Communes les moins chères des Alpes-Maritimes : classement 2026
La commune la moins chère des Alpes-Maritimes est Moulinet, avec un prix moyen de 990 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
1er du classement 990 €/m²
Moulinet
Dernier du classement 23 017 €/m²
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Médiane du département 3 936 €/m²
Médiane de France : 1 849 €/m²
Le classement de 124 communes des Alpes-Maritimes
124 communes
| Rang | Commune | Habitants | Prix moyen au m² | Loyer appartement |
|---|---|---|---|---|
| 1er | Moulinet | 268 | 990 €/m² | 11,8 €/m² |
| 2e | Fontan | 307 | 1 026 €/m² | 12,2 €/m² |
| 3e | La Brigue | 763 | 1 242 €/m² | 12,2 €/m² |
| 4e | Saint-Sauveur-sur-Tinée | 290 | 1 303 €/m² | 10,7 €/m² |
| 5e | Sauze | 67 | 1 337 €/m² | 11,6 €/m² |
| 6e | Tende | 1 775 | 1 361 €/m² | 12,2 €/m² |
| 7e | Saorge | 430 | 1 482 €/m² | 12,2 €/m² |
| 8e | Ascros | 174 | 1 566 €/m² | 11,6 €/m² |
| 9e | Puget-Théniers | 1 798 | 1 686 €/m² | 12,5 €/m² |
| 10e | Roquestéron | 552 | 1 732 €/m² | 11,3 €/m² |
| 11e | Breil-sur-Roya | 2 377 | 1 824 €/m² | 12,2 €/m² |
| 12e | Lucéram | 1 234 | 1 917 €/m² | 13,7 €/m² |
| 13e | Gréolières | 631 | 1 935 €/m² | 13,3 €/m² |
| 14e | Toudon | 355 | 1 959 €/m² | 11,3 €/m² |
| 15e | Andon | 665 | 1 995 €/m² | 13,3 €/m² |
| 16e | Touët-de-l'Escarène | 300 | 2 045 €/m² | 13,8 €/m² |
| 17e | Caussols | 332 | 2 091 €/m² | 15,0 €/m² |
| 18e | Massoins | 138 | 2 115 €/m² | 13,7 €/m² |
| 19e | Belvédère | 601 | 2 123 €/m² | 11,6 €/m² |
| 20e | Séranon | 540 | 2 129 €/m² | 11,6 €/m² |
| 21e | Valderoure | 539 | 2 180 €/m² | 11,6 €/m² |
| 22e | Rigaud | 165 | 2 273 €/m² | 11,8 €/m² |
| 23e | La Bollène-Vésubie | 662 | 2 311 €/m² | 12,2 €/m² |
| 24e | Lantosque | 1 198 | 2 325 €/m² | 11,8 €/m² |
| 25e | Roquebillière | 1 818 | 2 332 €/m² | 12,8 €/m² |
| 26e | La Penne | 254 | 2 342 €/m² | 11,3 €/m² |
| 27e | Touët-sur-Var | 748 | 2 355 €/m² | 11,3 €/m² |
| 28e | La Tour | 540 | 2 370 €/m² | 11,8 €/m² |
| 29e | Bouyon | 557 | 2 388 €/m² | 13,4 €/m² |
| 30e | Villars-sur-Var | 780 | 2 424 €/m² | 11,3 €/m² |
| 31e | Saint-Martin-Vésubie | 1 337 | 2 511 €/m² | 11,6 €/m² |
| 32e | Saint-Auban | 194 | 2 544 €/m² | 11,6 €/m² |
| 33e | Utelle | 805 | 2 551 €/m² | 13,7 €/m² |
| 34e | Le Mas | 97 | 2 559 €/m² | 13,3 €/m² |
| 35e | Pierrefeu | 337 | 2 568 €/m² | 11,3 €/m² |
| 36e | Valdeblore | 835 | 2 673 €/m² | 11,6 €/m² |
| 37e | Malaussène | 326 | 2 758 €/m² | 11,3 €/m² |
| 38e | Bézaudun-les-Alpes | 256 | 2 876 €/m² | 13,3 €/m² |
| 39e | L'Escarène | 2 585 | 2 876 €/m² | 14,2 €/m² |
| 40e | Roubion | 112 | 2 936 €/m² | 11,6 €/m² |
| 41e | Sospel | 3 791 | 2 986 €/m² | 14,6 €/m² |
| 42e | Berre-les-Alpes | 1 316 | 2 997 €/m² | 13,6 €/m² |
| 43e | Clans | 703 | 3 068 €/m² | 11,8 €/m² |
| 44e | Le Bar-sur-Loup | 2 974 | 3 151 €/m² | 16,0 €/m² |
| 45e | Le Broc | 1 446 | 3 161 €/m² | 15,5 €/m² |
| 46e | Coaraze | 827 | 3 228 €/m² | 13,8 €/m² |
| 47e | Caille | 441 | 3 355 €/m² | 13,3 €/m² |
| 48e | Bendejun | 971 | 3 376 €/m² | 13,8 €/m² |
| 49e | Beuil | 483 | 3 378 €/m² | 11,6 €/m² |
| 50e | Coursegoules | 564 | 3 483 €/m² | 11,3 €/m² |
| 51e | Escragnolles | 622 | 3 537 €/m² | 11,6 €/m² |
| 52e | Bonson | 740 | 3 553 €/m² | 13,7 €/m² |
| 53e | Castagniers | 1 666 | 3 571 €/m² | 17,2 €/m² |
| 54e | Grasse | 50 970 | 3 605 €/m² | 16,2 €/m² |
| 55e | La Roquette-sur-Var | 921 | 3 614 €/m² | 13,7 €/m² |
| 56e | Drap | 5 484 | 3 622 €/m² | 16,8 €/m² |
| 57e | Contes | 7 897 | 3 639 €/m² | 15,9 €/m² |
| 58e | Gilette | 1 627 | 3 657 €/m² | 13,4 €/m² |
| 59e | La Trinité | 10 602 | 3 700 €/m² | 16,5 €/m² |
| 60e | Saint-Cézaire-sur-Siagne | 4 056 | 3 750 €/m² | 13,6 €/m² |
| 61e | Blausasc | 1 668 | 3 794 €/m² | 12,2 €/m² |
| 62e | Levens | 5 377 | 3 925 €/m² | 15,4 €/m² |
| 63e | Cantaron | 1 268 | 3 947 €/m² | 16,6 €/m² |
| 64e | Castillon | 425 | 4 062 €/m² | 19,2 €/m² |
| 65e | Peymeinade | 8 514 | 4 092 €/m² | 17,4 €/m² |
| 66e | Saint-Vallier-de-Thiey | 3 658 | 4 155 €/m² | 14,9 €/m² |
| 67e | Carros | 13 803 | 4 168 €/m² | 18,6 €/m² |
| 68e | Tourrette-Levens | 4 624 | 4 231 €/m² | 16,6 €/m² |
| 69e | Saint-Martin-du-Var | 3 431 | 4 239 €/m² | 17,4 €/m² |
| 70e | Châteauneuf-Villevieille | 997 | 4 282 €/m² | 17,2 €/m² |
| 71e | Peillon | 1 408 | 4 291 €/m² | 15,9 €/m² |
| 72e | Spéracèdes | 1 241 | 4 337 €/m² | 17,7 €/m² |
| 73e | Le Cannet | 41 938 | 4 343 €/m² | 19,2 €/m² |
| 74e | Saint-André-de-la-Roche | 5 896 | 4 414 €/m² | 18,7 €/m² |
| 75e | Sainte-Agnès | 1 380 | 4 468 €/m² | 19,2 €/m² |
| 76e | Gattières | 4 358 | 4 476 €/m² | 19,2 €/m² |
| 77e | Saint-Blaise | 1 397 | 4 538 €/m² | 17,2 €/m² |
| 78e | Péone | 1 094 | 4 631 €/m² | 11,6 €/m² |
| 79e | Le Tignet | 3 212 | 4 643 €/m² | 17,7 €/m² |
| 80e | Guillaumes | 587 | 4 653 €/m² | 11,6 €/m² |
| 81e | Vence | 19 917 | 4 755 €/m² | 18,4 €/m² |
| 82e | Castellar | 996 | 4 786 €/m² | 12,2 €/m² |
| 83e | La Roquette-sur-Siagne | 5 669 | 4 835 €/m² | 18,2 €/m² |
| 84e | Pégomas | 8 240 | 4 940 €/m² | 18,4 €/m² |
| 85e | Saint-Jeannet | 4 453 | 4 973 €/m² | 18,9 €/m² |
| 86e | Saint-Laurent-du-Var | 32 172 | 5 055 €/m² | 19,6 €/m² |
| 87e | Auribeau-sur-Siagne | 3 401 | 5 078 €/m² | 18,6 €/m² |
| 88e | Cagnes-sur-Mer | 53 354 | 5 133 €/m² | 19,6 €/m² |
| 89e | Vallauris | 29 259 | 5 165 €/m² | 18,2 €/m² |
| 90e | Isola | 642 | 5 199 €/m² | 11,6 €/m² |
| 91e | Mandelieu-la-Napoule | 21 640 | 5 207 €/m² | 19,6 €/m² |
| 92e | Colomars | 3 409 | 5 212 €/m² | 19,7 €/m² |
| 93e | Nice | 357 737 | 5 327 €/m² | 20,4 €/m² |
| 94e | Le Rouret | 4 209 | 5 371 €/m² | 19,7 €/m² |
| 95e | Menton | 30 604 | 5 376 €/m² | 21,1 €/m² |
| 96e | Gorbio | 1 609 | 5 377 €/m² | 19,2 €/m² |
| 97e | Mouans-Sartoux | 11 015 | 5 432 €/m² | 17,7 €/m² |
| 98e | La Gaude | 7 265 | 5 464 €/m² | 19,2 €/m² |
| 99e | Aspremont | 2 346 | 5 544 €/m² | 19,3 €/m² |
| 100e | Cabris | 1 450 | 5 649 €/m² | 17,7 €/m² |
| 101e | Peille | 2 123 | 5 673 €/m² | 12,2 €/m² |
| 102e | Falicon | 2 185 | 5 688 €/m² | 21,7 €/m² |
| 103e | Antibes | 77 637 | 5 851 €/m² | 20,3 €/m² |
| 104e | La Colle-sur-Loup | 8 202 | 5 976 €/m² | 17,6 €/m² |
| 105e | Tourrettes-sur-Loup | 4 165 | 6 107 €/m² | 15,7 €/m² |
| 106e | Valbonne | 11 939 | 6 144 €/m² | 20,7 €/m² |
| 107e | Biot | 10 511 | 6 226 €/m² | 20,7 €/m² |
| 108e | Châteauneuf-Grasse | 3 815 | 6 229 €/m² | 16,7 €/m² |
| 109e | Saint-Étienne-de-Tinée | 1 289 | 6 312 €/m² | 10,0 €/m² |
| 110e | Villeneuve-Loubet | 17 548 | 6 350 €/m² | 22,0 €/m² |
| 111e | Roquefort-les-Pins | 7 292 | 6 480 €/m² | 20,7 €/m² |
| 112e | Mougins | 19 782 | 6 515 €/m² | 18,9 €/m² |
| 113e | Cannes | 74 350 | 6 948 €/m² | 20,3 €/m² |
| 114e | Opio | 2 527 | 6 958 €/m² | 20,2 €/m² |
| 115e | La Turbie | 3 045 | 7 048 €/m² | 27,3 €/m² |
| 116e | Saint-Paul-de-Vence | 3 203 | 7 234 €/m² | 17,4 €/m² |
| 117e | Beausoleil | 11 936 | 7 621 €/m² | 31,2 €/m² |
| 118e | Roquebrune-Cap-Martin | 12 037 | 7 654 €/m² | 24,6 €/m² |
| 119e | Beaulieu-sur-Mer | 3 874 | 8 794 €/m² | 27,7 €/m² |
| 120e | Théoule-sur-Mer | 1 477 | 8 829 €/m² | 18,5 €/m² |
| 121e | Cap-d'Ail | 4 482 | 9 380 €/m² | 31,5 €/m² |
| 122e | Villefranche-sur-Mer | 5 008 | 9 526 €/m² | 26,4 €/m² |
| 123e | Èze | 2 144 | 11 143 €/m² | 27,3 €/m² |
| 124e | Saint-Jean-Cap-Ferrat | 1 531 | 23 017 €/m² | 27,7 €/m² |
Comment lire ce classement
Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.
Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère des Alpes-Maritimes ?
C'est Moulinet, avec un prix moyen de 990 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Fontan (1 026 €/m²) et La Brigue (1 242 €/m²).
Quelle est la commune la plus chère des Alpes-Maritimes ?
C'est Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec un prix moyen de 23 017 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
Comment ce classement est-il calculé ?
Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Immobilier dans les Alpes-Maritimes : les autres classements
- Communes aux loyers les plus chers des Alpes-MaritimesLoyer appartement, données 2025.
- Communes aux appartements les moins chers des Alpes-MaritimesPrix au m² des appartements, données 2025-2026.
- Communes aux maisons les moins chères des Alpes-MaritimesPrix au m² des maisons, données 2025-2026.
Autres classements dans les Alpes-Maritimes
- Communes les plus riches des Alpes-MaritimesNiveau de vie médian, données 2023.
- Communes les plus pauvres des Alpes-MaritimesTaux de pauvreté, données 2023.
- Communes les plus endettées des Alpes-MaritimesDette par habitant, données 2024.
- Communes à la plus forte dette totale des Alpes-MaritimesEncours de dette, données 2024.
- Communes où la dette coûte le plus cher des Alpes-MaritimesAnnuité par habitant, données 2024.
- Communes aux collèges les plus favorisés des Alpes-MaritimesIndice de position sociale des collèges, données 2022-2023.
- Communes au meilleur taux de réussite au bac des Alpes-MaritimesTaux de réussite au bac, données 2025.
- Communes avec le plus de mentions au bac des Alpes-MaritimesTaux de mentions au bac, données 2025.
- Nitrates dans l'eau du robinet dans les Alpes-MaritimesNitrates, données 2022-2026.
- Communes avec le plus de logements sociaux des Alpes-MaritimesPart de logements sociaux, données 2023.
- Communes avec le plus de propriétaires des Alpes-MaritimesPart de propriétaires, données 2023.
- Communes avec le plus de logements vacants des Alpes-MaritimesPart de logements vacants, données 2023.
- Communes avec le plus de résidences secondaires des Alpes-MaritimesPart de résidences secondaires, données 2023.
- Communes au chômage le plus élevé des Alpes-MaritimesTaux de chômage, données 2023.
- Communes au taux d'emploi le plus élevé des Alpes-MaritimesTaux d'emploi, données 2023.
- Communes avec le plus de passoires thermiques des Alpes-MaritimesDPE classés F ou G, données 2021-2026.
- Communes aux logements les mieux classés au DPE des Alpes-MaritimesDPE classés A ou B, données 2021-2026.
- Taxe foncière dans les Alpes-MaritimesTaux global sur le bâti, carte et classement.