Communes aux loyers les plus chers du Val-d'Oise : classement 2026
La commune au loyer le plus cher du Val-d'Oise est Enghien-les-Bains, avec un loyer d'appartement estimé à 21,1 €/m² par mois en 2025.
1er du classement 21,1 €/m²
Enghien-les-Bains
Dernier du classement 11,3 €/m²
Saint-Clair-sur-Epte
Médiane du département 17,3 €/m²
Médiane de France : 10,0 €/m²
Le classement de 183 communes du Val-d'Oise
183 communes
| Rang | Commune | Habitants | Loyer appartement | Loyer maison |
|---|---|---|---|---|
| 1er | Enghien-les-Bains | 11 432 | 21,1 €/m² | 17,3 €/m² |
| 2e | Saint-Gratien | 21 336 | 20,4 €/m² | 17,6 €/m² |
| 3e | Montmorency | 21 763 | 19,8 €/m² | 18,3 €/m² |
| 4e | Sannois | 26 924 | 19,8 €/m² | 17,6 €/m² |
| 5e | Bezons | 36 434 | 19,7 €/m² | 16,8 €/m² |
| 6e | Herblay-sur-Seine | 31 779 | 19,6 €/m² | 16,9 €/m² |
| 7e | Eaubonne | 26 211 | 19,6 €/m² | 17,9 €/m² |
| 8e | L'Isle-Adam | 12 493 | 19,6 €/m² | 17,5 €/m² |
| 9e | Deuil-la-Barre | 23 099 | 19,6 €/m² | 17,3 €/m² |
| 10e | Argenteuil | 106 130 | 19,4 €/m² | 18,2 €/m² |
| 11e | Montmagny | 15 105 | 19,3 €/m² | 17,2 €/m² |
| 12e | Soisy-sous-Montmorency | 18 008 | 19,3 €/m² | 17,6 €/m² |
| 13e | Cormeilles-en-Parisis | 27 292 | 19,1 €/m² | 17,8 €/m² |
| 14e | Saint-Leu-la-Forêt | 16 138 | 19,1 €/m² | 16,7 €/m² |
| 15e | Ermont | 29 489 | 19,0 €/m² | 17,4 €/m² |
| 16e | Margency | 3 012 | 19,0 €/m² | 17,6 €/m² |
| 17e | Montsoult | 4 023 | 18,9 €/m² | 16,0 €/m² |
| 18e | Saint-Prix | 7 612 | 18,9 €/m² | 17,6 €/m² |
| 19e | Mériel | 5 347 | 18,8 €/m² | 16,0 €/m² |
| 20e | Roissy-en-France | 2 674 | 18,8 €/m² | 14,1 €/m² |
| 21e | La Frette-sur-Seine | 4 570 | 18,7 €/m² | 17,2 €/m² |
| 22e | Le Plessis-Bouchard | 8 518 | 18,7 €/m² | 16,0 €/m² |
| 23e | Garges-lès-Gonesse | 41 791 | 18,7 €/m² | 17,5 €/m² |
| 24e | Saint-Brice-sous-Forêt | 15 063 | 18,7 €/m² | 17,4 €/m² |
| 25e | Éragny-sur-Oise | 18 436 | 18,6 €/m² | 15,3 €/m² |
| 26e | Villiers-le-Bel | 30 053 | 18,6 €/m² | 17,4 €/m² |
| 27e | Boisemont | 892 | 18,5 €/m² | 16,0 €/m² |
| 28e | Cergy | 70 906 | 18,5 €/m² | 16,5 €/m² |
| 29e | Maffliers | 1 856 | 18,5 €/m² | 17,1 €/m² |
| 30e | Saint-Ouen-l'Aumône | 25 578 | 18,4 €/m² | 15,6 €/m² |
| 31e | Franconville | 37 754 | 18,4 €/m² | 16,6 €/m² |
| 32e | Andilly | 2 742 | 18,4 €/m² | 17,6 €/m² |
| 33e | Piscop | 768 | 18,4 €/m² | 17,3 €/m² |
| 34e | Moisselles | 1 261 | 18,3 €/m² | 16,0 €/m² |
| 35e | Gonesse | 27 707 | 18,3 €/m² | 18,0 €/m² |
| 36e | Le Thillay | 4 560 | 18,3 €/m² | 13,8 €/m² |
| 37e | Mours | 1 693 | 18,3 €/m² | 17,1 €/m² |
| 38e | Nerville-la-Forêt | 756 | 18,3 €/m² | 16,0 €/m² |
| 39e | Nointel | 903 | 18,3 €/m² | 17,1 €/m² |
| 40e | Villaines-sous-Bois | 778 | 18,3 €/m² | 17,1 €/m² |
| 41e | Ézanville | 9 858 | 18,2 €/m² | 17,4 €/m² |
| 42e | Montigny-lès-Cormeilles | 22 457 | 18,2 €/m² | 16,6 €/m² |
| 43e | Marly-la-Ville | 6 022 | 18,2 €/m² | 14,1 €/m² |
| 44e | Arnouville | 15 023 | 18,2 €/m² | 17,4 €/m² |
| 45e | Attainville | 1 904 | 18,1 €/m² | 13,8 €/m² |
| 46e | Bouffémont | 6 593 | 18,1 €/m² | 17,3 €/m² |
| 47e | Osny | 17 954 | 18,1 €/m² | 16,4 €/m² |
| 48e | Taverny | 27 593 | 18,1 €/m² | 17,4 €/m² |
| 49e | Sarcelles | 59 173 | 18,0 €/m² | 17,4 €/m² |
| 50e | Groslay | 8 453 | 18,0 €/m² | 17,3 €/m² |
| 51e | Bessancourt | 8 869 | 18,0 €/m² | 16,6 €/m² |
| 52e | Fosses | 10 570 | 18,0 €/m² | 17,1 €/m² |
| 53e | Butry-sur-Oise | 2 252 | 18,0 €/m² | 16,0 €/m² |
| 54e | Écouen | 7 202 | 18,0 €/m² | 17,4 €/m² |
| 55e | Valmondois | 1 208 | 18,0 €/m² | 16,0 €/m² |
| 56e | Villiers-Adam | 858 | 18,0 €/m² | 16,0 €/m² |
| 57e | Domont | 16 065 | 18,0 €/m² | 16,5 €/m² |
| 58e | Goussainville | 31 301 | 18,0 €/m² | 15,5 €/m² |
| 59e | Pierrelaye | 10 130 | 18,0 €/m² | 16,6 €/m² |
| 60e | Baillet-en-France | 2 021 | 17,9 €/m² | 16,0 €/m² |
| 61e | Beauchamp | 9 849 | 17,9 €/m² | 16,0 €/m² |
| 62e | Frépillon | 3 317 | 17,9 €/m² | 16,0 €/m² |
| 63e | Courdimanche | 7 311 | 17,9 €/m² | 15,3 €/m² |
| 64e | Béthemont-la-Forêt | 435 | 17,9 €/m² | 17,3 €/m² |
| 65e | Chauvry | 297 | 17,9 €/m² | 17,3 €/m² |
| 66e | Montlignon | 3 038 | 17,8 €/m² | 17,6 €/m² |
| 67e | Pontoise | 31 970 | 17,8 €/m² | 16,7 €/m² |
| 68e | Méry-sur-Oise | 9 983 | 17,8 €/m² | 16,6 €/m² |
| 69e | Vauréal | 16 079 | 17,8 €/m² | 15,3 €/m² |
| 70e | Neuville-sur-Oise | 2 058 | 17,8 €/m² | 15,3 €/m² |
| 71e | Saint-Witz | 2 724 | 17,7 €/m² | 12,7 €/m² |
| 72e | Survilliers | 4 091 | 17,7 €/m² | 17,1 €/m² |
| 73e | Hédouville | 278 | 17,7 €/m² | 13,7 €/m² |
| 74e | Ronquerolles | 907 | 17,7 €/m² | 13,7 €/m² |
| 75e | Champagne-sur-Oise | 5 036 | 17,6 €/m² | 15,1 €/m² |
| 76e | Presles | 4 017 | 17,6 €/m² | 17,1 €/m² |
| 77e | Fontenay-en-Parisis | 2 219 | 17,5 €/m² | 13,8 €/m² |
| 78e | Bonneuil-en-France | 1 185 | 17,5 €/m² | 18,0 €/m² |
| 79e | Puiseux-en-France | 3 765 | 17,5 €/m² | 14,1 €/m² |
| 80e | Louvres | 12 560 | 17,5 €/m² | 14,8 €/m² |
| 81e | Menucourt | 6 184 | 17,5 €/m² | 15,3 €/m² |
| 82e | Parmain | 5 655 | 17,5 €/m² | 15,5 €/m² |
| 83e | Épiais-lès-Louvres | 156 | 17,4 €/m² | 13,8 €/m² |
| 84e | Vaudherland | 104 | 17,4 €/m² | 18,0 €/m² |
| 85e | Génicourt | 514 | 17,4 €/m² | 13,7 €/m² |
| 86e | Puiseux-Pontoise | 603 | 17,4 €/m² | 14,2 €/m² |
| 87e | Jouy-le-Moutier | 17 854 | 17,4 €/m² | 15,3 €/m² |
| 88e | Auvers-sur-Oise | 6 863 | 17,4 €/m² | 16,0 €/m² |
| 89e | Bouqueval | 314 | 17,3 €/m² | 18,0 €/m² |
| 90e | Châtenay-en-France | 68 | 17,3 €/m² | 14,1 €/m² |
| 91e | Épinay-Champlâtreux | 57 | 17,3 €/m² | 13,8 €/m² |
| 92e | Lassy | 196 | 17,3 €/m² | 17,1 €/m² |
| 93e | Le Mesnil-Aubry | 914 | 17,3 €/m² | 13,8 €/m² |
| 94e | Le Plessis-Luzarches | 152 | 17,3 €/m² | 17,1 €/m² |
| 95e | Villiers-le-Sec | 205 | 17,3 €/m² | 13,8 €/m² |
| 96e | Bellefontaine | 474 | 17,3 €/m² | 17,1 €/m² |
| 97e | Chaumontel | 3 332 | 17,3 €/m² | 17,1 €/m² |
| 98e | Jagny-sous-Bois | 269 | 17,3 €/m² | 17,1 €/m² |
| 99e | Seugy | 1 044 | 17,1 €/m² | 17,1 €/m² |
| 100e | Mareil-en-France | 734 | 17,0 €/m² | 17,1 €/m² |
| 101e | Persan | 14 359 | 16,9 €/m² | 15,1 €/m² |
| 102e | Le Plessis-Gassot | 102 | 16,9 €/m² | 13,8 €/m² |
| 103e | Viarmes | 5 558 | 16,9 €/m² | 17,1 €/m² |
| 104e | Asnières-sur-Oise | 3 127 | 16,8 €/m² | 14,0 €/m² |
| 105e | Vémars | 3 124 | 16,8 €/m² | 14,1 €/m² |
| 106e | Bréançon | 432 | 16,4 €/m² | 12,8 €/m² |
| 107e | Épiais-Rhus | 603 | 16,4 €/m² | 13,7 €/m² |
| 108e | Grisy-les-Plâtres | 709 | 16,4 €/m² | 13,7 €/m² |
| 109e | Livilliers | 389 | 16,4 €/m² | 14,2 €/m² |
| 110e | Vallangoujard | 625 | 16,4 €/m² | 13,7 €/m² |
| 111e | Belloy-en-France | 2 250 | 16,4 €/m² | 13,8 €/m² |
| 112e | Noisy-sur-Oise | 549 | 16,4 €/m² | 14,0 €/m² |
| 113e | Saint-Martin-du-Tertre | 2 689 | 16,4 €/m² | 17,1 €/m² |
| 114e | Ennery | 2 243 | 16,4 €/m² | 13,7 €/m² |
| 115e | Boissy-l'Aillerie | 2 120 | 16,3 €/m² | 13,7 €/m² |
| 116e | Luzarches | 5 008 | 16,3 €/m² | 17,1 €/m² |
| 117e | Ableiges | 1 108 | 16,2 €/m² | 13,7 €/m² |
| 118e | Arthies | 265 | 16,2 €/m² | 12,8 €/m² |
| 119e | Avernes | 871 | 16,2 €/m² | 11,6 €/m² |
| 120e | Cléry-en-Vexin | 476 | 16,2 €/m² | 14,2 €/m² |
| 121e | Commeny | 646 | 16,2 €/m² | 14,2 €/m² |
| 122e | Frémainville | 507 | 16,2 €/m² | 11,6 €/m² |
| 123e | Guiry-en-Vexin | 161 | 16,2 €/m² | 11,6 €/m² |
| 124e | Longuesse | 496 | 16,2 €/m² | 14,2 €/m² |
| 125e | Maudétour-en-Vexin | 208 | 16,2 €/m² | 11,6 €/m² |
| 126e | Us | 1 374 | 16,2 €/m² | 14,2 €/m² |
| 127e | Vigny | 1 137 | 16,2 €/m² | 13,7 €/m² |
| 128e | Wy-dit-Joli-Village | 326 | 16,2 €/m² | 11,6 €/m² |
| 129e | Hérouville-en-Vexin | 584 | 16,2 €/m² | 13,7 €/m² |
| 130e | Labbeville | 641 | 16,2 €/m² | 12,8 €/m² |
| 131e | Menouville | 62 | 16,2 €/m² | 12,8 €/m² |
| 132e | Theuville | 53 | 16,2 €/m² | 12,8 €/m² |
| 133e | Arronville | 618 | 16,0 €/m² | 13,7 €/m² |
| 134e | Berville | 374 | 16,0 €/m² | 13,7 €/m² |
| 135e | Frouville | 347 | 16,0 €/m² | 13,7 €/m² |
| 136e | Nesles-la-Vallée | 1 842 | 16,0 €/m² | 13,7 €/m² |
| 137e | Chennevières-lès-Louvres | 282 | 15,8 €/m² | 14,1 €/m² |
| 138e | Seraincourt | 1 305 | 15,7 €/m² | 14,2 €/m² |
| 139e | Cormeilles-en-Vexin | 1 297 | 15,7 €/m² | 12,8 €/m² |
| 140e | Courcelles-sur-Viosne | 310 | 15,7 €/m² | 13,7 €/m² |
| 141e | Frémécourt | 526 | 15,7 €/m² | 13,7 €/m² |
| 142e | Le Perchay | 504 | 15,7 €/m² | 13,7 €/m² |
| 143e | Montgeroult | 361 | 15,7 €/m² | 13,7 €/m² |
| 144e | Sagy | 1 096 | 15,7 €/m² | 14,2 €/m² |
| 145e | Santeuil | 658 | 15,7 €/m² | 13,7 €/m² |
| 146e | Théméricourt | 283 | 15,7 €/m² | 14,2 €/m² |
| 147e | Bernes-sur-Oise | 2 684 | 15,6 €/m² | 15,1 €/m² |
| 148e | Bruyères-sur-Oise | 4 921 | 15,6 €/m² | 15,1 €/m² |
| 149e | Villeron | 1 766 | 15,6 €/m² | 14,1 €/m² |
| 150e | Beaumont-sur-Oise | 10 232 | 15,4 €/m² | 15,1 €/m² |
| 151e | Magny-en-Vexin | 5 779 | 15,3 €/m² | 12,6 €/m² |
| 152e | Marines | 3 594 | 15,1 €/m² | 13,5 €/m² |
| 153e | Haravilliers | 589 | 15,0 €/m² | 13,7 €/m² |
| 154e | Le Heaulme | 207 | 15,0 €/m² | 12,8 €/m² |
| 155e | Neuilly-en-Vexin | 240 | 15,0 €/m² | 12,8 €/m² |
| 156e | Nucourt | 719 | 15,0 €/m² | 12,8 €/m² |
| 157e | Haute-Isle | 293 | 14,7 €/m² | 11,8 €/m² |
| 158e | Aincourt | 854 | 14,7 €/m² | 11,6 €/m² |
| 159e | Genainville | 522 | 14,7 €/m² | 12,8 €/m² |
| 160e | Hodent | 225 | 14,7 €/m² | 12,8 €/m² |
| 161e | Omerville | 327 | 14,7 €/m² | 11,6 €/m² |
| 162e | Vienne-en-Arthies | 379 | 14,7 €/m² | 11,6 €/m² |
| 163e | Villers-en-Arthies | 498 | 14,7 €/m² | 11,6 €/m² |
| 164e | Condécourt | 564 | 14,7 €/m² | 15,3 €/m² |
| 165e | Chars | 2 006 | 14,5 €/m² | 14,2 €/m² |
| 166e | Brignancourt | 262 | 14,5 €/m² | 12,8 €/m² |
| 167e | Le Bellay-en-Vexin | 224 | 14,5 €/m² | 14,2 €/m² |
| 168e | Moussy | 108 | 14,5 €/m² | 12,8 €/m² |
| 169e | Banthelu | 146 | 14,3 €/m² | 12,8 €/m² |
| 170e | Buhy | 329 | 14,3 €/m² | 10,2 €/m² |
| 171e | Charmont | 32 | 14,3 €/m² | 12,8 €/m² |
| 172e | La Chapelle-en-Vexin | 320 | 14,3 €/m² | 10,2 €/m² |
| 173e | Ambleville | 388 | 14,0 €/m² | 11,6 €/m² |
| 174e | Chaussy | 631 | 14,0 €/m² | 12,8 €/m² |
| 175e | Chérence | 137 | 14,0 €/m² | 11,6 €/m² |
| 176e | Montreuil-sur-Epte | 377 | 14,0 €/m² | 11,6 €/m² |
| 177e | Saint-Cyr-en-Arthies | 236 | 14,0 €/m² | 11,6 €/m² |
| 178e | Saint-Gervais | 878 | 14,0 €/m² | 10,2 €/m² |
| 179e | Vétheuil | 849 | 14,0 €/m² | 11,8 €/m² |
| 180e | Amenucourt | 212 | 13,1 €/m² | 11,6 €/m² |
| 181e | Bray-et-Lû | 954 | 13,1 €/m² | 11,6 €/m² |
| 182e | La Roche-Guyon | 399 | 13,1 €/m² | 11,8 €/m² |
| 183e | Saint-Clair-sur-Epte | 964 | 11,3 €/m² | 10,2 €/m² |
Comment lire ce classement
Le rang 1 désigne le loyer d'appartement au m² le plus élevé. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.
Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer.
Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie
Questions fréquentes
Quelle est la commune au loyer le plus cher du Val-d'Oise ?
C'est Enghien-les-Bains, avec un loyer d'appartement estimé à 21,1 €/m² par mois en 2025. Viennent ensuite Saint-Gratien (20,4 €/m²) et Montmorency (19,8 €/m²).
Quelle est la commune au loyer le moins cher du Val-d'Oise ?
C'est Saint-Clair-sur-Epte, avec un loyer d'appartement estimé à 11,3 €/m² par mois en 2025.
Comment ce classement est-il calculé ?
Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer. Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr).
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- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Val-d'OiseTaux d'emploi, données 2023.
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Val-d'OiseDPE classés F ou G, données 2021-2026.
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Val-d'OiseDPE classés A ou B, données 2021-2026.
- Taxe foncière dans le Val-d'OiseTaux global sur le bâti, carte et classement.