Communes aux maisons les moins chères de la Seine-Saint-Denis : classement 2026

La commune où les maisons sont les moins chères de la Seine-Saint-Denis est Dugny, avec un prix moyen de 2 698 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 2 698 €/m²

Dugny

Dernier du classement 8 038 €/m²

Pantin

Médiane du département 4 122 €/m²

Médiane de France : 1 855 €/m²

Le classement de 38 communes de la Seine-Saint-Denis

38 communes

Prix au m² des maisons, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix au m² des maisons	Ventes
1er	Dugny	11 700	2 698 €/m²	8
2e	Villepinte	41 470	3 215 €/m²	122
3e	Vaujours	8 007	3 249 €/m²	34
4e	Coubron	5 175	3 295 €/m²	32
5e	Tremblay-en-France	38 348	3 439 €/m²	178
6e	Sevran	52 535	3 454 €/m²	119
7e	Aulnay-sous-Bois	87 599	3 624 €/m²	297
8e	Montfermeil	28 703	3 678 €/m²	147
9e	Stains	41 388	3 699 €/m²	60
10e	Bobigny	56 927	3 749 €/m²	60
11e	Bondy	50 595	3 751 €/m²	126
12e	Saint-Denis	149 077	3 782 €/m²	130
13e	Livry-Gargan	47 228	3 905 €/m²	179
14e	Gagny	42 313	3 917 €/m²	188
15e	Neuilly-sur-Marne	39 800	3 934 €/m²	66
16e	Épinay-sur-Seine	52 833	3 941 €/m²	78
17e	Drancy	72 390	3 952 €/m²	227
18e	Le Blanc-Mesnil	62 376	3 956 €/m²	147
19e	Le Bourget	15 925	4 068 €/m²	16
20e	Villemomble	29 795	4 175 €/m²	125
21e	Villetaneuse	12 530	4 271 €/m²	17
22e	Les Pavillons-sous-Bois	25 804	4 276 €/m²	101
23e	Gournay-sur-Marne	7 320	4 346 €/m²	50
24e	La Courneuve	47 167	4 409 €/m²	29
25e	Noisy-le-Sec	45 510	4 487 €/m²	107
26e	Noisy-le-Grand	72 978	4 579 €/m²	190
27e	Rosny-sous-Bois	47 180	4 724 €/m²	87
28e	Neuilly-Plaisance	21 941	4 946 €/m²	107
29e	Le Raincy	14 735	5 056 €/m²	49
30e	Clichy-sous-Bois	29 354	5 887 €/m²	27
31e	Romainville	37 152	6 071 €/m²	74
32e	Montreuil	111 934	6 444 €/m²	203
33e	Aubervilliers	88 365	6 692 €/m²	44
34e	Bagnolet	43 086	6 754 €/m²	62
35e	Saint-Ouen-sur-Seine	53 615	7 280 €/m²	30
36e	Le Pré-Saint-Gervais	16 993	7 649 €/m²	18
37e	Les Lilas	23 843	7 960 €/m²	28
38e	Pantin	61 929	8 038 €/m²	21

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères de la Seine-Saint-Denis ?

C'est Dugny, avec un prix moyen de 2 698 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Villepinte (3 215 €/m²) et Vaujours (3 249 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de la Seine-Saint-Denis ?

C'est Pantin, avec un prix moyen de 8 038 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.