Bréau : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 384 habitants, code postal 77720. Intercommunalité : CC Brie Nangissienne.
Taxe foncière 202520e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Bréau en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bréau est de 56,53 %. C'est le 20e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 15,14 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 56,59 % | 51,93 % | 4,03 % | 14,40 % |
| 2022 | 56,53 % | 51,93 % | 4,03 % | 13,56 % |
| 2023 | 56,54 % | 51,93 % | 4,03 % | 14,09 % |
| 2024 | 56,55 % | 51,93 % | 4,03 % | 14,90 % |
| 2025 | 56,53 % | 51,93 % | 4,03 % | 15,27 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 17e | Crécy-la-Chapelle | 4 973 | 56,97 % |
| 18e | Villenoy | 5 127 | 56,95 % |
| 19e | Montereau-Fault-Yonne | 22 279 | 56,67 % |
| 20e | Bréau | 384 | 56,53 % |
| 21e | Lognes | 15 074 | 56,51 % |
| 22e | Thorigny-sur-Marne | 10 440 | 56,44 % |
| 23e | Vert-Saint-Denis | 9 291 | 56,41 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Bréau
| Mesure | Bréau | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 720 € | 197e sur 503 | 3 694e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Bréau
| Mesure | Bréau | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 267 €/m² | 7 | 133e sur 385 |
| Maisons | 2 267 €/m² | 7 | |
| Loyer d'un appartement | 15,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 13,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Bréau : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Bréau | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 90,4 % | ||
| Logements vacants | 10,9 % | ||
| Résidences secondaires | 2,7 % | ||
| Nombre de logements | 165 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Bréau
| Mesure | Bréau | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,0 % | 398e sur 472 | 18 905e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 75,6 % | 109e sur 472 | 6 285e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 204 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Bréau
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 2,2 % |
| B | 1 | 2,2 % |
| C | 12 | 26,7 % |
| D | 16 | 35,6 % |
| E | 8 | 17,8 % |
| F | 1 | 2,2 % |
| G | 6 | 13,3 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Bréau
| Mesure | Bréau | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 977 € | 11e sur 507 | 1 335e sur 34 829 |
| Encours total | 722 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 183 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Bombon 48,58 % à 1,4 km, −7,95 pts par rapport à Bréau
- Saint-Ouen-en-Brie 38,06 % à 3,2 km, −18,47 pts par rapport à Bréau
- Saint-Méry 49,10 % à 3,2 km, −7,43 pts par rapport à Bréau
- La Chapelle-Gauthier 52,42 % à 3,3 km, −4,11 pts par rapport à Bréau
- Mormant 37,20 % à 4,3 km, −19,33 pts par rapport à Bréau
- Fontenailles 44,58 % à 4,5 km, −11,95 pts par rapport à Bréau
- Châtillon-la-Borde 34,46 % à 4,7 km, −22,07 pts par rapport à Bréau
- Champeaux 30,57 % à 5,7 km, −25,96 pts par rapport à Bréau
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Bréau en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,53 % à Bréau en 2025. C'est le 20e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Bréau ?
Le taux global est passé de 56,59 % en 2021 à 56,53 % en 2025, soit −0,06 pt.
Quel est le niveau de vie à Bréau ?
Le niveau de vie médian est de 29 720 € par an en 2023, au 197e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne.
Quel est le prix au m² à Bréau ?
Le prix moyen est de 2 267 €/m² sur les 7 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 15,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Bréau ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Bréau sont louées dans le parc social et 90,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 165 logements, dont 10,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Bréau ?
Au recensement 2023, 6,0 % des 204 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Bréau. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 75,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Bréau ?
Sur les 45 diagnostics de performance énergétique réalisés à Bréau depuis juillet 2021, 15,6 % sont classés F ou G et 4,4 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Bréau ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 977 € par habitant, soit 722 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Bréau
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
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- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).