Luzancy : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 1 036 habitants, code postal 77138. Intercommunalité : CA Coulommiers Pays de Brie.
Taxe foncière 2025152e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Luzancy en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Luzancy est de 45,63 %. C'est le 152e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 4,24 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 42,22 % | 38,74 % | 2,85 % | 17,35 % |
| 2022 | 42,16 % | 38,74 % | 2,85 % | 17,70 % |
| 2023 | 44,29 % | 38,74 % | 3,85 % | 17,70 % |
| 2024 | 44,38 % | 38,74 % | 3,85 % | 16,82 % |
| 2025 | 45,63 % | 38,74 % | 3,85 % | 15,13 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 149e | Longueville | 1 804 | 45,79 % |
| 150e | Soisy-Bouy | 850 | 45,68 % |
| 151e | Fublaines | 1 370 | 45,65 % |
| 152e | Luzancy | 1 036 | 45,63 % |
| 153e | Nanteuil-sur-Marne | 406 | 45,59 % |
| 154e | Citry | 922 | 45,49 % |
| 155e | Saint-Pierre-lès-Nemours | 5 401 | 45,47 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Luzancy
| Mesure | Luzancy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 27 510 € | 352e sur 503 | 8 664e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Luzancy
| Mesure | Luzancy | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 861 €/m² | 14 | 57e sur 385 |
| Maisons | 1 918 €/m² | 13 | |
| Appartements | 1 107 €/m² | 1 | |
| Loyer d'un appartement | 11,5 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Dette de la commune de Luzancy
| Mesure | Luzancy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 59 € | 415e sur 507 | 28 438e sur 34 829 |
| Encours total | 67 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 20 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Méry-sur-Marne 46,58 % à 1,9 km, +0,95 pt par rapport à Luzancy
- Reuil-en-Brie 44,87 % à 2,4 km, −0,76 pt par rapport à Luzancy
- Nanteuil-sur-Marne 45,59 % à 3,1 km, −0,04 pt par rapport à Luzancy
- Chamigny 46,48 % à 3,2 km, +0,85 pt par rapport à Luzancy
- Sainte-Aulde 46,78 % à 3,3 km, +1,15 pt par rapport à Luzancy
- Saâcy-sur-Marne 45,17 % à 3,5 km, −0,46 pt par rapport à Luzancy
- La Ferté-sous-Jouarre 55,24 % à 3,9 km, +9,61 pts par rapport à Luzancy
- Citry 45,49 % à 5,2 km, −0,14 pt par rapport à Luzancy
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Luzancy en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,63 % à Luzancy en 2025. C'est le 152e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Luzancy ?
Le taux global est passé de 42,22 % en 2021 à 45,63 % en 2025, soit +3,41 pts.
Quel est le niveau de vie à Luzancy ?
Le niveau de vie médian est de 27 510 € par an en 2023, au 352e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne.
Quel est le prix au m² à Luzancy ?
Le prix moyen est de 1 861 €/m² sur les 14 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 11,5 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la dette de la commune de Luzancy ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 59 € par habitant, soit 67 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Luzancy
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
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