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Villes les moins chères de Provence-Alpes-Côte d'Azur : classement 2026

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville la moins chère de Provence-Alpes-Côte d'Azur est Digne-les-Bains (04), avec un prix moyen de 1 885 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 1 885 €/m²

Digne-les-Bains (04)

Dernier du classement 9 526 €/m²

Villefranche-sur-Mer (06)

Médiane de ces communes 3 850 €/m²

Médiane de France : 1 849 €/m²

Le classement de 185 communes de plus de 5 000 habitants de Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ordre

185 communes

Rang Commune Dép. Habitants Prix moyen au m² Loyer appartement
1er Digne-les-Bains 04 17 979 1 885 €/m² 13,3 €/m²
2e Valréas 84 9 224 1 968 €/m² 9,4 €/m²
3e Bollène 84 14 024 2 044 €/m² 10,5 €/m²
4e Sisteron 04 7 850 2 044 €/m² 9,8 €/m²
5e Tarascon 13 15 396 2 054 €/m² 12,2 €/m²
6e Le Pontet 84 18 386 2 073 €/m² 12,2 €/m²
7e Carpentras 84 31 619 2 165 €/m² 10,5 €/m²
8e Château-Arnoux-Saint-Auban 04 5 107 2 258 €/m² 10,7 €/m²
9e Manosque 04 22 718 2 263 €/m² 14,7 €/m²
10e Bédarrides 84 5 671 2 298 €/m² 11,8 €/m²
11e Orange 84 29 706 2 303 €/m² 11,2 €/m²
12e Sorgues 84 19 006 2 356 €/m² 11,8 €/m²
13e Cavaillon 84 25 636 2 396 €/m² 12,0 €/m²
14e Port-Saint-Louis-du-Rhône 13 8 573 2 466 €/m² 12,9 €/m²
15e Avignon 84 92 188 2 467 €/m² 12,3 €/m²
16e Sarrians 84 5 792 2 528 €/m² 10,9 €/m²
17e Piolenc 84 5 718 2 576 €/m² 10,8 €/m²
18e Oraison 04 6 155 2 587 €/m² 13,2 €/m²
19e Entraigues-sur-la-Sorgue 84 8 913 2 602 €/m² 12,6 €/m²
20e Gap 05 41 293 2 609 €/m² 12,4 €/m²
21e Courthézon 84 6 426 2 619 €/m² 11,2 €/m²
22e Draguignan 83 40 826 2 636 €/m² 13,4 €/m²
23e Brignoles 83 17 850 2 652 €/m² 13,1 €/m²
24e Port-de-Bouc 13 15 802 2 697 €/m² 14,7 €/m²
25e Apt 84 10 143 2 735 €/m² 11,7 €/m²
26e Monteux 84 13 301 2 752 €/m² 13,0 €/m²
27e Aubignan 84 5 981 2 759 €/m² 10,5 €/m²
28e Miramas 13 26 203 2 770 €/m² 14,4 €/m²
29e Morières-lès-Avignon 84 9 019 2 826 €/m² 13,1 €/m²
30e Le Luc 83 11 310 2 838 €/m² 12,9 €/m²
31e Vedène 84 11 974 2 870 €/m² 13,7 €/m²
32e Jonquières 84 5 201 2 897 €/m² 11,3 €/m²
33e Le Thor 84 8 882 2 905 €/m² 13,0 €/m²
34e Berre-l'Étang 13 13 832 2 923 €/m² 14,5 €/m²
35e Saint-Saturnin-lès-Avignon 84 5 206 2 945 €/m² 13,2 €/m²
36e Châteaurenard 13 16 545 2 958 €/m² 12,6 €/m²
37e Noves 13 6 080 3 012 €/m² 12,6 €/m²
38e Arles 13 51 811 3 023 €/m² 13,0 €/m²
39e Forcalquier 04 5 222 3 029 €/m² 13,5 €/m²
40e Le Cannet-des-Maures 83 5 140 3 037 €/m² 14,3 €/m²
41e Fos-sur-Mer 13 15 862 3 054 €/m² 15,0 €/m²
42e Tourves 83 5 207 3 069 €/m² 12,0 €/m²
43e Marignane 13 33 692 3 071 €/m² 15,5 €/m²
44e Les Arcs 83 8 109 3 110 €/m² 14,1 €/m²
45e Le Muy 83 10 118 3 123 €/m² 13,7 €/m²
46e Vaison-la-Romaine 84 6 058 3 139 €/m² 11,1 €/m²
47e Trans-en-Provence 83 6 905 3 151 €/m² 12,0 €/m²
48e Toulon 83 179 116 3 176 €/m² 14,4 €/m²
49e Mazan 84 6 285 3 198 €/m² 10,7 €/m²
50e Salon-de-Provence 13 44 194 3 199 €/m² 14,5 €/m²
51e Vidauban 83 12 608 3 204 €/m² 12,8 €/m²
52e Istres 13 44 292 3 222 €/m² 15,0 €/m²
53e Caumont-sur-Durance 84 5 667 3 322 €/m² 12,9 €/m²
54e Saint-Chamas 13 8 676 3 351 €/m² 14,6 €/m²
55e Pertuis 84 19 548 3 357 €/m² 14,2 €/m²
56e Saint-Martin-de-Crau 13 14 145 3 387 €/m² 14,5 €/m²
57e Vitrolles 13 36 758 3 393 €/m² 17,0 €/m²
58e Garéoult 83 5 835 3 406 €/m² 13,3 €/m²
59e Briançon 05 11 411 3 417 €/m² 14,4 €/m²
60e Septèmes-les-Vallons 13 11 995 3 424 €/m² 16,6 €/m²
61e Embrun 05 6 412 3 431 €/m² 14,5 €/m²
62e Peyrolles-en-Provence 13 5 409 3 446 €/m² 14,3 €/m²
63e Pierrefeu-du-Var 83 6 084 3 473 €/m² 13,3 €/m²
64e Aubagne 13 47 529 3 510 €/m² 15,4 €/m²
65e Saint-Mitre-les-Remparts 13 6 175 3 539 €/m² 14,8 €/m²
66e Sénas 13 6 925 3 546 €/m² 13,3 €/m²
67e La Valette-du-Var 83 23 719 3 570 €/m² 15,5 €/m²
68e Rognac 13 12 576 3 589 €/m² 15,9 €/m²
69e Marseille 13 886 040 3 595 €/m² 16,3 €/m²
70e Grasse 06 50 970 3 605 €/m² 16,2 €/m²
71e La Roque-d'Anthéron 13 5 459 3 609 €/m² 14,4 €/m²
72e Nans-les-Pins 83 5 215 3 621 €/m² 14,2 €/m²
73e Drap 06 5 484 3 622 €/m² 16,8 €/m²
74e Rocbaron 83 5 660 3 623 €/m² 13,9 €/m²
75e Cuers 83 13 271 3 636 €/m² 13,9 €/m²
76e Contes 06 7 897 3 639 €/m² 15,9 €/m²
77e Lorgues 83 9 849 3 655 €/m² 13,2 €/m²
78e Martigues 13 48 298 3 655 €/m² 15,5 €/m²
79e Mallemort 13 6 166 3 684 €/m² 13,9 €/m²
80e La Trinité 06 10 602 3 700 €/m² 16,5 €/m²
81e Puget-sur-Argens 83 8 602 3 701 €/m² 16,2 €/m²
82e Solliès-Pont 83 12 521 3 704 €/m² 13,8 €/m²
83e La Seyne-sur-Mer 83 63 732 3 708 €/m² 14,8 €/m²
84e Roquevaire 13 8 915 3 726 €/m² 15,4 €/m²
85e Pernes-les-Fontaines 84 10 504 3 736 €/m² 12,8 €/m²
86e Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83 17 896 3 740 €/m² 13,8 €/m²
87e Gardanne 13 21 597 3 751 €/m² 16,2 €/m²
88e L'Isle-sur-la-Sorgue 84 20 244 3 761 €/m² 13,8 €/m²
89e Pélissanne 13 11 085 3 811 €/m² 14,8 €/m²
90e Châteauneuf-les-Martigues 13 18 455 3 818 €/m² 16,6 €/m²
91e La Garde 83 26 476 3 823 €/m² 16,2 €/m²
92e Grans 13 5 489 3 829 €/m² 14,7 €/m²
93e Saint-Victoret 13 6 730 3 850 €/m² 17,1 €/m²
94e Gignac-la-Nerthe 13 10 343 3 881 €/m² 16,6 €/m²
95e Les Pennes-Mirabeau 13 22 537 3 900 €/m² 17,1 €/m²
96e Trets 13 10 946 3 906 €/m² 15,1 €/m²
97e Levens 06 5 377 3 925 €/m² 15,4 €/m²
98e Saint-Zacharie 83 5 879 3 933 €/m² 14,7 €/m²
99e La Fare-les-Oliviers 13 9 039 3 946 €/m² 15,6 €/m²
100e Auriol 13 13 037 3 965 €/m² 14,9 €/m²
101e Lançon-Provence 13 9 915 3 973 €/m² 15,3 €/m²
102e Le Puy-Sainte-Réparade 13 5 935 4 007 €/m² 15,8 €/m²
103e Montauroux 83 7 183 4 017 €/m² 13,6 €/m²
104e Eyguières 13 7 119 4 019 €/m² 14,0 €/m²
105e Solliès-Toucas 83 6 269 4 083 €/m² 13,1 €/m²
106e Peymeinade 06 8 514 4 092 €/m² 17,4 €/m²
107e Lambesc 13 10 024 4 097 €/m² 17,9 €/m²
108e Cuges-les-Pins 13 6 236 4 108 €/m² 14,0 €/m²
109e La Farlède 83 10 014 4 119 €/m² 15,3 €/m²
110e Fayence 83 6 157 4 135 €/m² 15,5 €/m²
111e Pourrières 83 5 642 4 140 €/m² 14,4 €/m²
112e Carros 06 13 803 4 168 €/m² 18,6 €/m²
113e La Crau 83 19 556 4 178 €/m² 15,9 €/m²
114e Rousset 13 5 425 4 186 €/m² 17,3 €/m²
115e Ollioules 83 14 568 4 234 €/m² 14,7 €/m²
116e Velaux 13 8 941 4 337 €/m² 15,9 €/m²
117e Le Cannet 06 41 938 4 343 €/m² 19,2 €/m²
118e Carnoux-en-Provence 13 6 873 4 376 €/m² 17,5 €/m²
119e Plan-de-Cuques 13 11 632 4 409 €/m² 17,5 €/m²
120e La Bouilladisse 13 6 547 4 412 €/m² 15,7 €/m²
121e Saint-André-de-la-Roche 06 5 896 4 414 €/m² 18,7 €/m²
122e Meyreuil 13 6 747 4 424 €/m² 18,0 €/m²
123e Fuveau 13 10 337 4 465 €/m² 16,9 €/m²
124e La Penne-sur-Huveaune 13 6 605 4 488 €/m² 15,8 €/m²
125e Fréjus 83 59 719 4 497 €/m² 17,0 €/m²
126e Allauch 13 21 443 4 581 €/m² 16,9 €/m²
127e Saint-Cannat 13 6 097 4 581 €/m² 16,5 €/m²
128e Simiane-Collongue 13 5 780 4 688 €/m² 16,7 €/m²
129e Peypin 13 5 771 4 703 €/m² 16,5 €/m²
130e Le Beausset 83 10 219 4 714 €/m² 15,1 €/m²
131e Vence 06 19 917 4 755 €/m² 18,4 €/m²
132e La Roquette-sur-Siagne 06 5 669 4 835 €/m² 18,2 €/m²
133e Hyères 83 55 858 4 851 €/m² 15,7 €/m²
134e Le Castellet 83 6 040 4 863 €/m² 15,7 €/m²
135e Le Rove 13 5 246 4 916 €/m² 17,8 €/m²
136e Le Pradet 83 10 933 4 919 €/m² 15,6 €/m²
137e Venelles 13 8 418 4 926 €/m² 17,7 €/m²
138e Pégomas 06 8 240 4 940 €/m² 18,4 €/m²
139e Bouc-Bel-Air 13 15 381 4 979 €/m² 18,2 €/m²
140e Roquefort-la-Bédoule 13 5 798 5 019 €/m² 16,7 €/m²
141e Cogolin 83 12 301 5 052 €/m² 17,2 €/m²
142e Saint-Laurent-du-Var 06 32 172 5 055 €/m² 19,6 €/m²
143e Roquebrune-sur-Argens 83 15 442 5 084 €/m² 15,5 €/m²
144e Cagnes-sur-Mer 06 53 354 5 133 €/m² 19,6 €/m²
145e Saint-Mandrier-sur-Mer 83 6 000 5 139 €/m² 15,9 €/m²
146e Vallauris 06 29 259 5 165 €/m² 18,2 €/m²
147e Mandelieu-la-Napoule 06 21 640 5 207 €/m² 19,6 €/m²
148e Ventabren 13 5 839 5 254 €/m² 18,1 €/m²
149e Ensuès-la-Redonne 13 5 757 5 271 €/m² 17,6 €/m²
150e Saint-Raphaël 83 37 113 5 276 €/m² 17,8 €/m²
151e Aix-en-Provence 13 149 695 5 288 €/m² 19,1 €/m²
152e Nice 06 357 737 5 327 €/m² 20,4 €/m²
153e Menton 06 30 604 5 376 €/m² 21,1 €/m²
154e Mouans-Sartoux 06 11 015 5 432 €/m² 17,7 €/m²
155e La Gaude 06 7 265 5 464 €/m² 19,2 €/m²
156e Cabriès 13 10 240 5 485 €/m² 18,4 €/m²
157e Six-Fours-les-Plages 83 37 109 5 523 €/m² 16,6 €/m²
158e Éguilles 13 8 479 5 564 €/m² 17,5 €/m²
159e La Ciotat 13 38 477 5 625 €/m² 17,7 €/m²
160e La Cadière-d'Azur 83 5 739 5 741 €/m² 15,1 €/m²
161e Antibes 06 77 637 5 851 €/m² 20,3 €/m²
162e Gémenos 13 6 579 5 864 €/m² 17,2 €/m²
163e La Londe-les-Maures 83 10 584 5 918 €/m² 16,4 €/m²
164e La Colle-sur-Loup 06 8 202 5 976 €/m² 17,6 €/m²
165e Valbonne 06 11 939 6 144 €/m² 20,7 €/m²
166e Cavalaire-sur-Mer 83 8 121 6 181 €/m² 18,4 €/m²
167e Bormes-les-Mimosas 83 8 545 6 206 €/m² 17,0 €/m²
168e Biot 06 10 511 6 226 €/m² 20,7 €/m²
169e Saint-Rémy-de-Provence 13 9 599 6 286 €/m² 14,8 €/m²
170e Villeneuve-Loubet 06 17 548 6 350 €/m² 22,0 €/m²
171e Sanary-sur-Mer 83 18 538 6 438 €/m² 17,8 €/m²
172e Roquefort-les-Pins 06 7 292 6 480 €/m² 20,7 €/m²
173e Carry-le-Rouet 13 5 702 6 491 €/m² 18,9 €/m²
174e Mougins 06 19 782 6 515 €/m² 18,9 €/m²
175e Saint-Cyr-sur-Mer 83 11 658 6 592 €/m² 17,9 €/m²
176e Sainte-Maxime 83 14 118 6 722 €/m² 18,5 €/m²
177e Bandol 83 8 267 6 759 €/m² 18,2 €/m²
178e Sausset-les-Pins 13 7 574 6 855 €/m² 19,9 €/m²
179e Cannes 06 74 350 6 948 €/m² 20,3 €/m²
180e Carqueiranne 83 9 408 7 124 €/m² 18,0 €/m²
181e Le Lavandou 83 6 646 7 274 €/m² 16,5 €/m²
182e Beausoleil 06 11 936 7 621 €/m² 31,2 €/m²
183e Roquebrune-Cap-Martin 06 12 037 7 654 €/m² 24,6 €/m²
184e Cassis 13 6 661 8 276 €/m² 21,2 €/m²
185e Villefranche-sur-Mer 06 5 008 9 526 €/m² 26,4 €/m²
Prix moyen au m², données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la ville la moins chère de Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Digne-les-Bains (04), avec un prix moyen de 1 885 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Valréas (84, 1 968 €/m²) et Bollène (84, 2 044 €/m²).

Quelle est la ville la plus chère de Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Villefranche-sur-Mer (06), avec un prix moyen de 9 526 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).

Prix immobilier par département en Provence-Alpes-Côte d'Azur

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