620 € | 38e sur 503 | 1 001e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 8,0 % | 81e sur 134 | 3 638e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Coupvray
| Mesure | Coupvray | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 362 €/m² | 45 | 377e sur 385 |
| Maisons | 3 998 €/m² | 28 | |
| Appartements | 4 960 €/m² | 17 | |
| Loyer d'un appartement | 18,5 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 15,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Coupvray : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Coupvray | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 6,6 % | 109e sur 383 | 5 802e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 81,8 % | 194e sur 383 | 7 142e sur 20 528 |
| Logements vacants | 17,3 % | 3e sur 383 | 678e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,6 % | 280e sur 383 | 16 382e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 522 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Coupvray
| Mesure | Coupvray | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,8 % | 356e sur 472 | 16 238e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 74,0 % | 173e sur 472 | 9 359e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 553 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Coupvray
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 14 | 2,9 % |
| B | 95 | 19,5 % |
| C | 173 | 35,5 % |
| D | 119 | 24,4 % |
| E | 50 | 10,2 % |
| F | 27 | 5,5 % |
| G | 10 | 2,0 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Coupvray
| Mesure | Coupvray | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 645 € | 18e sur 507 | 2 021e sur 34 829 |
| Encours total | 4,9 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 177 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Chalifert 52,69 % à 1,9 km, +1,01 pt par rapport à Coupvray
- Montry 52,03 % à 2,1 km, +0,35 pt par rapport à Coupvray
- Esbly 52,14 % à 2,2 km, +0,46 pt par rapport à Coupvray
- Chessy 53,32 % à 2,3 km, +1,64 pt par rapport à Coupvray
- Magny-le-Hongre 56,29 % à 2,6 km, +4,61 pts par rapport à Coupvray
- Condé-Sainte-Libiaire 54,86 % à 3,5 km, +3,18 pts par rapport à Coupvray
- Dampmart 49,32 % à 3,6 km, −2,36 pts par rapport à Coupvray
- Lesches 53,32 % à 3,6 km, +1,64 pt par rapport à Coupvray
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Coupvray en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,68 % à Coupvray en 2025. C'est le 67e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Coupvray ?
Le taux global est passé de 51,11 % en 2021 à 51,68 % en 2025, soit +0,57 pt.
Quel est le niveau de vie à Coupvray ?
Le niveau de vie médian est de 33 620 € par an en 2023, au 38e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne. Le taux de pauvreté est de 8,0 %.
Quel est le prix au m² à Coupvray ?
Le prix moyen est de 4 362 €/m² sur les 45 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 18,5 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Coupvray ?
Au recensement 2023, 6,6 % des résidences principales à Coupvray sont louées dans le parc social et 81,8 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 522 logements, dont 17,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Coupvray ?
Au recensement 2023, 6,8 % des 1 553 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Coupvray. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,0 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Coupvray ?
Sur les 488 diagnostics de performance énergétique réalisés à Coupvray depuis juillet 2021, 7,6 % sont classés F ou G et 22,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Coupvray ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 645 € par habitant, soit 4,9 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Coupvray
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus pauvres de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).