Communes aux appartements les moins chers du Val-de-Marne : classement 2026

La commune où les appartements sont les moins chers du Val-de-Marne est Ablon-sur-Seine, avec un prix moyen de 2 696 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 2 696 €/m²

Ablon-sur-Seine

Dernier du classement 8 704 €/m²

Vincennes

Médiane du département 3 957 €/m²

Médiane de France : 2 767 €/m²

Le classement de 47 communes du Val-de-Marne

47 communes

Prix au m² des appartements, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix au m² des appartements	Ventes
1er	Ablon-sur-Seine	5 988	2 696 €/m²	40
2e	Villeneuve-Saint-Georges	36 221	2 840 €/m²	119
3e	Boissy-Saint-Léger	17 325	3 220 €/m²	90
4e	Fresnes	29 528	3 254 €/m²	221
5e	Sucy-en-Brie	27 764	3 283 €/m²	117
6e	Périgny	2 724	3 326 €/m²	6
7e	Limeil-Brévannes	27 406	3 367 €/m²	183
8e	Valenton	14 406	3 394 €/m²	14
9e	Bonneuil-sur-Marne	18 270	3 422 €/m²	42
10e	Choisy-le-Roi	45 946	3 440 €/m²	312
11e	Mandres-les-Roses	4 922	3 442 €/m²	6
12e	Villecresnes	11 647	3 443 €/m²	38
13e	Orly	24 658	3 449 €/m²	79
14e	Villeneuve-le-Roi	21 000	3 452 €/m²	89
15e	Chennevières-sur-Marne	18 710	3 534 €/m²	231
16e	Le Plessis-Trévise	21 112	3 536 €/m²	210
17e	Chevilly-Larue	19 826	3 673 €/m²	121
18e	Noiseau	4 628	3 685 €/m²	20
19e	Créteil	93 397	3 699 €/m²	533
20e	Thiais	32 918	3 700 €/m²	266
21e	Santeny	3 913	3 887 €/m²	16
22e	Villiers-sur-Marne	33 162	3 915 €/m²	272
23e	Vitry-sur-Seine	93 963	3 922 €/m²	443
24e	Rungis	5 611	3 957 €/m²	71
25e	Champigny-sur-Marne	78 072	3 990 €/m²	345
26e	Marolles-en-Brie	4 781	4 085 €/m²	20
27e	La Queue-en-Brie	12 241	4 209 €/m²	48
28e	L'Haÿ-les-Roses	31 188	4 260 €/m²	187
29e	Ormesson-sur-Marne	10 977	4 741 €/m²	25
30e	Bry-sur-Marne	18 503	4 826 €/m²	150
31e	Villejuif	60 183	4 842 €/m²	330
32e	Ivry-sur-Seine	65 064	4 951 €/m²	497
33e	Alfortville	45 531	4 995 €/m²	416
34e	Cachan	31 103	5 004 €/m²	229
35e	Arcueil	22 200	5 225 €/m²	133
36e	Le Perreux-sur-Marne	35 260	5 348 €/m²	392
37e	Maisons-Alfort	56 799	5 480 €/m²	514
38e	Joinville-le-Pont	20 525	5 498 €/m²	198
39e	Saint-Maur-des-Fossés	76 572	5 499 €/m²	808
40e	Gentilly	19 963	5 613 €/m²	137
41e	Fontenay-sous-Bois	53 757	5 713 €/m²	409
42e	Saint-Maurice	14 506	5 925 €/m²	185
43e	Le Kremlin-Bicêtre	24 110	5 984 €/m²	208
44e	Nogent-sur-Marne	32 455	5 995 €/m²	413
45e	Charenton-le-Pont	28 830	7 292 €/m²	369
46e	Saint-Mandé	21 071	8 680 €/m²	329
47e	Vincennes	48 193	8 704 €/m²	732

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des appartements le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Prix moyen des appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes d'appartements. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune où les appartements sont les moins chers du Val-de-Marne ?

C'est Ablon-sur-Seine, avec un prix moyen de 2 696 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Villeneuve-Saint-Georges (2 840 €/m²) et Boissy-Saint-Léger (3 220 €/m²).

Quelle est la commune où les appartements sont les plus chers du Val-de-Marne ?

C'est Vincennes, avec un prix moyen de 8 704 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes d'appartements. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.