Communes aux appartements les moins chers du Val-d'Oise : classement 2026

La commune où les appartements sont les moins chers du Val-d'Oise est Magny-en-Vexin, avec un prix moyen de 2 016 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 2 016 €/m²

Magny-en-Vexin

Dernier du classement 4 976 €/m²

Enghien-les-Bains

Médiane du département 3 277 €/m²

Médiane de France : 2 767 €/m²

Le classement de 78 communes du Val-d'Oise

78 communes

Prix au m² des appartements, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix au m² des appartements	Ventes
1er	Magny-en-Vexin	5 779	2 016 €/m²	19
2e	Sarcelles	59 173	2 149 €/m²	190
3e	Garges-lès-Gonesse	41 791	2 225 €/m²	103
4e	Labbeville	641	2 419 €/m²	5
5e	Villiers-le-Bel	30 053	2 441 €/m²	101
6e	Chars	2 006	2 464 €/m²	6
7e	Andilly	2 742	2 664 €/m²	7
8e	Écouen	7 202	2 726 €/m²	39
9e	Champagne-sur-Oise	5 036	2 728 €/m²	7
10e	Le Thillay	4 560	2 758 €/m²	10
11e	Survilliers	4 091	2 777 €/m²	29
12e	Gonesse	27 707	2 923 €/m²	78
13e	Montmagny	15 105	2 924 €/m²	61
14e	Montsoult	4 023	2 948 €/m²	16
15e	Domont	16 065	2 970 €/m²	80
16e	Persan	14 359	2 979 €/m²	66
17e	Beaumont-sur-Oise	10 232	2 981 €/m²	74
18e	Arnouville	15 023	2 985 €/m²	29
19e	Luzarches	5 008	2 990 €/m²	25
20e	Maffliers	1 856	2 998 €/m²	9
21e	Ézanville	9 858	3 008 €/m²	59
22e	Taverny	27 593	3 043 €/m²	176
23e	Pontoise	31 970	3 046 €/m²	220
24e	Franconville	37 754	3 091 €/m²	379
25e	Montigny-lès-Cormeilles	22 457	3 095 €/m²	94
26e	Saint-Ouen-l'Aumône	25 578	3 104 €/m²	144
27e	Groslay	8 453	3 137 €/m²	44
28e	Le Plessis-Bouchard	8 518	3 152 €/m²	50
29e	Menucourt	6 184	3 162 €/m²	14
30e	Saint-Brice-sous-Forêt	15 063	3 172 €/m²	78
31e	Argenteuil	106 130	3 174 €/m²	484
32e	Beauchamp	9 849	3 218 €/m²	26
33e	Courdimanche	7 311	3 219 €/m²	38
34e	Montlignon	3 038	3 229 €/m²	13
35e	Fosses	10 570	3 245 €/m²	11
36e	Frépillon	3 317	3 259 €/m²	9
37e	Soisy-sous-Montmorency	18 008	3 259 €/m²	95
38e	Cergy	70 906	3 272 €/m²	446
39e	Éragny-sur-Oise	18 436	3 274 €/m²	113
40e	Margency	3 012	3 280 €/m²	7
41e	Baillet-en-France	2 021	3 298 €/m²	6
42e	Sannois	26 924	3 331 €/m²	159
43e	Saint-Witz	2 724	3 364 €/m²	8
44e	Méry-sur-Oise	9 983	3 375 €/m²	49
45e	Saint-Gratien	21 336	3 382 €/m²	152
46e	Pierrelaye	10 130	3 388 €/m²	36
47e	Louvres	12 560	3 419 €/m²	56
48e	Viarmes	5 558	3 422 €/m²	10
49e	Auvers-sur-Oise	6 863	3 431 €/m²	19
50e	Mériel	5 347	3 445 €/m²	18
51e	Presles	4 017	3 456 €/m²	15
52e	Jouy-le-Moutier	17 854	3 481 €/m²	41
53e	Deuil-la-Barre	23 099	3 488 €/m²	187
54e	Villeron	1 766	3 493 €/m²	8
55e	Marines	3 594	3 523 €/m²	7
56e	Eaubonne	26 211	3 533 €/m²	139
57e	Saint-Leu-la-Forêt	16 138	3 535 €/m²	99
58e	Marly-la-Ville	6 022	3 537 €/m²	16
59e	Moisselles	1 261	3 564 €/m²	9
60e	Vauréal	16 079	3 571 €/m²	55
61e	Herblay-sur-Seine	31 779	3 575 €/m²	150
62e	Vémars	3 124	3 578 €/m²	21
63e	Osny	17 954	3 628 €/m²	47
64e	Chaumontel	3 332	3 629 €/m²	5
65e	Montmorency	21 763	3 630 €/m²	194
66e	Goussainville	31 301	3 638 €/m²	35
67e	Parmain	5 655	3 701 €/m²	7
68e	Puiseux-en-France	3 765	3 729 €/m²	7
69e	Bessancourt	8 869	3 763 €/m²	47
70e	Saint-Prix	7 612	3 799 €/m²	12
71e	Ermont	29 489	3 829 €/m²	153
72e	Roissy-en-France	2 674	4 000 €/m²	12
73e	Bezons	36 434	4 060 €/m²	192
74e	L'Isle-Adam	12 493	4 077 €/m²	123
75e	Bouffémont	6 593	4 082 €/m²	6
76e	La Frette-sur-Seine	4 570	4 217 €/m²	12
77e	Cormeilles-en-Parisis	27 292	4 409 €/m²	189
78e	Enghien-les-Bains	11 432	4 976 €/m²	118

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des appartements le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Prix moyen des appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes d'appartements. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune où les appartements sont les moins chers du Val-d'Oise ?

C'est Magny-en-Vexin, avec un prix moyen de 2 016 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Sarcelles (2 149 €/m²) et Garges-lès-Gonesse (2 225 €/m²).

Quelle est la commune où les appartements sont les plus chers du Val-d'Oise ?

C'est Enghien-les-Bains, avec un prix moyen de 4 976 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes d'appartements. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.