Communes aux maisons les moins chères des Alpes-Maritimes : classement 2026

La commune où les maisons sont les moins chères des Alpes-Maritimes est La Brigue, avec un prix moyen de 1 337 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 1 337 €/m²

La Brigue

Dernier du classement 37 706 €/m²

Saint-Jean-Cap-Ferrat

Médiane du département 4 231 €/m²

Médiane de France : 1 855 €/m²

Le classement de 115 communes des Alpes-Maritimes

115 communes

Prix au m² des maisons, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix au m² des maisons	Ventes
1er	La Brigue	763	1 337 €/m²	10
2e	Sauze	67	1 450 €/m²	5
3e	Saorge	430	1 460 €/m²	6
4e	Tende	1 775	1 805 €/m²	9
5e	Roquestéron	552	1 877 €/m²	6
6e	Gréolières	631	2 001 €/m²	12
7e	Caussols	332	2 091 €/m²	7
8e	Lucéram	1 234	2 173 €/m²	10
9e	Bouyon	557	2 261 €/m²	9
10e	La Tour	540	2 332 €/m²	7
11e	La Penne	254	2 436 €/m²	5
12e	Puget-Théniers	1 798	2 436 €/m²	8
13e	Massoins	138	2 486 €/m²	5
14e	Toudon	355	2 496 €/m²	6
15e	Belvédère	601	2 520 €/m²	9
16e	Saint-Auban	194	2 544 €/m²	6
17e	Le Mas	97	2 559 €/m²	8
18e	Roubion	112	2 561 €/m²	5
19e	Pierrefeu	337	2 568 €/m²	6
20e	Valderoure	539	2 597 €/m²	8
21e	Lantosque	1 198	2 664 €/m²	10
22e	Roquebillière	1 818	2 693 €/m²	8
23e	La Bollène-Vésubie	662	2 694 €/m²	15
24e	Saint-Martin-Vésubie	1 337	2 708 €/m²	14
25e	Touët-sur-Var	748	2 754 €/m²	7
26e	Valdeblore	835	2 977 €/m²	14
27e	Andon	665	3 017 €/m²	9
28e	Breil-sur-Roya	2 377	3 018 €/m²	15
29e	Séranon	540	3 078 €/m²	9
30e	Utelle	805	3 436 €/m²	10
31e	Coursegoules	564	3 483 €/m²	5
32e	Clans	703	3 508 €/m²	7
33e	Escragnolles	622	3 537 €/m²	5
34e	Castagniers	1 666	3 550 €/m²	11
35e	Saint-Étienne-de-Tinée	1 289	3 581 €/m²	9
36e	Caille	441	3 593 €/m²	11
37e	Bonson	740	3 595 €/m²	10
38e	Beuil	483	3 617 €/m²	9
39e	Bendejun	971	3 618 €/m²	5
40e	Isola	642	3 618 €/m²	5
41e	Drap	5 484	3 716 €/m²	14
42e	Castillon	425	3 726 €/m²	5
43e	Péone	1 094	3 762 €/m²	7
44e	Coaraze	827	3 783 €/m²	7
45e	Malaussène	326	3 873 €/m²	5
46e	Gilette	1 627	3 874 €/m²	16
47e	Berre-les-Alpes	1 316	3 895 €/m²	10
48e	L'Escarène	2 585	3 909 €/m²	9
49e	Le Bar-sur-Loup	2 974	3 936 €/m²	14
50e	Le Broc	1 446	4 015 €/m²	8
51e	Saint-Cézaire-sur-Siagne	4 056	4 025 €/m²	58
52e	Contes	7 897	4 072 €/m²	31
53e	Sospel	3 791	4 079 €/m²	19
54e	La Roquette-sur-Var	921	4 102 €/m²	6
55e	Cantaron	1 268	4 146 €/m²	12
56e	Blausasc	1 668	4 147 €/m²	15
57e	Châteauneuf-Villevieille	997	4 167 €/m²	14
58e	Saint-Vallier-de-Thiey	3 658	4 231 €/m²	46
59e	Levens	5 377	4 243 €/m²	57
60e	La Trinité	10 602	4 276 €/m²	34
61e	Saint-Martin-du-Var	3 431	4 286 €/m²	10
62e	Spéracèdes	1 241	4 390 €/m²	24
63e	Tourrette-Levens	4 624	4 407 €/m²	31
64e	Peymeinade	8 514	4 423 €/m²	77
65e	Saint-Blaise	1 397	4 713 €/m²	7
66e	Le Tignet	3 212	4 887 €/m²	31
67e	Sainte-Agnès	1 380	4 892 €/m²	10
68e	Gattières	4 358	4 984 €/m²	24
69e	Peillon	1 408	4 995 €/m²	12
70e	Pégomas	8 240	5 021 €/m²	52
71e	La Roquette-sur-Siagne	5 669	5 026 €/m²	38
72e	Carros	13 803	5 030 €/m²	43
73e	Saint-André-de-la-Roche	5 896	5 185 €/m²	11
74e	Grasse	50 970	5 193 €/m²	199
75e	Saint-Jeannet	4 453	5 208 €/m²	39
76e	Colomars	3 409	5 350 €/m²	17
77e	Le Rouret	4 209	5 531 €/m²	38
78e	La Gaude	7 265	5 535 €/m²	58
79e	Aspremont	2 346	5 565 €/m²	13
80e	Saint-Laurent-du-Var	32 172	5 737 €/m²	51
81e	Auribeau-sur-Siagne	3 401	5 767 €/m²	33
82e	Falicon	2 185	5 795 €/m²	11
83e	Guillaumes	587	5 806 €/m²	5
84e	Gorbio	1 609	5 844 €/m²	7
85e	Vence	19 917	5 861 €/m²	119
86e	Cagnes-sur-Mer	53 354	6 049 €/m²	128
87e	Mouans-Sartoux	11 015	6 089 €/m²	64
88e	Castellar	996	6 111 €/m²	12
89e	Cabris	1 450	6 160 €/m²	16
90e	Tourrettes-sur-Loup	4 165	6 194 €/m²	68
91e	Le Cannet	41 938	6 445 €/m²	86
92e	Mandelieu-la-Napoule	21 640	6 489 €/m²	78
93e	La Colle-sur-Loup	8 202	6 669 €/m²	67
94e	Roquefort-les-Pins	7 292	6 778 €/m²	80
95e	Menton	30 604	6 812 €/m²	31
96e	Châteauneuf-Grasse	3 815	6 841 €/m²	35
97e	Biot	10 511	6 903 €/m²	64
98e	Opio	2 527	6 947 €/m²	29
99e	Peille	2 123	7 029 €/m²	24
100e	Villeneuve-Loubet	17 548	7 079 €/m²	87
101e	Nice	357 737	7 144 €/m²	296
102e	Saint-Paul-de-Vence	3 203	7 208 €/m²	33
103e	Vallauris	29 259	7 219 €/m²	113
104e	Valbonne	11 939	7 574 €/m²	81
105e	Mougins	19 782	8 019 €/m²	171
106e	Antibes	77 637	8 336 €/m²	198
107e	La Turbie	3 045	8 541 €/m²	27
108e	Cannes	74 350	8 817 €/m²	98
109e	Théoule-sur-Mer	1 477	11 632 €/m²	27
110e	Villefranche-sur-Mer	5 008	13 258 €/m²	25
111e	Èze	2 144	13 475 €/m²	39
112e	Beausoleil	11 936	13 543 €/m²	11
113e	Roquebrune-Cap-Martin	12 037	15 833 €/m²	43
114e	Cap-d'Ail	4 482	17 633 €/m²	10
115e	Saint-Jean-Cap-Ferrat	1 531	37 706 €/m²	19

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères des Alpes-Maritimes ?

C'est La Brigue, avec un prix moyen de 1 337 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Sauze (1 450 €/m²) et Saorge (1 460 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères des Alpes-Maritimes ?

C'est Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec un prix moyen de 37 706 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.