Communes aux maisons les moins chères du Val-de-Marne : classement 2026

La commune où les maisons sont les moins chères du Val-de-Marne est Santeny, avec un prix moyen de 3 104 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 3 104 €/m²

Santeny

Dernier du classement 12 769 €/m²

Le Kremlin-Bicêtre

Médiane du département 4 647 €/m²

Médiane de France : 1 855 €/m²

Le classement de 47 communes du Val-de-Marne

47 communes

Prix au m² des maisons, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix au m² des maisons	Ventes
1er	Santeny	3 913	3 104 €/m²	32
2e	Périgny	2 724	3 229 €/m²	17
3e	La Queue-en-Brie	12 241	3 307 €/m²	76
4e	Ablon-sur-Seine	5 988	3 361 €/m²	16
5e	Mandres-les-Roses	4 922	3 440 €/m²	35
6e	Marolles-en-Brie	4 781	3 445 €/m²	49
7e	Villecresnes	11 647	3 524 €/m²	86
8e	Villeneuve-Saint-Georges	36 221	3 588 €/m²	80
9e	Valenton	14 406	3 653 €/m²	34
10e	Boissy-Saint-Léger	17 325	3 669 €/m²	39
11e	Limeil-Brévannes	27 406	3 771 €/m²	72
12e	Villeneuve-le-Roi	21 000	3 949 €/m²	113
13e	Noiseau	4 628	4 015 €/m²	28
14e	Ormesson-sur-Marne	10 977	4 178 €/m²	95
15e	Le Plessis-Trévise	21 112	4 183 €/m²	68
16e	Orly	24 658	4 188 €/m²	40
17e	Champigny-sur-Marne	78 072	4 363 €/m²	239
18e	Sucy-en-Brie	27 764	4 371 €/m²	133
19e	Thiais	32 918	4 439 €/m²	65
20e	Bonneuil-sur-Marne	18 270	4 483 €/m²	23
21e	Choisy-le-Roi	45 946	4 505 €/m²	81
22e	Villiers-sur-Marne	33 162	4 595 €/m²	105
23e	Chennevières-sur-Marne	18 710	4 646 €/m²	80
24e	Fresnes	29 528	4 647 €/m²	42
25e	Chevilly-Larue	19 826	4 813 €/m²	24
26e	Rungis	5 611	5 137 €/m²	22
27e	Vitry-sur-Seine	93 963	5 171 €/m²	132
28e	Créteil	93 397	5 298 €/m²	69
29e	Cachan	31 103	5 658 €/m²	50
30e	L'Haÿ-les-Roses	31 188	5 736 €/m²	87
31e	Arcueil	22 200	5 911 €/m²	32
32e	Villejuif	60 183	5 912 €/m²	88
33e	Alfortville	45 531	5 989 €/m²	43
34e	Gentilly	19 963	6 336 €/m²	13
35e	Bry-sur-Marne	18 503	6 388 €/m²	72
36e	Maisons-Alfort	56 799	6 482 €/m²	101
37e	Le Perreux-sur-Marne	35 260	6 668 €/m²	123
38e	Ivry-sur-Seine	65 064	6 724 €/m²	34
39e	Joinville-le-Pont	20 525	6 807 €/m²	54
40e	Fontenay-sous-Bois	53 757	7 069 €/m²	170
41e	Saint-Maur-des-Fossés	76 572	7 118 €/m²	359
42e	Saint-Maurice	14 506	8 128 €/m²	7
43e	Nogent-sur-Marne	32 455	9 021 €/m²	47
44e	Charenton-le-Pont	28 830	10 238 €/m²	7
45e	Saint-Mandé	21 071	11 641 €/m²	8
46e	Vincennes	48 193	12 133 €/m²	34
47e	Le Kremlin-Bicêtre	24 110	12 769 €/m²	12

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères du Val-de-Marne ?

C'est Santeny, avec un prix moyen de 3 104 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Périgny (3 229 €/m²) et La Queue-en-Brie (3 307 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères du Val-de-Marne ?

C'est Le Kremlin-Bicêtre, avec un prix moyen de 12 769 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.