Cannes : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Alpes-Maritimes (06), 74 350 habitants, codes postaux 06150, 06400. Intercommunalité : CA Cannes Pays de Lérins.
Taxe foncière 202578e taux le plus élevé des 163 communes des Alpes-Maritimes
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 27,91 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Cannes en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cannes est de 28,07 %. C'est le 78e taux le plus élevé des 163 communes du département. Il se situe 0,16 pt au-dessus de la médiane des communes des Alpes-Maritimes (27,91 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28,31 % | 28,12 % | 0,00 % | 12,25 % |
| 2022 | 28,31 % | 28,12 % | 0,00 % | 12,25 % |
| 2023 | 28,30 % | 28,12 % | 0,00 % | 12,25 % |
| 2024 | 29,04 % | 28,12 % | 0,00 % | 12,25 % |
| 2025 | 28,07 % | 27,12 % | 0,00 % | 12,25 % |
Communes des Alpes-Maritimes au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 75e | Le Rouret | 4 209 | 28,57 % |
| 76e | Sainte-Agnès | 1 380 | 28,56 % |
| 77e | Châteauneuf-d'Entraunes | 62 | 28,42 % |
| 78e | Cannes | 74 350 | 28,07 % |
| 79e | Châteauneuf-Grasse | 3 815 | 28,04 % |
| 80e | La Tour | 540 | 28,03 % |
| 81e | Saint-Martin-d'Entraunes | 138 | 27,96 % |
Classement des 163 communes des Alpes-Maritimes
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Cannes
| Mesure | Cannes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 000 € | 99e sur 132 | 23 444e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 22,6 % | 2e sur 55 | 574e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Cannes
| Mesure | Cannes | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 6 948 €/m² | 2 452 | 113e sur 124 |
| Maisons | 8 817 €/m² | 98 | |
| Appartements | 6 870 €/m² | 2 354 | |
| Loyer d'un appartement | 20,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 22,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Cannes : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Cannes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 16,3 % | 5e sur 127 | 1 660e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 47,4 % | 122e sur 127 | 19 891e sur 20 528 |
| Logements vacants | 3,4 % | 109e sur 127 | 18 544e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 44,2 % | 36e sur 127 | 1 045e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 73 529 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Cannes
| Mesure | Cannes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 14,9 % | 3e sur 119 | 1 516e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 63,1 % | 119e sur 119 | 23 115e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 30 979 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Cannes
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 618 | 1,6 % |
| B | 4 484 | 11,7 % |
| C | 18 888 | 49,4 % |
| D | 9 422 | 24,6 % |
| E | 3 452 | 9,0 % |
| F | 1 012 | 2,6 % |
| G | 375 | 1,0 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques des Alpes-Maritimes
- Communes aux logements les mieux classés au DPE des Alpes-Maritimes
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Cannes
| Mesure | Cannes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 2 424 € | 13e sur 163 | 843e sur 34 829 |
| Encours total | 179,4 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 289 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Cannes
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée Stanislas | privé sous contrat | 206 | 100 % | +1 pt | 87 % |
| Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes | privé sous contrat | 95 | 100 % | +2 pts | 93 % |
| Lycée Carnot | public | 392 | 94 % | −1 pt | 51 % |
| Lycée Jules Ferry | public | 298 | 93 % | −4 pts | 64 % |
| Lycée les Fauvettes | privé sous contrat | 30 | 90 % | n. c. | 50 % |
| Lycée Bristol | public | 312 | 86 % | −5 pts | 33 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Stanislas | privé sous contrat | 1 010 | 129,3 |
| Collège Sainte-Marie | privé sous contrat | 663 | 126,6 |
| Collège Jenny Dagul | privé sous contrat | 50 | 104,7 |
| Collège André Capron | public | 441 | 101,6 |
| Collège les Mûriers | public | 817 | 84,0 |
| Collège Gérard Philipe | public | 481 | 81,1 |
| Collège les Vallergues | public | 489 | 80,3 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Cannes
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 20 août 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 20 août 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 20 août 2026 |
| Nitrates | 4,7 mg/L | Limite : 50 mg/L | 20 août 2026 |
| pH | 7,7 | Référence : 6,5 à 9 | 20 août 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : SICASIL-SO'EAU. Distributeur : SO'EAU.
Communes proches
- Le Cannet 30,54 % à 3,4 km, +2,47 pts par rapport à Cannes
- Vallauris 24,54 % à 5,2 km, −3,53 pts par rapport à Cannes
- Mougins 23,47 % à 5,4 km, −4,60 pts par rapport à Cannes
- La Roquette-sur-Siagne 33,83 % à 7,0 km, +5,76 pts par rapport à Cannes
- Mandelieu-la-Napoule 26,07 % à 7,9 km, −2,00 pts par rapport à Cannes
- Antibes 28,61 % à 8,3 km, +0,54 pt par rapport à Cannes
- Théoule-sur-Mer 25,56 % à 8,6 km, −2,51 pts par rapport à Cannes
- Pégomas 31,08 % à 9,0 km, +3,01 pts par rapport à Cannes
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cannes en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,07 % à Cannes en 2025. C'est le 78e taux le plus élevé des 163 communes des Alpes-Maritimes, où la médiane est de 27,91 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cannes ?
Le taux global est passé de 28,31 % en 2021 à 28,07 % en 2025, soit −0,24 pt.
Quel est le niveau de vie à Cannes ?
Le niveau de vie médian est de 24 000 € par an en 2023, au 99e rang sur 132 communes des Alpes-Maritimes. Le taux de pauvreté est de 22,6 %.
Quel est le prix au m² à Cannes ?
Le prix moyen est de 6 948 €/m² sur les 2 452 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 20,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Cannes ?
Au recensement 2023, 16,3 % des résidences principales à Cannes sont louées dans le parc social et 47,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 73 529 logements, dont 3,4 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Cannes ?
Au recensement 2023, 14,9 % des 30 979 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Cannes. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 63,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Cannes ?
Sur les 38 251 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cannes depuis juillet 2021, 3,6 % sont classés F ou G et 13,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Cannes ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 2 424 € par habitant, soit 179,4 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Cannes
- Taxe foncière dans les Alpes-Maritimes
- Communes les plus riches des Alpes-Maritimes
- Communes les plus pauvres des Alpes-Maritimes
- Communes les moins chères des Alpes-Maritimes
- Communes les plus endettées des Alpes-Maritimes
- Communes à la plus forte dette totale des Alpes-Maritimes
- Communes où la dette coûte le plus cher des Alpes-Maritimes
- Communes aux loyers les plus chers des Alpes-Maritimes
- Communes aux appartements les moins chers des Alpes-Maritimes
- Communes aux maisons les moins chères des Alpes-Maritimes
- Communes aux collèges les plus favorisés des Alpes-Maritimes
- Communes au meilleur taux de réussite au bac des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de mentions au bac des Alpes-Maritimes
- Nitrates dans l'eau du robinet dans les Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de logements sociaux des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de propriétaires des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de logements vacants des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de résidences secondaires des Alpes-Maritimes
- Communes au chômage le plus élevé des Alpes-Maritimes
- Communes au taux d'emploi le plus élevé des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de passoires thermiques des Alpes-Maritimes
- Communes aux logements les mieux classés au DPE des Alpes-Maritimes
- Classement des collèges des Alpes-Maritimes
- Classement des lycées des Alpes-Maritimes
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).