Combs-la-Ville : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 23 350 habitants, code postal 77380. Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
Taxe foncière 2025156e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Combs-la-Ville en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Combs-la-Ville est de 45,46 %. C'est le 156e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 4,07 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 44,05 % | 42,63 % | 0,28 % | 6,88 % |
| 2022 | 45,46 % | 42,63 % | 1,13 % | 6,89 % |
| 2023 | 45,46 % | 42,63 % | 1,13 % | 6,91 % |
| 2024 | 45,47 % | 42,63 % | 1,13 % | 7,32 % |
| 2025 | 45,46 % | 42,63 % | 1,13 % | 7,98 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 153e | Nanteuil-sur-Marne | 406 | 45,59 % |
| 154e | Citry | 922 | 45,49 % |
| 155e | Saint-Pierre-lès-Nemours | 5 401 | 45,47 % |
| 156e | Combs-la-Ville | 23 350 | 45,46 % |
| 157e | Jablines | 647 | 45,37 % |
| 158e | Saint-Mard | 3 832 | 45,23 % |
| 159e | Saint-Fargeau-Ponthierry | 15 724 | 45,22 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Combs-la-Ville
| Mesure | Combs-la-Ville | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 27 250 € | 374e sur 503 | 9 534e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 13,6 % | 37e sur 134 | 1 964e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Combs-la-Ville
| Mesure | Combs-la-Ville | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 155 €/m² | 241 | 287e sur 385 |
| Maisons | 3 282 €/m² | 127 | |
| Appartements | 3 013 €/m² | 114 | |
| Loyer d'un appartement | 17,1 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 15,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Combs-la-Ville : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Combs-la-Ville | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 18,6 % | 45e sur 383 | 1 246e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 62,0 % | 326e sur 383 | 18 077e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,2 % | 325e sur 383 | 17 199e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 0,7 % | 362e sur 383 | 19 264e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 10 062 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Combs-la-Ville
| Mesure | Combs-la-Ville | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 9,7 % | 158e sur 472 | 7 721e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 70,5 % | 319e sur 472 | 15 970e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 11 768 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Combs-la-Ville
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 6 | 0,2 % |
| B | 130 | 3,4 % |
| C | 1 763 | 45,8 % |
| D | 1 252 | 32,5 % |
| E | 447 | 11,6 % |
| F | 165 | 4,3 % |
| G | 86 | 2,2 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Combs-la-Ville
| Mesure | Combs-la-Ville | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 865 € | 96e sur 507 | 7 062e sur 34 829 |
| Encours total | 19,4 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 51 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Combs-la-Ville
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée Galilée | public | 267 | 91 % | −5 pts | 46 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège les Cités Unies | public | 556 | 106,4 |
| Collège les Aulnes | public | 651 | 102,9 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Combs-la-Ville
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 22 juillet 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Non mesuré | Limites de qualité | 22 juillet 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 22 juillet 2026 |
| Nitrates | 21,6 mg/L | Limite : 50 mg/L | 2 juillet 2026 |
| pH | 7,3 | Référence : 6,5 à 9 | 22 juillet 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : UNITE DE PROD COMBS-LA-VILLE - SUEZ. Distributeur : EAU DU SUD PARISIEN.
Communes proches
- Lieusaint 54,86 % à 4,1 km, +9,40 pts par rapport à Combs-la-Ville
- Moissy-Cramayel 50,81 % à 4,2 km, +5,35 pts par rapport à Combs-la-Ville
- Brie-Comte-Robert 42,52 % à 4,3 km, −2,94 pts par rapport à Combs-la-Ville
- Évry-Grégy-sur-Yerre 36,84 % à 4,8 km, −8,62 pts par rapport à Combs-la-Ville
- Servon 36,34 % à 6,3 km, −9,12 pts par rapport à Combs-la-Ville
- Réau 35,54 % à 6,8 km, −9,92 pts par rapport à Combs-la-Ville
- Limoges-Fourches 34,57 % à 7,6 km, −10,89 pts par rapport à Combs-la-Ville
- Grisy-Suisnes 44,48 % à 7,9 km, −0,98 pt par rapport à Combs-la-Ville
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Combs-la-Ville en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,46 % à Combs-la-Ville en 2025. C'est le 156e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Combs-la-Ville ?
Le taux global est passé de 44,05 % en 2021 à 45,46 % en 2025, soit +1,41 pt.
Quel est le niveau de vie à Combs-la-Ville ?
Le niveau de vie médian est de 27 250 € par an en 2023, au 374e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne. Le taux de pauvreté est de 13,6 %.
Quel est le prix au m² à Combs-la-Ville ?
Le prix moyen est de 3 155 €/m² sur les 241 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 17,1 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Combs-la-Ville ?
Au recensement 2023, 18,6 % des résidences principales à Combs-la-Ville sont louées dans le parc social et 62,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 10 062 logements, dont 4,2 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Combs-la-Ville ?
Au recensement 2023, 9,7 % des 11 768 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Combs-la-Ville. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 70,5 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Combs-la-Ville ?
Sur les 3 849 diagnostics de performance énergétique réalisés à Combs-la-Ville depuis juillet 2021, 6,5 % sont classés F ou G et 3,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Combs-la-Ville ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 865 € par habitant, soit 19,4 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Combs-la-Ville
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus pauvres de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Seine-et-Marne
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Seine-et-Marne
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Classement des collèges de la Seine-et-Marne
- Classement des lycées de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).