Montreuil : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-Saint-Denis (93), 111 934 habitants, code postal 93100. Intercommunalité : Métropole du Grand Paris.
Taxe foncière 202511e taux le plus élevé des 39 communes de la Seine-Saint-Denis
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,50 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Montreuil en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montreuil est de 44,22 %. C'est le 11e taux le plus élevé des 39 communes du département. Il se situe 3,72 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis (40,50 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39,21 % | 38,58 % | 0,00 % | 7,92 % |
| 2022 | 42,02 % | 41,44 % | 0,00 % | 8,44 % |
| 2023 | 42,09 % | 41,44 % | 0,00 % | 8,44 % |
| 2024 | 44,20 % | 43,51 % | 0,00 % | 8,77 % |
| 2025 | 44,22 % | 43,51 % | 0,00 % | 8,77 % |
Communes de la Seine-Saint-Denis au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 8e | Pantin | 61 929 | 44,88 % |
| 9e | Romainville | 37 152 | 44,81 % |
| 10e | L'Île-Saint-Denis | 8 696 | 44,44 % |
| 11e | Montreuil | 111 934 | 44,22 % |
| 12e | Aubervilliers | 88 365 | 43,83 % |
| 13e | Villetaneuse | 12 530 | 43,44 % |
| 14e | Drancy | 72 390 | 43,20 % |
Classement des 39 communes de la Seine-Saint-Denis
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Montreuil
| Mesure | Montreuil | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 100 € | 12e sur 39 | 23 022e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 25,6 % | 22e sur 39 | 357e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Montreuil
| Mesure | Montreuil | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 6 093 €/m² | 1 147 | 37e sur 39 |
| Maisons | 6 444 €/m² | 203 | |
| Appartements | 6 018 €/m² | 944 | |
| Loyer d'un appartement | 22,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 23,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Dette de la commune de Montreuil
| Mesure | Montreuil | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 861 € | 5e sur 39 | 1 530e sur 34 829 |
| Encours total | 208,5 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 204 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Montreuil
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée général privé Henri Matisse | privé sous contrat | 92 | 100 % | +1 pt | 82 % |
| Lycée général privé ORT Daniel Mayer | privé sous contrat | 41 | 100 % | +6 pts | 61 % |
| Lycée polyvalent Eugénie Cotton | public | 68 | 97 % | 0 pt | 41 % |
| Lycée Jean Jaurès | public | 474 | 88 % | −2 pts | 34 % |
| Lycée Condorcet | public | 253 | 83 % | −4 pts | 33 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Henri Matisse | privé sous contrat | 486 | 132,3 |
| Collège Marcelin Berthelot | public | 534 | 122,1 |
| Collège Jean Jaurès | public | 372 | 110,7 |
| Collège Fidélis | privé sous contrat | 223 | 109,5 |
| Collège Paul Éluard | public | 496 | 108,3 |
| Collège Sòlveig Anspach | public | 409 | 100,2 |
| Collège Jean Moulin | public | 429 | 95,6 |
| Collège Césaria Evora | public | 318 | 92,2 |
| Collège Colonel Fabien | public | 298 | 90,7 |
| Collège Marais de Villiers | public | 378 | 88,1 |
| Collège Oum Kalthoum | public | 433 | 77,6 |
| Collège Georges Politzer | public | 385 | 77,0 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Montreuil
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 13 août 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 13 août 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 13 août 2026 |
| Nitrates | 12,2 mg/L | Limite : 50 mg/L | 13 août 2026 |
| pH | 7,7 | Référence : 6,5 à 9 | 13 août 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : REGIE EST ENSEMBLE. Distributeur : REGIE PUBLIQUE DE L'EAU POTABLE ET DE L'ASSAINISSEMENT D'EST ENSEMBLE.
Communes proches
- Bagnolet 49,48 % à 1,8 km, +5,26 pts par rapport à Montreuil
- Romainville 44,81 % à 2,5 km, +0,59 pt par rapport à Montreuil
- Les Lilas 45,88 % à 2,9 km, +1,66 pt par rapport à Montreuil
- Rosny-sous-Bois 37,70 % à 3,0 km, −6,52 pts par rapport à Montreuil
- Noisy-le-Sec 48,64 % à 3,2 km, +4,42 pts par rapport à Montreuil
- Le Pré-Saint-Gervais 47,44 % à 3,9 km, +3,22 pts par rapport à Montreuil
- Neuilly-Plaisance 37,71 % à 4,4 km, −6,51 pts par rapport à Montreuil
- Bobigny 50,63 % à 4,9 km, +6,41 pts par rapport à Montreuil
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montreuil en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,22 % à Montreuil en 2025. C'est le 11e taux le plus élevé des 39 communes de la Seine-Saint-Denis, où la médiane est de 40,50 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montreuil ?
Le taux global est passé de 39,21 % en 2021 à 44,22 % en 2025, soit +5,01 pts.
Quel est le niveau de vie à Montreuil ?
Le niveau de vie médian est de 24 100 € par an en 2023, au 12e rang sur 39 communes de la Seine-Saint-Denis. Le taux de pauvreté est de 25,6 %.
Quel est le prix au m² à Montreuil ?
Le prix moyen est de 6 093 €/m² sur les 1 147 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 22,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la dette de la commune de Montreuil ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 861 € par habitant, soit 208,5 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Montreuil
- Taxe foncière dans la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus riches de la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus pauvres de la Seine-Saint-Denis
- Communes les moins chères de la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus endettées de la Seine-Saint-Denis
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).