Guérard : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 2 688 habitants, code postal 77580. Intercommunalité : CA Coulommiers Pays de Brie.
Taxe foncière 202536e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Guérard en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guérard est de 54,71 %. C'est le 36e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 13,32 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47,81 % | 44,33 % | 2,85 % | 17,35 % |
| 2022 | 47,75 % | 44,33 % | 2,85 % | 17,70 % |
| 2023 | 49,88 % | 44,33 % | 3,85 % | 17,70 % |
| 2024 | 51,93 % | 46,29 % | 3,85 % | 16,82 % |
| 2025 | 54,71 % | 47,82 % | 3,85 % | 15,13 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 32e | Lieusaint | 14 017 | 54,86 % |
| 34e | Dammartin-sur-Tigeaux | 1 280 | 54,81 % |
| 35e | Nanteuil-lès-Meaux | 7 308 | 54,78 % |
| 36e | Guérard | 2 688 | 54,71 % |
| 37e | Coutevroult | 1 187 | 54,67 % |
| 38e | Chanteloup-en-Brie | 4 130 | 54,58 % |
| 39e | Oissery | 2 496 | 54,27 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Guérard
| Mesure | Guérard | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 31 390 € | 105e sur 503 | 2 027e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 6,0 % | 115e sur 134 | 4 452e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Guérard
| Mesure | Guérard | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 933 €/m² | 48 | 242e sur 385 |
| Maisons | 2 933 €/m² | 48 | |
| Loyer d'un appartement | 14,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 14,2 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Guérard : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Guérard | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 222e sur 383 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 88,5 % | 78e sur 383 | 1 580e sur 20 528 |
| Logements vacants | 8,0 % | 122e sur 383 | 8 528e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 4,5 % | 135e sur 383 | 11 016e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 190 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Guérard
| Mesure | Guérard | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 4,7 % | 452e sur 472 | 22 579e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 79,8 % | 19e sur 472 | 1 176e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 422 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Guérard
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 7 | 2,3 % |
| B | 22 | 7,1 % |
| C | 54 | 17,4 % |
| D | 100 | 32,3 % |
| E | 60 | 19,4 % |
| F | 41 | 13,2 % |
| G | 26 | 8,4 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Guérard
| Mesure | Guérard | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 892 € | 91e sur 507 | 6 676e sur 34 829 |
| Encours total | 2,4 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 65 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- La Celle-sur-Morin 42,25 % à 1,9 km, −12,46 pts par rapport à Guérard
- Dammartin-sur-Tigeaux 54,81 % à 3,8 km, +0,10 pt par rapport à Guérard
- Pommeuse 46,16 % à 4,0 km, −8,55 pts par rapport à Guérard
- Tigeaux 48,84 % à 4,3 km, −5,87 pts par rapport à Guérard
- Hautefeuille 37,15 % à 5,2 km, −17,56 pts par rapport à Guérard
- Faremoutiers 57,89 % à 5,3 km, +3,18 pts par rapport à Guérard
- Voulangis 47,76 % à 5,3 km, −6,95 pts par rapport à Guérard
- Crécy-la-Chapelle 56,97 % à 5,5 km, +2,26 pts par rapport à Guérard
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Guérard en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,71 % à Guérard en 2025. C'est le 36e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Guérard ?
Le taux global est passé de 47,81 % en 2021 à 54,71 % en 2025, soit +6,90 pts.
Quel est le niveau de vie à Guérard ?
Le niveau de vie médian est de 31 390 € par an en 2023, au 105e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne. Le taux de pauvreté est de 6,0 %.
Quel est le prix au m² à Guérard ?
Le prix moyen est de 2 933 €/m² sur les 48 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 14,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Guérard ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Guérard sont louées dans le parc social et 88,5 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 190 logements, dont 8,0 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Guérard ?
Au recensement 2023, 4,7 % des 1 422 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Guérard. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 79,8 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Guérard ?
Sur les 310 diagnostics de performance énergétique réalisés à Guérard depuis juillet 2021, 21,6 % sont classés F ou G et 9,4 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Guérard ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 892 € par habitant, soit 2,4 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Guérard
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus pauvres de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).