Villes aux maisons les moins chères de Provence-Alpes-Côte d'Azur : classement 2026
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville où les maisons sont les moins chères de Provence-Alpes-Côte d'Azur est Valréas (84), avec un prix moyen de 2 159 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
1er du classement 2 159 €/m²
Valréas (84)
Dernier du classement 15 833 €/m²
Roquebrune-Cap-Martin (06)
Médiane de ces communes 4 243 €/m²
Médiane de France : 1 855 €/m²
Le classement de 185 communes de plus de 5 000 habitants de Provence-Alpes-Côte d'Azur
185 communes
| Rang | Commune | Dép. | Habitants | Prix au m² des maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Valréas | 84 | 9 224 | 2 159 €/m² | 92 |
| 2e | Bollène | 84 | 14 024 | 2 187 €/m² | 123 |
| 3e | Tarascon | 13 | 15 396 | 2 246 €/m² | 76 |
| 4e | Le Pontet | 84 | 18 386 | 2 335 €/m² | 103 |
| 5e | Digne-les-Bains | 04 | 17 979 | 2 345 €/m² | 58 |
| 6e | Bédarrides | 84 | 5 671 | 2 412 €/m² | 35 |
| 7e | Carpentras | 84 | 31 619 | 2 517 €/m² | 203 |
| 8e | Château-Arnoux-Saint-Auban | 04 | 5 107 | 2 541 €/m² | 27 |
| 9e | Avignon | 84 | 92 188 | 2 552 €/m² | 374 |
| 10e | Sarrians | 84 | 5 792 | 2 574 €/m² | 51 |
| 11e | Oraison | 04 | 6 155 | 2 581 €/m² | 55 |
| 12e | Port-Saint-Louis-du-Rhône | 13 | 8 573 | 2 622 €/m² | 38 |
| 13e | Piolenc | 84 | 5 718 | 2 637 €/m² | 60 |
| 14e | Orange | 84 | 29 706 | 2 677 €/m² | 185 |
| 15e | Sisteron | 04 | 7 850 | 2 701 €/m² | 38 |
| 16e | Cavaillon | 84 | 25 636 | 2 721 €/m² | 162 |
| 17e | Manosque | 04 | 22 718 | 2 748 €/m² | 111 |
| 18e | Courthézon | 84 | 6 426 | 2 781 €/m² | 47 |
| 19e | Entraigues-sur-la-Sorgue | 84 | 8 913 | 2 781 €/m² | 81 |
| 20e | Monteux | 84 | 13 301 | 2 796 €/m² | 105 |
| 21e | Sorgues | 84 | 19 006 | 2 805 €/m² | 121 |
| 22e | Aubignan | 84 | 5 981 | 2 847 €/m² | 72 |
| 23e | Morières-lès-Avignon | 84 | 9 019 | 2 874 €/m² | 71 |
| 24e | Jonquières | 84 | 5 201 | 2 912 €/m² | 33 |
| 25e | Vedène | 84 | 11 974 | 2 963 €/m² | 90 |
| 26e | Brignoles | 83 | 17 850 | 3 015 €/m² | 120 |
| 27e | Saint-Saturnin-lès-Avignon | 84 | 5 206 | 3 055 €/m² | 32 |
| 28e | Le Thor | 84 | 8 882 | 3 086 €/m² | 59 |
| 29e | Châteaurenard | 13 | 16 545 | 3 104 €/m² | 120 |
| 30e | Noves | 13 | 6 080 | 3 117 €/m² | 40 |
| 31e | Sénas | 13 | 6 925 | 3 119 €/m² | 46 |
| 32e | Le Luc | 83 | 11 310 | 3 121 €/m² | 95 |
| 33e | Miramas | 13 | 26 203 | 3 127 €/m² | 115 |
| 34e | Port-de-Bouc | 13 | 15 802 | 3 161 €/m² | 78 |
| 35e | Arles | 13 | 51 811 | 3 189 €/m² | 376 |
| 36e | Berre-l'Étang | 13 | 13 832 | 3 200 €/m² | 57 |
| 37e | Fos-sur-Mer | 13 | 15 862 | 3 209 €/m² | 101 |
| 38e | Tourves | 83 | 5 207 | 3 230 €/m² | 55 |
| 39e | Gap | 05 | 41 293 | 3 282 €/m² | 127 |
| 40e | Mazan | 84 | 6 285 | 3 299 €/m² | 48 |
| 41e | Apt | 84 | 10 143 | 3 323 €/m² | 68 |
| 42e | Le Cannet-des-Maures | 83 | 5 140 | 3 329 €/m² | 36 |
| 43e | Draguignan | 83 | 40 826 | 3 355 €/m² | 228 |
| 44e | Vaison-la-Romaine | 84 | 6 058 | 3 363 €/m² | 51 |
| 45e | Les Arcs | 83 | 8 109 | 3 427 €/m² | 75 |
| 46e | Caumont-sur-Durance | 84 | 5 667 | 3 442 €/m² | 43 |
| 47e | Garéoult | 83 | 5 835 | 3 466 €/m² | 83 |
| 48e | Istres | 13 | 44 292 | 3 473 €/m² | 265 |
| 49e | Forcalquier | 04 | 5 222 | 3 495 €/m² | 37 |
| 50e | Embrun | 05 | 6 412 | 3 506 €/m² | 34 |
| 51e | Saint-Martin-de-Crau | 13 | 14 145 | 3 553 €/m² | 109 |
| 52e | Vidauban | 83 | 12 608 | 3 556 €/m² | 165 |
| 53e | Peyrolles-en-Provence | 13 | 5 409 | 3 560 €/m² | 32 |
| 54e | Pertuis | 84 | 19 548 | 3 566 €/m² | 143 |
| 55e | Le Muy | 83 | 10 118 | 3 567 €/m² | 79 |
| 56e | Saint-Mitre-les-Remparts | 13 | 6 175 | 3 620 €/m² | 57 |
| 57e | Nans-les-Pins | 83 | 5 215 | 3 658 €/m² | 60 |
| 58e | Trans-en-Provence | 83 | 6 905 | 3 664 €/m² | 63 |
| 59e | Rocbaron | 83 | 5 660 | 3 704 €/m² | 78 |
| 60e | Drap | 06 | 5 484 | 3 716 €/m² | 14 |
| 61e | La Roque-d'Anthéron | 13 | 5 459 | 3 741 €/m² | 25 |
| 62e | Saint-Chamas | 13 | 8 676 | 3 743 €/m² | 64 |
| 63e | Rognac | 13 | 12 576 | 3 793 €/m² | 71 |
| 64e | Saint-Victoret | 13 | 6 730 | 3 807 €/m² | 42 |
| 65e | Salon-de-Provence | 13 | 44 194 | 3 840 €/m² | 212 |
| 66e | Mallemort | 13 | 6 166 | 3 852 €/m² | 90 |
| 67e | Grans | 13 | 5 489 | 3 863 €/m² | 34 |
| 68e | Septèmes-les-Vallons | 13 | 11 995 | 3 877 €/m² | 58 |
| 69e | Pernes-les-Fontaines | 84 | 10 504 | 3 886 €/m² | 74 |
| 70e | Pélissanne | 13 | 11 085 | 3 898 €/m² | 103 |
| 71e | Marignane | 13 | 33 692 | 3 900 €/m² | 130 |
| 72e | Châteauneuf-les-Martigues | 13 | 18 455 | 3 910 €/m² | 111 |
| 73e | Lançon-Provence | 13 | 9 915 | 3 913 €/m² | 74 |
| 74e | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 83 | 17 896 | 3 942 €/m² | 165 |
| 75e | L'Isle-sur-la-Sorgue | 84 | 20 244 | 3 950 €/m² | 181 |
| 76e | Cuers | 83 | 13 271 | 3 967 €/m² | 100 |
| 77e | Briançon | 05 | 11 411 | 3 974 €/m² | 34 |
| 78e | Pierrefeu-du-Var | 83 | 6 084 | 3 987 €/m² | 60 |
| 79e | Vitrolles | 13 | 36 758 | 3 990 €/m² | 149 |
| 80e | Fayence | 83 | 6 157 | 3 992 €/m² | 67 |
| 81e | La Fare-les-Oliviers | 13 | 9 039 | 3 994 €/m² | 84 |
| 82e | Gignac-la-Nerthe | 13 | 10 343 | 3 997 €/m² | 75 |
| 83e | Lorgues | 83 | 9 849 | 4 017 €/m² | 113 |
| 84e | Trets | 13 | 10 946 | 4 056 €/m² | 87 |
| 85e | Le Puy-Sainte-Réparade | 13 | 5 935 | 4 062 €/m² | 44 |
| 86e | Puget-sur-Argens | 83 | 8 602 | 4 063 €/m² | 77 |
| 87e | Contes | 06 | 7 897 | 4 072 €/m² | 31 |
| 88e | Solliès-Pont | 83 | 12 521 | 4 113 €/m² | 96 |
| 89e | Montauroux | 83 | 7 183 | 4 154 €/m² | 72 |
| 90e | Lambesc | 13 | 10 024 | 4 175 €/m² | 80 |
| 91e | Eyguières | 13 | 7 119 | 4 192 €/m² | 68 |
| 92e | Gardanne | 13 | 21 597 | 4 207 €/m² | 101 |
| 93e | Levens | 06 | 5 377 | 4 243 €/m² | 57 |
| 94e | Saint-Zacharie | 83 | 5 879 | 4 272 €/m² | 43 |
| 95e | La Trinité | 06 | 10 602 | 4 276 €/m² | 34 |
| 96e | Pourrières | 83 | 5 642 | 4 283 €/m² | 46 |
| 97e | La Farlède | 83 | 10 014 | 4 300 €/m² | 61 |
| 98e | Rousset | 13 | 5 425 | 4 302 €/m² | 44 |
| 99e | Les Pennes-Mirabeau | 13 | 22 537 | 4 310 €/m² | 121 |
| 100e | Martigues | 13 | 48 298 | 4 315 €/m² | 225 |
| 101e | Roquevaire | 13 | 8 915 | 4 317 €/m² | 54 |
| 102e | Solliès-Toucas | 83 | 6 269 | 4 335 €/m² | 71 |
| 103e | Peymeinade | 06 | 8 514 | 4 423 €/m² | 77 |
| 104e | La Crau | 83 | 19 556 | 4 428 €/m² | 119 |
| 105e | La Bouilladisse | 13 | 6 547 | 4 522 €/m² | 48 |
| 106e | Cuges-les-Pins | 13 | 6 236 | 4 539 €/m² | 30 |
| 107e | Auriol | 13 | 13 037 | 4 608 €/m² | 74 |
| 108e | Velaux | 13 | 8 941 | 4 614 €/m² | 61 |
| 109e | Fuveau | 13 | 10 337 | 4 683 €/m² | 76 |
| 110e | Meyreuil | 13 | 6 747 | 4 720 €/m² | 41 |
| 111e | La Seyne-sur-Mer | 83 | 63 732 | 4 734 €/m² | 282 |
| 112e | Toulon | 83 | 179 116 | 4 757 €/m² | 428 |
| 113e | Aubagne | 13 | 47 529 | 4 772 €/m² | 172 |
| 114e | Simiane-Collongue | 13 | 5 780 | 4 778 €/m² | 42 |
| 115e | La Garde | 83 | 26 476 | 4 784 €/m² | 105 |
| 116e | Saint-Cannat | 13 | 6 097 | 4 819 €/m² | 51 |
| 117e | Fréjus | 83 | 59 719 | 4 825 €/m² | 262 |
| 118e | La Valette-du-Var | 83 | 23 719 | 4 833 €/m² | 82 |
| 119e | Peypin | 13 | 5 771 | 4 852 €/m² | 49 |
| 120e | Allauch | 13 | 21 443 | 4 971 €/m² | 129 |
| 121e | Le Castellet | 83 | 6 040 | 4 977 €/m² | 72 |
| 122e | Plan-de-Cuques | 13 | 11 632 | 4 984 €/m² | 54 |
| 123e | Pégomas | 06 | 8 240 | 5 021 €/m² | 52 |
| 124e | La Roquette-sur-Siagne | 06 | 5 669 | 5 026 €/m² | 38 |
| 125e | Carros | 06 | 13 803 | 5 030 €/m² | 43 |
| 126e | Le Rove | 13 | 5 246 | 5 067 €/m² | 36 |
| 127e | Ollioules | 83 | 14 568 | 5 112 €/m² | 96 |
| 128e | Bouc-Bel-Air | 13 | 15 381 | 5 118 €/m² | 98 |
| 129e | Carnoux-en-Provence | 13 | 6 873 | 5 175 €/m² | 40 |
| 130e | Saint-André-de-la-Roche | 06 | 5 896 | 5 185 €/m² | 11 |
| 131e | Venelles | 13 | 8 418 | 5 186 €/m² | 57 |
| 132e | Grasse | 06 | 50 970 | 5 193 €/m² | 199 |
| 133e | Ensuès-la-Redonne | 13 | 5 757 | 5 224 €/m² | 45 |
| 134e | Le Beausset | 83 | 10 219 | 5 267 €/m² | 103 |
| 135e | Marseille | 13 | 886 040 | 5 345 €/m² | 1 382 |
| 136e | Roquebrune-sur-Argens | 83 | 15 442 | 5 468 €/m² | 257 |
| 137e | Ventabren | 13 | 5 839 | 5 524 €/m² | 57 |
| 138e | La Gaude | 06 | 7 265 | 5 535 €/m² | 58 |
| 139e | Cabriès | 13 | 10 240 | 5 683 €/m² | 89 |
| 140e | La Penne-sur-Huveaune | 13 | 6 605 | 5 690 €/m² | 27 |
| 141e | Saint-Laurent-du-Var | 06 | 32 172 | 5 737 €/m² | 51 |
| 142e | Six-Fours-les-Plages | 83 | 37 109 | 5 807 €/m² | 281 |
| 143e | Roquefort-la-Bédoule | 13 | 5 798 | 5 851 €/m² | 21 |
| 144e | Cogolin | 83 | 12 301 | 5 856 €/m² | 66 |
| 145e | Vence | 06 | 19 917 | 5 861 €/m² | 119 |
| 146e | Éguilles | 13 | 8 479 | 5 961 €/m² | 67 |
| 147e | La Londe-les-Maures | 83 | 10 584 | 5 987 €/m² | 107 |
| 148e | Cagnes-sur-Mer | 06 | 53 354 | 6 049 €/m² | 128 |
| 149e | Gémenos | 13 | 6 579 | 6 063 €/m² | 43 |
| 150e | Saint-Raphaël | 83 | 37 113 | 6 065 €/m² | 280 |
| 151e | Le Pradet | 83 | 10 933 | 6 068 €/m² | 55 |
| 152e | Mouans-Sartoux | 06 | 11 015 | 6 089 €/m² | 64 |
| 153e | La Cadière-d'Azur | 83 | 5 739 | 6 220 €/m² | 56 |
| 154e | Le Cannet | 06 | 41 938 | 6 445 €/m² | 86 |
| 155e | Mandelieu-la-Napoule | 06 | 21 640 | 6 489 €/m² | 78 |
| 156e | Saint-Mandrier-sur-Mer | 83 | 6 000 | 6 586 €/m² | 21 |
| 157e | Aix-en-Provence | 13 | 149 695 | 6 608 €/m² | 359 |
| 158e | La Ciotat | 13 | 38 477 | 6 620 €/m² | 149 |
| 159e | Saint-Rémy-de-Provence | 13 | 9 599 | 6 629 €/m² | 99 |
| 160e | Carry-le-Rouet | 13 | 5 702 | 6 643 €/m² | 43 |
| 161e | Sausset-les-Pins | 13 | 7 574 | 6 665 €/m² | 62 |
| 162e | La Colle-sur-Loup | 06 | 8 202 | 6 669 €/m² | 67 |
| 163e | Hyères | 83 | 55 858 | 6 676 €/m² | 228 |
| 164e | Roquefort-les-Pins | 06 | 7 292 | 6 778 €/m² | 80 |
| 165e | Menton | 06 | 30 604 | 6 812 €/m² | 31 |
| 166e | Bormes-les-Mimosas | 83 | 8 545 | 6 894 €/m² | 102 |
| 167e | Biot | 06 | 10 511 | 6 903 €/m² | 64 |
| 168e | Sanary-sur-Mer | 83 | 18 538 | 6 906 €/m² | 134 |
| 169e | Saint-Cyr-sur-Mer | 83 | 11 658 | 6 965 €/m² | 96 |
| 170e | Villeneuve-Loubet | 06 | 17 548 | 7 079 €/m² | 87 |
| 171e | Nice | 06 | 357 737 | 7 144 €/m² | 296 |
| 172e | Vallauris | 06 | 29 259 | 7 219 €/m² | 113 |
| 173e | Bandol | 83 | 8 267 | 7 425 €/m² | 65 |
| 174e | Cavalaire-sur-Mer | 83 | 8 121 | 7 436 €/m² | 87 |
| 175e | Valbonne | 06 | 11 939 | 7 574 €/m² | 81 |
| 176e | Mougins | 06 | 19 782 | 8 019 €/m² | 171 |
| 177e | Antibes | 06 | 77 637 | 8 336 €/m² | 198 |
| 178e | Cannes | 06 | 74 350 | 8 817 €/m² | 98 |
| 179e | Carqueiranne | 83 | 9 408 | 9 221 €/m² | 74 |
| 180e | Sainte-Maxime | 83 | 14 118 | 9 304 €/m² | 127 |
| 181e | Le Lavandou | 83 | 6 646 | 9 918 €/m² | 61 |
| 182e | Cassis | 13 | 6 661 | 10 597 €/m² | 34 |
| 183e | Villefranche-sur-Mer | 06 | 5 008 | 13 258 €/m² | 25 |
| 184e | Beausoleil | 06 | 11 936 | 13 543 €/m² | 11 |
| 185e | Roquebrune-Cap-Martin | 06 | 12 037 | 15 833 €/m² | 43 |
Comment lire ce classement
Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.
Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie
Questions fréquentes
Quelle est la ville où les maisons sont les moins chères de Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Valréas (84), avec un prix moyen de 2 159 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Bollène (84, 2 187 €/m²) et Tarascon (13, 2 246 €/m²).
Quelle est la ville où les maisons sont les plus chères de Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Roquebrune-Cap-Martin (06), avec un prix moyen de 15 833 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
Comment ce classement est-il calculé ?
Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.
Prix des maisons par département en Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Communes aux maisons les moins chères des Alpes-de-Haute-Provence
- Communes aux maisons les moins chères des Hautes-Alpes
- Communes aux maisons les moins chères des Alpes-Maritimes
- Communes aux maisons les moins chères des Bouches-du-Rhône
- Communes aux maisons les moins chères du Var
- Communes aux maisons les moins chères du Vaucluse
Immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur : les autres classements
- Villes les moins chères de Provence-Alpes-Côte d'AzurPrix moyen au m², données 2025-2026.
- Villes aux loyers les plus chers de Provence-Alpes-Côte d'AzurLoyer appartement, données 2025.
- Villes aux appartements les moins chers de Provence-Alpes-Côte d'AzurPrix au m² des appartements, données 2025-2026.
Autres classements en Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Villes les plus riches de Provence-Alpes-Côte d'AzurNiveau de vie médian, données 2023.
- Villes les plus pauvres de Provence-Alpes-Côte d'AzurTaux de pauvreté, données 2023.
- Villes les plus endettées de Provence-Alpes-Côte d'AzurDette par habitant, données 2024.
- Villes à la plus forte dette totale de Provence-Alpes-Côte d'AzurEncours de dette, données 2024.
- Villes où la dette coûte le plus cher de Provence-Alpes-Côte d'AzurAnnuité par habitant, données 2024.
- Villes aux collèges les plus favorisés de Provence-Alpes-Côte d'AzurIndice de position sociale des collèges, données 2022-2023.
- Villes au meilleur taux de réussite au bac de Provence-Alpes-Côte d'AzurTaux de réussite au bac, données 2025.
- Villes avec le plus de mentions au bac de Provence-Alpes-Côte d'AzurTaux de mentions au bac, données 2025.
- Nitrates dans l'eau du robinet en Provence-Alpes-Côte d'AzurNitrates, données 2022-2026.
- Villes avec le plus de logements sociaux de Provence-Alpes-Côte d'AzurPart de logements sociaux, données 2023.
- Villes avec le plus de propriétaires de Provence-Alpes-Côte d'AzurPart de propriétaires, données 2023.
- Villes avec le plus de logements vacants de Provence-Alpes-Côte d'AzurPart de logements vacants, données 2023.
- Villes avec le plus de résidences secondaires de Provence-Alpes-Côte d'AzurPart de résidences secondaires, données 2023.
- Villes au chômage le plus élevé de Provence-Alpes-Côte d'AzurTaux de chômage, données 2023.
- Villes au taux d'emploi le plus élevé de Provence-Alpes-Côte d'AzurTaux d'emploi, données 2023.
- Villes avec le plus de passoires thermiques de Provence-Alpes-Côte d'AzurDPE classés F ou G, données 2021-2026.
- Villes aux logements les mieux classés au DPE de Provence-Alpes-Côte d'AzurDPE classés A ou B, données 2021-2026.