Communes aux loyers les plus chers des Alpes-Maritimes : classement 2026
La commune au loyer le plus cher des Alpes-Maritimes est Cap-d'Ail, avec un loyer d'appartement estimé à 31,5 €/m² par mois en 2025.
1er du classement 31,5 €/m²
Cap-d'Ail
Dernier du classement 9,9 €/m²
Briançonnet
Médiane du département 13,6 €/m²
Médiane de France : 10,0 €/m²
Le classement de 163 communes des Alpes-Maritimes
163 communes
| Rang | Commune | Habitants | Loyer appartement | Loyer maison |
|---|---|---|---|---|
| 1er | Cap-d'Ail | 4 482 | 31,5 €/m² | 19,1 €/m² |
| 2e | Beausoleil | 11 936 | 31,2 €/m² | 19,1 €/m² |
| 3e | Saint-Jean-Cap-Ferrat | 1 531 | 27,7 €/m² | 19,1 €/m² |
| 4e | Beaulieu-sur-Mer | 3 874 | 27,7 €/m² | 19,1 €/m² |
| 5e | La Turbie | 3 045 | 27,3 €/m² | 19,1 €/m² |
| 6e | Èze | 2 144 | 27,3 €/m² | 19,1 €/m² |
| 7e | Villefranche-sur-Mer | 5 008 | 26,4 €/m² | 19,1 €/m² |
| 8e | Roquebrune-Cap-Martin | 12 037 | 24,6 €/m² | 19,1 €/m² |
| 9e | Villeneuve-Loubet | 17 548 | 22,0 €/m² | 21,1 €/m² |
| 10e | Falicon | 2 185 | 21,7 €/m² | 18,7 €/m² |
| 11e | Menton | 30 604 | 21,1 €/m² | 19,1 €/m² |
| 12e | Valbonne | 11 939 | 20,7 €/m² | 22,8 €/m² |
| 13e | Roquefort-les-Pins | 7 292 | 20,7 €/m² | 21,6 €/m² |
| 14e | Biot | 10 511 | 20,7 €/m² | 22,7 €/m² |
| 15e | Nice | 357 737 | 20,4 €/m² | 21,6 €/m² |
| 16e | Cannes | 74 350 | 20,3 €/m² | 22,3 €/m² |
| 17e | Antibes | 77 637 | 20,3 €/m² | 20,4 €/m² |
| 18e | Opio | 2 527 | 20,2 €/m² | 21,6 €/m² |
| 19e | Le Rouret | 4 209 | 19,7 €/m² | 20,5 €/m² |
| 20e | Colomars | 3 409 | 19,7 €/m² | 18,7 €/m² |
| 21e | Saint-Laurent-du-Var | 32 172 | 19,6 €/m² | 18,9 €/m² |
| 22e | Mandelieu-la-Napoule | 21 640 | 19,6 €/m² | 22,7 €/m² |
| 23e | Cagnes-sur-Mer | 53 354 | 19,6 €/m² | 19,9 €/m² |
| 24e | Aspremont | 2 346 | 19,3 €/m² | 18,7 €/m² |
| 25e | Castillon | 425 | 19,2 €/m² | 19,1 €/m² |
| 26e | Gorbio | 1 609 | 19,2 €/m² | 19,1 €/m² |
| 27e | Sainte-Agnès | 1 380 | 19,2 €/m² | 19,1 €/m² |
| 28e | La Gaude | 7 265 | 19,2 €/m² | 18,7 €/m² |
| 29e | Le Cannet | 41 938 | 19,2 €/m² | 19,4 €/m² |
| 30e | Gattières | 4 358 | 19,2 €/m² | 18,7 €/m² |
| 31e | Mougins | 19 782 | 18,9 €/m² | 22,4 €/m² |
| 32e | Saint-Jeannet | 4 453 | 18,9 €/m² | 18,7 €/m² |
| 33e | Saint-André-de-la-Roche | 5 896 | 18,7 €/m² | 18,8 €/m² |
| 34e | Auribeau-sur-Siagne | 3 401 | 18,6 €/m² | 18,5 €/m² |
| 35e | Carros | 13 803 | 18,6 €/m² | 20,6 €/m² |
| 36e | Théoule-sur-Mer | 1 477 | 18,5 €/m² | 23,2 €/m² |
| 37e | Pégomas | 8 240 | 18,4 €/m² | 20,7 €/m² |
| 38e | Vence | 19 917 | 18,4 €/m² | 21,3 €/m² |
| 39e | La Roquette-sur-Siagne | 5 669 | 18,2 €/m² | 20,5 €/m² |
| 40e | Vallauris | 29 259 | 18,2 €/m² | 20,6 €/m² |
| 41e | Cabris | 1 450 | 17,7 €/m² | 18,5 €/m² |
| 42e | Le Tignet | 3 212 | 17,7 €/m² | 18,5 €/m² |
| 43e | Mouans-Sartoux | 11 015 | 17,7 €/m² | 20,7 €/m² |
| 44e | Spéracèdes | 1 241 | 17,7 €/m² | 18,5 €/m² |
| 45e | La Colle-sur-Loup | 8 202 | 17,6 €/m² | 20,9 €/m² |
| 46e | Saint-Martin-du-Var | 3 431 | 17,4 €/m² | 18,7 €/m² |
| 47e | Peymeinade | 8 514 | 17,4 €/m² | 20,1 €/m² |
| 48e | Saint-Paul-de-Vence | 3 203 | 17,4 €/m² | 21,6 €/m² |
| 49e | Castagniers | 1 666 | 17,2 €/m² | 18,7 €/m² |
| 50e | Châteauneuf-Villevieille | 997 | 17,2 €/m² | 18,7 €/m² |
| 51e | Saint-Blaise | 1 397 | 17,2 €/m² | 18,7 €/m² |
| 52e | Drap | 5 484 | 16,8 €/m² | 19,1 €/m² |
| 53e | Châteauneuf-Grasse | 3 815 | 16,7 €/m² | 20,5 €/m² |
| 54e | Cantaron | 1 268 | 16,6 €/m² | 18,7 €/m² |
| 55e | Tourrette-Levens | 4 624 | 16,6 €/m² | 18,7 €/m² |
| 56e | La Trinité | 10 602 | 16,5 €/m² | 19,1 €/m² |
| 57e | Grasse | 50 970 | 16,2 €/m² | 18,0 €/m² |
| 58e | Le Bar-sur-Loup | 2 974 | 16,0 €/m² | 13,7 €/m² |
| 59e | Contes | 7 897 | 15,9 €/m² | 18,7 €/m² |
| 60e | Peillon | 1 408 | 15,9 €/m² | 19,1 €/m² |
| 61e | Tourrettes-sur-Loup | 4 165 | 15,7 €/m² | 21,6 €/m² |
| 62e | Le Broc | 1 446 | 15,5 €/m² | 18,7 €/m² |
| 63e | Levens | 5 377 | 15,4 €/m² | 18,7 €/m² |
| 64e | Caussols | 332 | 15,0 €/m² | 11,0 €/m² |
| 65e | Cipières | 393 | 15,0 €/m² | 13,7 €/m² |
| 66e | Gourdon | 367 | 15,0 €/m² | 13,7 €/m² |
| 67e | Saint-Vallier-de-Thiey | 3 658 | 14,9 €/m² | 11,0 €/m² |
| 68e | Sospel | 3 791 | 14,6 €/m² | 19,1 €/m² |
| 69e | L'Escarène | 2 585 | 14,2 €/m² | 19,1 €/m² |
| 70e | Bendejun | 971 | 13,8 €/m² | 18,7 €/m² |
| 71e | Coaraze | 827 | 13,8 €/m² | 18,7 €/m² |
| 72e | Touët-de-l'Escarène | 300 | 13,8 €/m² | 19,1 €/m² |
| 73e | Lucéram | 1 234 | 13,7 €/m² | 19,1 €/m² |
| 74e | Bairols | 105 | 13,7 €/m² | 9,5 €/m² |
| 75e | Bonson | 740 | 13,7 €/m² | 18,7 €/m² |
| 76e | La Roquette-sur-Var | 921 | 13,7 €/m² | 18,7 €/m² |
| 77e | Marie | 109 | 13,7 €/m² | 9,5 €/m² |
| 78e | Massoins | 138 | 13,7 €/m² | 9,5 €/m² |
| 79e | Tournefort | 147 | 13,7 €/m² | 9,5 €/m² |
| 80e | Utelle | 805 | 13,7 €/m² | 9,5 €/m² |
| 81e | Berre-les-Alpes | 1 316 | 13,6 €/m² | 18,7 €/m² |
| 82e | Saint-Cézaire-sur-Siagne | 4 056 | 13,6 €/m² | 18,5 €/m² |
| 83e | Bouyon | 557 | 13,4 €/m² | 9,5 €/m² |
| 84e | Conségudes | 103 | 13,4 €/m² | 18,8 €/m² |
| 85e | Gilette | 1 627 | 13,4 €/m² | 9,5 €/m² |
| 86e | Les Ferres | 93 | 13,4 €/m² | 9,5 €/m² |
| 87e | Revest-les-Roches | 239 | 13,4 €/m² | 9,5 €/m² |
| 88e | Tourette-du-Château | 147 | 13,4 €/m² | 9,5 €/m² |
| 89e | Aiglun | 104 | 13,3 €/m² | 11,0 €/m² |
| 90e | Andon | 665 | 13,3 €/m² | 11,0 €/m² |
| 91e | Bézaudun-les-Alpes | 256 | 13,3 €/m² | 18,8 €/m² |
| 92e | Caille | 441 | 13,3 €/m² | 11,0 €/m² |
| 93e | Courmes | 109 | 13,3 €/m² | 13,7 €/m² |
| 94e | Gréolières | 631 | 13,3 €/m² | 13,7 €/m² |
| 95e | Le Mas | 97 | 13,3 €/m² | 18,8 €/m² |
| 96e | Les Mujouls | 37 | 13,3 €/m² | 11,0 €/m² |
| 97e | Roquebillière | 1 818 | 12,8 €/m² | 9,5 €/m² |
| 98e | Puget-Théniers | 1 798 | 12,5 €/m² | 9,5 €/m² |
| 99e | Blausasc | 1 668 | 12,2 €/m² | 18,7 €/m² |
| 100e | Breil-sur-Roya | 2 377 | 12,2 €/m² | 19,1 €/m² |
| 101e | Castellar | 996 | 12,2 €/m² | 19,1 €/m² |
| 102e | Fontan | 307 | 12,2 €/m² | 19,1 €/m² |
| 103e | La Bollène-Vésubie | 662 | 12,2 €/m² | 19,1 €/m² |
| 104e | La Brigue | 763 | 12,2 €/m² | 19,1 €/m² |
| 105e | Peille | 2 123 | 12,2 €/m² | 19,1 €/m² |
| 106e | Saorge | 430 | 12,2 €/m² | 19,1 €/m² |
| 107e | Tende | 1 775 | 12,2 €/m² | 9,5 €/m² |
| 108e | Auvare | 52 | 11,8 €/m² | 9,9 €/m² |
| 109e | Clans | 703 | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² |
| 110e | Duranus | 151 | 11,8 €/m² | 19,1 €/m² |
| 111e | Ilonse | 132 | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² |
| 112e | La Tour | 540 | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² |
| 113e | Lantosque | 1 198 | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² |
| 114e | Moulinet | 268 | 11,8 €/m² | 19,1 €/m² |
| 115e | Puget-Rostang | 116 | 11,8 €/m² | 9,9 €/m² |
| 116e | Rigaud | 165 | 11,8 €/m² | 9,9 €/m² |
| 117e | Thiéry | 91 | 11,8 €/m² | 9,9 €/m² |
| 118e | Venanson | 195 | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² |
| 119e | Amirat | 45 | 11,6 €/m² | 11,0 €/m² |
| 120e | Ascros | 174 | 11,6 €/m² | 18,8 €/m² |
| 121e | Belvédère | 601 | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² |
| 122e | Beuil | 483 | 11,6 €/m² | 9,9 €/m² |
| 123e | Châteauneuf-d'Entraunes | 62 | 11,6 €/m² | 9,9 €/m² |
| 124e | Collongues | 84 | 11,6 €/m² | 18,8 €/m² |
| 125e | Cuébris | 130 | 11,6 €/m² | 18,8 €/m² |
| 126e | Entraunes | 124 | 11,6 €/m² | 9,9 €/m² |
| 127e | Escragnolles | 622 | 11,6 €/m² | 11,0 €/m² |
| 128e | Gars | 65 | 11,6 €/m² | 18,8 €/m² |
| 129e | Guillaumes | 587 | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² |
| 130e | Isola | 642 | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² |
| 131e | Lieuche | 50 | 11,6 €/m² | 9,9 €/m² |
| 132e | Péone | 1 094 | 11,6 €/m² | 9,9 €/m² |
| 133e | Pierlas | 98 | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² |
| 134e | Rimplas | 156 | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² |
| 135e | Roubion | 112 | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² |
| 136e | Roure | 116 | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² |
| 137e | Saint-Auban | 194 | 11,6 €/m² | 11,0 €/m² |
| 138e | Saint-Martin-d'Entraunes | 138 | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² |
| 139e | Saint-Martin-Vésubie | 1 337 | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² |
| 140e | Sallagriffon | 47 | 11,6 €/m² | 18,8 €/m² |
| 141e | Sauze | 67 | 11,6 €/m² | 9,9 €/m² |
| 142e | Séranon | 540 | 11,6 €/m² | 11,0 €/m² |
| 143e | Valdeblore | 835 | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² |
| 144e | Valderoure | 539 | 11,6 €/m² | 11,0 €/m² |
| 145e | Villeneuve-d'Entraunes | 82 | 11,6 €/m² | 9,9 €/m² |
| 146e | Coursegoules | 564 | 11,3 €/m² | 13,7 €/m² |
| 147e | Daluis | 147 | 11,3 €/m² | 9,9 €/m² |
| 148e | La Croix-sur-Roudoule | 96 | 11,3 €/m² | 9,5 €/m² |
| 149e | La Penne | 254 | 11,3 €/m² | 9,5 €/m² |
| 150e | La Roque-en-Provence | 67 | 11,3 €/m² | 18,8 €/m² |
| 151e | Malaussène | 326 | 11,3 €/m² | 9,5 €/m² |
| 152e | Pierrefeu | 337 | 11,3 €/m² | 9,5 €/m² |
| 153e | Roquestéron | 552 | 11,3 €/m² | 9,5 €/m² |
| 154e | Saint-Antonin | 85 | 11,3 €/m² | 18,8 €/m² |
| 155e | Saint-Léger | 61 | 11,3 €/m² | 9,9 €/m² |
| 156e | Sigale | 204 | 11,3 €/m² | 18,8 €/m² |
| 157e | Toudon | 355 | 11,3 €/m² | 9,5 €/m² |
| 158e | Touët-sur-Var | 748 | 11,3 €/m² | 9,5 €/m² |
| 159e | Villars-sur-Var | 780 | 11,3 €/m² | 9,5 €/m² |
| 160e | Saint-Sauveur-sur-Tinée | 290 | 10,7 €/m² | 9,5 €/m² |
| 161e | Saint-Dalmas-le-Selvage | 98 | 10,0 €/m² | 9,9 €/m² |
| 162e | Saint-Étienne-de-Tinée | 1 289 | 10,0 €/m² | 9,5 €/m² |
| 163e | Briançonnet | 165 | 9,9 €/m² | 18,8 €/m² |
Comment lire ce classement
Le rang 1 désigne le loyer d'appartement au m² le plus élevé. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.
Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer.
Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie
Questions fréquentes
Quelle est la commune au loyer le plus cher des Alpes-Maritimes ?
C'est Cap-d'Ail, avec un loyer d'appartement estimé à 31,5 €/m² par mois en 2025. Viennent ensuite Beausoleil (31,2 €/m²) et Saint-Jean-Cap-Ferrat (27,7 €/m²).
Quelle est la commune au loyer le moins cher des Alpes-Maritimes ?
C'est Briançonnet, avec un loyer d'appartement estimé à 9,9 €/m² par mois en 2025.
Comment ce classement est-il calculé ?
Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer. Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr).
Immobilier dans les Alpes-Maritimes : les autres classements
- Communes les moins chères des Alpes-MaritimesPrix moyen au m², données 2025-2026.
- Communes aux appartements les moins chers des Alpes-MaritimesPrix au m² des appartements, données 2025-2026.
- Communes aux maisons les moins chères des Alpes-MaritimesPrix au m² des maisons, données 2025-2026.
Autres classements dans les Alpes-Maritimes
- Communes les plus riches des Alpes-MaritimesNiveau de vie médian, données 2023.
- Communes les plus pauvres des Alpes-MaritimesTaux de pauvreté, données 2023.
- Communes les plus endettées des Alpes-MaritimesDette par habitant, données 2024.
- Communes à la plus forte dette totale des Alpes-MaritimesEncours de dette, données 2024.
- Communes où la dette coûte le plus cher des Alpes-MaritimesAnnuité par habitant, données 2024.
- Communes aux collèges les plus favorisés des Alpes-MaritimesIndice de position sociale des collèges, données 2022-2023.
- Communes au meilleur taux de réussite au bac des Alpes-MaritimesTaux de réussite au bac, données 2025.
- Communes avec le plus de mentions au bac des Alpes-MaritimesTaux de mentions au bac, données 2025.
- Nitrates dans l'eau du robinet dans les Alpes-MaritimesNitrates, données 2022-2026.
- Communes avec le plus de logements sociaux des Alpes-MaritimesPart de logements sociaux, données 2023.
- Communes avec le plus de propriétaires des Alpes-MaritimesPart de propriétaires, données 2023.
- Communes avec le plus de logements vacants des Alpes-MaritimesPart de logements vacants, données 2023.
- Communes avec le plus de résidences secondaires des Alpes-MaritimesPart de résidences secondaires, données 2023.
- Communes au chômage le plus élevé des Alpes-MaritimesTaux de chômage, données 2023.
- Communes au taux d'emploi le plus élevé des Alpes-MaritimesTaux d'emploi, données 2023.
- Communes avec le plus de passoires thermiques des Alpes-MaritimesDPE classés F ou G, données 2021-2026.
- Communes aux logements les mieux classés au DPE des Alpes-MaritimesDPE classés A ou B, données 2021-2026.
- Taxe foncière dans les Alpes-MaritimesTaux global sur le bâti, carte et classement.