Saint-Denis : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-Saint-Denis (93), 149 077 habitants, codes postaux 93200, 93210, 93380. Intercommunalité : Métropole du Grand Paris.
Taxe foncière 202523e taux le plus élevé des 39 communes de la Seine-Saint-Denis
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,50 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Saint-Denis en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Denis est de 39,65 %. C'est le 23e taux le plus élevé des 39 communes du département. Il se situe 0,85 pt en dessous de la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis (40,50 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39,57 % | 38,94 % | 0,00 % | 7,45 % |
| 2022 | 39,52 % | 38,94 % | 0,00 % | 7,85 % |
| 2023 | 39,59 % | 38,94 % | 0,00 % | 7,85 % |
| 2024 | 39,63 % | 38,94 % | 0,00 % | 7,93 % |
| 2025 | 39,65 % | 38,94 % | 0,00 % | 6,98 % |
Communes de la Seine-Saint-Denis au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 20e | Bondy | 50 595 | 40,50 % |
| 21e | Tremblay-en-France | 38 348 | 40,36 % |
| 22e | Le Blanc-Mesnil | 62 376 | 39,88 % |
| 23e | Saint-Denis | 149 077 | 39,65 % |
| 24e | Les Pavillons-sous-Bois | 25 804 | 39,07 % |
| 25e | Montfermeil | 28 703 | 38,10 % |
| 26e | Gournay-sur-Marne | 7 320 | 37,86 % |
Classement des 39 communes de la Seine-Saint-Denis
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Saint-Denis
| Mesure | Saint-Denis | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 18 130 € | 34e sur 39 | 30 703e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 38,6 % | 5e sur 39 | 31e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Saint-Denis
| Mesure | Saint-Denis | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 979 €/m² | 959 | 25e sur 39 |
| Maisons | 3 782 €/m² | 130 | |
| Appartements | 4 009 €/m² | 829 | |
| Loyer d'un appartement | 21,0 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 18,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Dette de la commune de Saint-Denis
| Mesure | Saint-Denis | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 085 € | 18e sur 39 | 4 731e sur 34 829 |
| Encours total | 124,5 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 158 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Saint-Denis
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison d'éducation de la Légion d'Honneur | public | 146 | 100 % | 0 pt | 99 % |
| Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denis | privé sous contrat | 184 | 99 % | +2 pts | 63 % |
| Lycée Joséphine Baker | public | 126 | 94 % | +2 pts | 49 % |
| Lycée polyvalent Rosa-Parks | public | 246 | 87 % | +3 pts | 35 % |
| Lycée polyvalent Suger | public | 195 | 86 % | +3 pts | 27 % |
| Lycée Paul Éluard | public | 493 | 84 % | +4 pts | 25 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège La Salle Saint-Denis | privé sous contrat | 957 | 114,2 |
| Collège privé La Salle - Le Landy | privé sous contrat | 61 | 111,0 |
| Collège Saint-Vincent-de-Paul | privé sous contrat | 251 | 105,3 |
| Collège Henri Barbusse | public | 349 | 87,5 |
| Collège Pierre de Geyter | public | 437 | 86,0 |
| Collège Fabien | public | 605 | 82,8 |
| Collège Elsa Triolet | public | 488 | 81,9 |
| Collège Dora Maar | public | 352 | 79,5 |
| Collège Iqbal Masih | public | 436 | 78,2 |
| Collège Federico Garcia Lorca | public | 444 | 76,4 |
| Collège La Courtille | public | 240 | 76,0 |
| Collège Jean Lurçat | public | 526 | 75,2 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Saint-Denis
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 31 août 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 31 août 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 31 août 2026 |
| Nitrates | 9,2 mg/L | Limite : 50 mg/L | 31 août 2026 |
| pH | 7,8 | Référence : 6,5 à 9 | 31 août 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : SEDIF. Distributeur : FRANCILIANE.
Communes proches
- La Courneuve 42,07 % à 2,4 km, +2,42 pts par rapport à Saint-Denis
- Villetaneuse 43,44 % à 2,7 km, +3,79 pts par rapport à Saint-Denis
- Stains 41,90 % à 2,7 km, +2,25 pts par rapport à Saint-Denis
- Aubervilliers 43,83 % à 3,2 km, +4,18 pts par rapport à Saint-Denis
- L'Île-Saint-Denis 44,44 % à 3,4 km, +4,79 pts par rapport à Saint-Denis
- Saint-Ouen-sur-Seine 33,92 % à 3,8 km, −5,73 pts par rapport à Saint-Denis
- Épinay-sur-Seine 40,58 % à 4,0 km, +0,93 pt par rapport à Saint-Denis
- Dugny 46,08 % à 4,6 km, +6,43 pts par rapport à Saint-Denis
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Denis en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,65 % à Saint-Denis en 2025. C'est le 23e taux le plus élevé des 39 communes de la Seine-Saint-Denis, où la médiane est de 40,50 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Denis ?
Le taux global est passé de 39,57 % en 2021 à 39,65 % en 2025, soit +0,08 pt.
Quel est le niveau de vie à Saint-Denis ?
Le niveau de vie médian est de 18 130 € par an en 2023, au 34e rang sur 39 communes de la Seine-Saint-Denis. Le taux de pauvreté est de 38,6 %.
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
Le prix moyen est de 3 979 €/m² sur les 959 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 21,0 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la dette de la commune de Saint-Denis ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 085 € par habitant, soit 124,5 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Saint-Denis
- Taxe foncière dans la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus riches de la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus pauvres de la Seine-Saint-Denis
- Communes les moins chères de la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus endettées de la Seine-Saint-Denis
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).