Gagny : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-Saint-Denis (93), 42 313 habitants, code postal 93220. Intercommunalité : Métropole du Grand Paris.
Taxe foncière 202530e taux le plus élevé des 39 communes de la Seine-Saint-Denis
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,50 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Gagny en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gagny est de 37,37 %. C'est le 30e taux le plus élevé des 39 communes du département. Il se situe 3,13 pts en dessous de la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis (40,50 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37,29 % | 36,66 % | 0,00 % | 8,20 % |
| 2022 | 37,24 % | 36,66 % | 0,00 % | 8,13 % |
| 2023 | 37,31 % | 36,66 % | 0,00 % | 7,82 % |
| 2024 | 37,35 % | 36,66 % | 0,00 % | 7,35 % |
| 2025 | 37,37 % | 36,66 % | 0,00 % | 7,20 % |
Communes de la Seine-Saint-Denis au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 27e | Neuilly-Plaisance | 21 941 | 37,71 % |
| 28e | Rosny-sous-Bois | 47 180 | 37,70 % |
| 29e | Neuilly-sur-Marne | 39 800 | 37,41 % |
| 30e | Gagny | 42 313 | 37,37 % |
| 31e | Le Bourget | 15 925 | 35,61 % |
| 32e | Coubron | 5 175 | 35,31 % |
| 33e | Noisy-le-Grand | 72 978 | 33,98 % |
Classement des 39 communes de la Seine-Saint-Denis
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Gagny
| Mesure | Gagny | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 25 630 € | 8e sur 39 | 16 051e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 18,8 % | 33e sur 39 | 1 001e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Gagny
| Mesure | Gagny | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 588 €/m² | 362 | 19e sur 39 |
| Maisons | 3 917 €/m² | 188 | |
| Appartements | 3 232 €/m² | 174 | |
| Loyer d'un appartement | 18,6 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 16,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Gagny : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Gagny | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 18,5 % | 31e sur 39 | 1 264e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 56,6 % | 5e sur 39 | 19 003e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,7 % | 30e sur 39 | 16 151e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,1 % | 20e sur 39 | 17 959e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 17 590 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Gagny
| Mesure | Gagny | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 11,7 % | 33e sur 39 | 4 155e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 66,6 % | 13e sur 39 | 20 919e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 20 823 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Gagny
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 9 | 0,1 % |
| B | 86 | 1,0 % |
| C | 2 909 | 34,2 % |
| D | 2 962 | 34,9 % |
| E | 1 547 | 18,2 % |
| F | 570 | 6,7 % |
| G | 414 | 4,9 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-Saint-Denis
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Gagny
| Mesure | Gagny | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 127 € | 38e sur 39 | 26 166e sur 34 829 |
| Encours total | 5,1 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 41 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Gagny
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée général privé de garçons Merkaz Hatorah | privé sous contrat | 20 | 100 % | n. c. | 70 % |
| Lycée Gustave Eiffel | public | 314 | 89 % | −1 pt | 34 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Merkaz Hatorah Garçons | privé sous contrat | 134 | 139,2 |
| Collège Pablo Neruda | public | 599 | 98,8 |
| Collège Madame de Sévigné | public | 579 | 97,0 |
| Collège Théodore Monod | public | 601 | 93,9 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Gagny
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 27 juillet 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 27 juillet 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 27 juillet 2026 |
| Nitrates | 10,3 mg/L | Limite : 50 mg/L | 27 juillet 2026 |
| pH | 7,6 | Référence : 6,5 à 9 | 27 juillet 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : SEDIF. Distributeur : FRANCILIANE.
Communes proches
- Neuilly-sur-Marne 37,41 % à 2,0 km, +0,04 pt par rapport à Gagny
- Montfermeil 38,10 % à 2,4 km, +0,73 pt par rapport à Gagny
- Le Raincy 31,65 % à 2,4 km, −5,72 pts par rapport à Gagny
- Villemomble 32,66 % à 2,7 km, −4,71 pts par rapport à Gagny
- Clichy-sous-Bois 33,60 % à 2,8 km, −3,77 pts par rapport à Gagny
- Neuilly-Plaisance 37,71 % à 3,3 km, +0,34 pt par rapport à Gagny
- Gournay-sur-Marne 37,86 % à 3,3 km, +0,49 pt par rapport à Gagny
- Les Pavillons-sous-Bois 39,07 % à 4,0 km, +1,70 pt par rapport à Gagny
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gagny en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,37 % à Gagny en 2025. C'est le 30e taux le plus élevé des 39 communes de la Seine-Saint-Denis, où la médiane est de 40,50 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gagny ?
Le taux global est passé de 37,29 % en 2021 à 37,37 % en 2025, soit +0,08 pt.
Quel est le niveau de vie à Gagny ?
Le niveau de vie médian est de 25 630 € par an en 2023, au 8e rang sur 39 communes de la Seine-Saint-Denis. Le taux de pauvreté est de 18,8 %.
Quel est le prix au m² à Gagny ?
Le prix moyen est de 3 588 €/m² sur les 362 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 18,6 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Gagny ?
Au recensement 2023, 18,5 % des résidences principales à Gagny sont louées dans le parc social et 56,6 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 17 590 logements, dont 4,7 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Gagny ?
Au recensement 2023, 11,7 % des 20 823 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Gagny. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 66,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Gagny ?
Sur les 8 497 diagnostics de performance énergétique réalisés à Gagny depuis juillet 2021, 11,6 % sont classés F ou G et 1,1 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Gagny ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 127 € par habitant, soit 5,1 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Gagny
- Taxe foncière dans la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus riches de la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus pauvres de la Seine-Saint-Denis
- Communes les moins chères de la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus endettées de la Seine-Saint-Denis
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-Saint-Denis
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Seine-Saint-Denis
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Seine-Saint-Denis
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-Saint-Denis
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-Saint-Denis
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-Saint-Denis
- Classement des collèges de la Seine-Saint-Denis
- Classement des lycées de la Seine-Saint-Denis
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).