Cap-d'Ail : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Alpes-Maritimes (06), 4 482 habitants, code postal 06320. Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur.
Taxe foncière 202517e taux le plus élevé des 163 communes des Alpes-Maritimes
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 27,91 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Cap-d'Ail en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cap-d'Ail est de 38,30 %. C'est le 17e taux le plus élevé des 163 communes du département. Il se situe 10,39 pts au-dessus de la médiane des communes des Alpes-Maritimes (27,91 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37,84 % | 29,31 % | 6,40 % | 8,46 % |
| 2022 | 37,82 % | 29,31 % | 6,40 % | 8,46 % |
| 2023 | 37,74 % | 29,31 % | 6,40 % | 10,46 % |
| 2024 | 38,27 % | 29,31 % | 6,40 % | 10,46 % |
| 2025 | 38,30 % | 29,31 % | 6,40 % | 10,46 % |
Communes des Alpes-Maritimes au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 14e | Menton | 30 604 | 39,01 % |
| 15e | Gattières | 4 358 | 38,89 % |
| 16e | Falicon | 2 185 | 38,88 % |
| 17e | Cap-d'Ail | 4 482 | 38,30 % |
| 18e | Levens | 5 377 | 37,43 % |
| 19e | Saint-André-de-la-Roche | 5 896 | 37,02 % |
| 20e | Saint-Sauveur-sur-Tinée | 290 | 36,91 % |
Classement des 163 communes des Alpes-Maritimes
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Cap-d'Ail
| Mesure | Cap-d'Ail | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 30 450 € | 22e sur 132 | 2 833e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 15,0 % | 14e sur 55 | 1 557e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Cap-d'Ail
| Mesure | Cap-d'Ail | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 9 380 €/m² | 90 | 121e sur 124 |
| Maisons | 17 633 €/m² | 10 | |
| Appartements | 8 348 €/m² | 80 | |
| Loyer d'un appartement | 31,5 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 19,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Cap-d'Ail : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Cap-d'Ail | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 17,4 % | 4e sur 127 | 1 458e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 35,1 % | 127e sur 127 | 20 396e sur 20 528 |
| Logements vacants | 13,3 % | 15e sur 127 | 2 147e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 31,8 % | 51e sur 127 | 1 914e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 3 992 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Cap-d'Ail
| Mesure | Cap-d'Ail | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 7,7 % | 66e sur 119 | 13 241e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 72,0 % | 53e sur 119 | 13 269e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 2 193 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Cap-d'Ail
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 82 | 5,7 % |
| B | 194 | 13,6 % |
| C | 545 | 38,2 % |
| D | 295 | 20,7 % |
| E | 200 | 14,0 % |
| F | 83 | 5,8 % |
| G | 28 | 2,0 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques des Alpes-Maritimes
- Communes aux logements les mieux classés au DPE des Alpes-Maritimes
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Cap-d'Ail
| Mesure | Cap-d'Ail | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 6 € | 159e sur 163 | 31 267e sur 34 829 |
| Encours total | 25 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 2 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- La Turbie 27,10 % à 2,3 km, −11,20 pts par rapport à Cap-d'Ail
- Beausoleil 43,54 % à 3,0 km, +5,24 pts par rapport à Cap-d'Ail
- Èze 33,07 % à 3,6 km, −5,23 pts par rapport à Cap-d'Ail
- La Trinité 54,13 % à 5,1 km, +15,83 pts par rapport à Cap-d'Ail
- Beaulieu-sur-Mer 36,14 % à 5,8 km, −2,16 pts par rapport à Cap-d'Ail
- Peillon 23,59 % à 5,9 km, −14,71 pts par rapport à Cap-d'Ail
- Drap 36,81 % à 6,1 km, −1,49 pt par rapport à Cap-d'Ail
- Roquebrune-Cap-Martin 29,18 % à 6,2 km, −9,12 pts par rapport à Cap-d'Ail
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cap-d'Ail en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,30 % à Cap-d'Ail en 2025. C'est le 17e taux le plus élevé des 163 communes des Alpes-Maritimes, où la médiane est de 27,91 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cap-d'Ail ?
Le taux global est passé de 37,84 % en 2021 à 38,30 % en 2025, soit +0,46 pt.
Quel est le niveau de vie à Cap-d'Ail ?
Le niveau de vie médian est de 30 450 € par an en 2023, au 22e rang sur 132 communes des Alpes-Maritimes. Le taux de pauvreté est de 15,0 %.
Quel est le prix au m² à Cap-d'Ail ?
Le prix moyen est de 9 380 €/m² sur les 90 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 31,5 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Cap-d'Ail ?
Au recensement 2023, 17,4 % des résidences principales à Cap-d'Ail sont louées dans le parc social et 35,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 3 992 logements, dont 13,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Cap-d'Ail ?
Au recensement 2023, 7,7 % des 2 193 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Cap-d'Ail. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 72,0 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Cap-d'Ail ?
Sur les 1 427 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cap-d'Ail depuis juillet 2021, 7,8 % sont classés F ou G et 19,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Cap-d'Ail ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 6 € par habitant, soit 25 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Cap-d'Ail
- Taxe foncière dans les Alpes-Maritimes
- Communes les plus riches des Alpes-Maritimes
- Communes les plus pauvres des Alpes-Maritimes
- Communes les moins chères des Alpes-Maritimes
- Communes les plus endettées des Alpes-Maritimes
- Communes à la plus forte dette totale des Alpes-Maritimes
- Communes où la dette coûte le plus cher des Alpes-Maritimes
- Communes aux loyers les plus chers des Alpes-Maritimes
- Communes aux appartements les moins chers des Alpes-Maritimes
- Communes aux maisons les moins chères des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de logements sociaux des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de propriétaires des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de logements vacants des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de résidences secondaires des Alpes-Maritimes
- Communes au chômage le plus élevé des Alpes-Maritimes
- Communes au taux d'emploi le plus élevé des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de passoires thermiques des Alpes-Maritimes
- Communes aux logements les mieux classés au DPE des Alpes-Maritimes
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).