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Saint-Leu-la-Forêt : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette

Val-d'Oise (95), 16 138 habitants, code postal 95320. Intercommunalité : CA Val Parisis.

38,57%

Taxe foncière 202568e taux le plus élevé des 183 communes du Val-d'Oise

Saint-Leu-la-Forêt

Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.

  • moins de 32,6 %
  • 32,6 à 36,9 %
  • 36,9 à 40,3 %
  • 40,3 à 44,0 %
  • 44,0 à 48,8 %
  • 48,8 % et plus
Rang dans le département 68e sur 183

1er = taux le plus élevé

Écart à la médiane du Val-d'Oise +1,97pt

Médiane : 36,60 %

Depuis 2021 +0,66pt

Écart entre 2021 et 2025

Rang en France 20 390e

Sur 34 874 communes

Taxe foncière à Saint-Leu-la-Forêt en 2025

En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Leu-la-Forêt est de 38,57 %. C'est le 68e taux le plus élevé des 183 communes du département. Il se situe 1,97 pt au-dessus de la médiane des communes du Val-d'Oise (36,60 %).

Médiane Val-d'Oise 36,60 % Médiane France 40,33 % Saint-Leu-la-Forêt 38,57 % 8,78 % 57,70 %
Chaque trait est une commune du Val-d'Oise, placée selon son taux global 2025, du plus bas à gauche au plus élevé à droite. La couleur suit l'échelle nationale.

Évolution du taux de 2021 à 2025

Année Taux global Part commune Part intercommunalité Ordures ménagères
2021 37,91 % 37,01 % 0,00 % 6,77 %
2022 37,88 % 37,01 % 0,00 % 6,97 %
2023 38,60 % 37,01 % 0,00 % 6,57 %
2024 38,61 % 37,01 % 0,00 % 6,96 %
2025 38,57 % 37,01 % 0,00 % 6,92 %
Le taux global additionne la part de la commune, celle de l'intercommunalité et les taxes annexes. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute sur l'avis.

Communes du Val-d'Oise au rang voisin

RangCommuneHabitantsTaux 2025
65e Argenteuil 106 130 38,85 %
66e Villiers-Adam 858 38,80 %
67e Taverny 27 593 38,74 %
68e Saint-Leu-la-Forêt 16 138 38,57 %
69e Pierrelaye 10 130 38,56 %
70e Butry-sur-Oise 2 252 38,37 %
70e Viarmes 5 558 38,37 %

Classement des 183 communes du Val-d'Oise

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.

Revenus et pauvreté à Saint-Leu-la-Forêt

MesureSaint-Leu-la-ForêtRang dans le départementRang en France
Niveau de vie médian 32 220 € 62e sur 177 1 524e sur 30 794
Taux de pauvreté 10,0 % 51e sur 81 2 880e sur 5 242
Données 2023. Rang 1 : le niveau de vie médian le plus élevé, le taux de pauvreté le plus élevé.

Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.

Prix immobilier et loyers à Saint-Leu-la-Forêt

MesureSaint-Leu-la-ForêtVentesRang dans le département
Prix moyen au m² 3 791 €/m² 214 125e sur 143
Maisons4 011 €/m²115
Appartements3 535 €/m²99
Loyer d'un appartement19,1 €/m²
Loyer d'une maison16,7 €/m²
Ventes de juillet 2025 à juin 2026. Rang 1 : le prix moyen le plus bas. Loyers 2025, par mois et charges comprises.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).

Logements à Saint-Leu-la-Forêt : parc social, propriétaires, vacance

MesureSaint-Leu-la-ForêtRang dans le départementRang en France
Logements sociaux, part des résidences principales 9,4 % 66e sur 139 3 919e sur 20 528
Propriétaires, part des résidences principales 71,4 % 76e sur 139 14 935e sur 20 528
Logements vacants 7,0 % 34e sur 139 10 596e sur 20 528
Résidences secondaires 0,7 % 120e sur 139 19 264e sur 20 528
Nombre de logements7 390
Recensement 2023. Rang 1 : la part la plus élevée.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.

Emploi et chômage à Saint-Leu-la-Forêt

MesureSaint-Leu-la-ForêtRang dans le départementRang en France
Taux de chômage 8,5 % 83e sur 169 10 812e sur 25 238
Taux d'emploi 72,5 % 77e sur 169 12 345e sur 25 238
Actifs de 15 à 64 ans8 166
Recensement 2023. Rang 1 : le taux le plus élevé.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

DPE des logements à Saint-Leu-la-Forêt

ÉtiquetteDiagnosticsPart
A90,3 %
B341,2 %
C94932,8 %
D91431,6 %
E55019,0 %
F2578,9 %
G1806,2 %
2 893 diagnostics de logements existants depuis juillet 2021. Passoires thermiques (F et G) : 15,1 %, 30e sur 110 communes classées du Val-d'Oise.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.

Dette de la commune de Saint-Leu-la-Forêt

MesureSaint-Leu-la-ForêtRang dans le départementRang en France
Dette par habitant 1 042 € 40e sur 183 5 069e sur 34 829
Encours total16,8 M€
Remboursement annuel par habitant122 €
Exercice 2024. Rang 1 : la dette par habitant la plus élevée.

Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.

Collèges et lycées à Saint-Leu-la-Forêt

Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023

CollègeSecteurÉlèvesIndice
Collège Le Rosaire privé sous contrat 723 136,2
Collège Wanda Landowska public 590 117,0
L'indice de position sociale résume le milieu social des élèves. Médiane des collèges de France : 103,3.

Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.

Eau du robinet à Saint-Leu-la-Forêt

Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 21 avril 2026.

MesureRésultatRepèreDate
BactériologieConformeLimites de qualité21 avril 2026
Physico-chimieConformeLimites de qualité21 avril 2026
Nitrates19,9 mg/LLimite : 50 mg/L21 avril 2026
pH7,7Référence : 6,5 à 921 avril 2026
Conclusion du laboratoire pour ce prélèvement : « Eau d'alimentation conforme aux exigences de qualité en vigueur pour l'ensemble des paramètres mesurés. »

Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : SEDIF. Distributeur : FRANCILIANE DE VEOLIA.

Communes proches

Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Leu-la-Forêt en 2025 ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,57 % à Saint-Leu-la-Forêt en 2025. C'est le 68e taux le plus élevé des 183 communes du Val-d'Oise, où la médiane est de 36,60 %.

La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Leu-la-Forêt ?

Le taux global est passé de 37,91 % en 2021 à 38,57 % en 2025, soit +0,66 pt.

Quel est le niveau de vie à Saint-Leu-la-Forêt ?

Le niveau de vie médian est de 32 220 € par an en 2023, au 62e rang sur 177 communes du Val-d'Oise. Le taux de pauvreté est de 10,0 %.

Quel est le prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt ?

Le prix moyen est de 3 791 €/m² sur les 214 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 19,1 €/m² par mois, charges comprises.

Quelle est la part de logements sociaux à Saint-Leu-la-Forêt ?

Au recensement 2023, 9,4 % des résidences principales à Saint-Leu-la-Forêt sont louées dans le parc social et 71,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 7 390 logements, dont 7,0 % sont vacants.

Quel est le taux de chômage à Saint-Leu-la-Forêt ?

Au recensement 2023, 8,5 % des 8 166 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Saint-Leu-la-Forêt. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 72,5 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

Combien de passoires thermiques à Saint-Leu-la-Forêt ?

Sur les 2 893 diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Leu-la-Forêt depuis juillet 2021, 15,1 % sont classés F ou G et 1,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.

Quelle est la dette de la commune de Saint-Leu-la-Forêt ?

Fin 2024, la dette de la commune est de 1 042 € par habitant, soit 16,8 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.

Les classements où figure Saint-Leu-la-Forêt

67e du département, taux juste au-dessusTaverny 69e du département, taux juste en dessousPierrelaye

Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).