Communes les moins chères du Var : classement 2026
La commune la moins chère du Var est Baudinard-sur-Verdon, avec un prix moyen de 1 611 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
1er du classement 1 611 €/m²
Baudinard-sur-Verdon
Dernier du classement 19 681 €/m²
Saint-Tropez
Médiane du département 3 399 €/m²
Médiane de France : 1 849 €/m²
Le classement de 144 communes du Var
144 communes
| Rang | Commune | Habitants | Prix moyen au m² | Loyer appartement |
|---|---|---|---|---|
| 1er | Baudinard-sur-Verdon | 235 | 1 611 €/m² | 11,2 €/m² |
| 2e | Montferrat | 1 719 | 1 735 €/m² | 11,8 €/m² |
| 3e | Claviers | 727 | 2 067 €/m² | 11,8 €/m² |
| 4e | Correns | 886 | 2 087 €/m² | 10,7 €/m² |
| 5e | Mazaugues | 901 | 2 152 €/m² | 12,5 €/m² |
| 6e | Esparron-de-Pallières | 377 | 2 174 €/m² | 11,6 €/m² |
| 7e | Ampus | 919 | 2 228 €/m² | 10,6 €/m² |
| 8e | Varages | 1 177 | 2 256 €/m² | 10,4 €/m² |
| 9e | Vins-sur-Caramy | 936 | 2 269 €/m² | 12,0 €/m² |
| 10e | Cabasse | 2 020 | 2 352 €/m² | 11,2 €/m² |
| 11e | Barjols | 2 984 | 2 371 €/m² | 11,1 €/m² |
| 12e | Artigues | 282 | 2 408 €/m² | 11,6 €/m² |
| 13e | Les Mayons | 625 | 2 412 €/m² | 13,7 €/m² |
| 14e | Aiguines | 274 | 2 478 €/m² | 10,6 €/m² |
| 15e | Artignosc-sur-Verdon | 311 | 2 522 €/m² | 11,8 €/m² |
| 16e | Montmeyan | 596 | 2 591 €/m² | 10,9 €/m² |
| 17e | Draguignan | 40 826 | 2 636 €/m² | 13,4 €/m² |
| 18e | Brignoles | 17 850 | 2 652 €/m² | 13,1 €/m² |
| 19e | Fox-Amphoux | 504 | 2 698 €/m² | 10,9 €/m² |
| 20e | Gonfaron | 4 496 | 2 710 €/m² | 12,0 €/m² |
| 21e | Vinon-sur-Verdon | 4 464 | 2 713 €/m² | 12,4 €/m² |
| 22e | La Verdière | 1 668 | 2 746 €/m² | 10,2 €/m² |
| 23e | Régusse | 2 380 | 2 778 €/m² | 11,2 €/m² |
| 24e | Ginasservis | 2 075 | 2 796 €/m² | 10,9 €/m² |
| 25e | Salernes | 4 019 | 2 806 €/m² | 12,0 €/m² |
| 26e | Châteaudouble | 476 | 2 832 €/m² | 11,0 €/m² |
| 27e | Montfort-sur-Argens | 1 453 | 2 832 €/m² | 11,7 €/m² |
| 28e | Le Luc | 11 310 | 2 838 €/m² | 12,9 €/m² |
| 29e | Le Val | 4 335 | 2 844 €/m² | 11,3 €/m² |
| 30e | Rians | 4 223 | 2 856 €/m² | 11,6 €/m² |
| 31e | Bargème | 207 | 2 862 €/m² | 9,9 €/m² |
| 32e | Collobrières | 1 870 | 2 866 €/m² | 11,3 €/m² |
| 33e | Tavernes | 1 492 | 2 871 €/m² | 11,0 €/m² |
| 34e | Bargemon | 1 433 | 2 904 €/m² | 11,0 €/m² |
| 35e | Bauduen | 308 | 2 907 €/m² | 12,0 €/m² |
| 36e | Flassans-sur-Issole | 3 706 | 2 908 €/m² | 12,5 €/m² |
| 37e | Camps-la-Source | 1 941 | 2 917 €/m² | 12,0 €/m² |
| 38e | Signes | 3 126 | 2 933 €/m² | 12,8 €/m² |
| 39e | Comps-sur-Artuby | 339 | 2 945 €/m² | 11,8 €/m² |
| 40e | Moissac-Bellevue | 306 | 2 951 €/m² | 12,0 €/m² |
| 41e | Saint-Julien | 2 453 | 2 959 €/m² | 11,8 €/m² |
| 42e | La Roque-Esclapon | 261 | 2 986 €/m² | 15,1 €/m² |
| 43e | Brue-Auriac | 1 463 | 3 021 €/m² | 12,8 €/m² |
| 44e | Carcès | 3 540 | 3 023 €/m² | 12,2 €/m² |
| 45e | Aups | 2 192 | 3 027 €/m² | 10,5 €/m² |
| 46e | Le Cannet-des-Maures | 5 140 | 3 037 €/m² | 14,3 €/m² |
| 47e | Rougiers | 1 697 | 3 046 €/m² | 13,2 €/m² |
| 48e | Villecroze | 1 514 | 3 058 €/m² | 12,0 €/m² |
| 49e | Flayosc | 4 673 | 3 068 €/m² | 11,5 €/m² |
| 50e | Tourves | 5 207 | 3 069 €/m² | 12,0 €/m² |
| 51e | Tourtour | 581 | 3 070 €/m² | 12,0 €/m² |
| 52e | Le Thoronet | 2 631 | 3 097 €/m² | 14,4 €/m² |
| 53e | Les Arcs | 8 109 | 3 110 €/m² | 14,1 €/m² |
| 54e | Pontevès | 784 | 3 111 €/m² | 10,7 €/m² |
| 55e | Mons | 909 | 3 116 €/m² | 15,1 €/m² |
| 56e | Le Muy | 10 118 | 3 123 €/m² | 13,7 €/m² |
| 57e | Bras | 2 637 | 3 151 €/m² | 12,6 €/m² |
| 58e | Trans-en-Provence | 6 905 | 3 151 €/m² | 12,0 €/m² |
| 59e | Belgentier | 2 373 | 3 155 €/m² | 12,4 €/m² |
| 60e | Toulon | 179 116 | 3 176 €/m² | 14,4 €/m² |
| 61e | Vidauban | 12 608 | 3 204 €/m² | 12,8 €/m² |
| 62e | Pignans | 4 838 | 3 213 €/m² | 11,8 €/m² |
| 63e | Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 165 | 3 270 €/m² | 12,6 €/m² |
| 64e | Besse-sur-Issole | 3 125 | 3 282 €/m² | 12,6 €/m² |
| 65e | La Roquebrussanne | 2 817 | 3 286 €/m² | 13,1 €/m² |
| 66e | Méounes-lès-Montrieux | 2 277 | 3 297 €/m² | 12,7 €/m² |
| 67e | Sillans-la-Cascade | 787 | 3 305 €/m² | 10,7 €/m² |
| 68e | La Celle | 1 659 | 3 310 €/m² | 12,5 €/m² |
| 69e | Puget-Ville | 4 610 | 3 313 €/m² | 12,9 €/m² |
| 70e | Callas | 2 124 | 3 323 €/m² | 12,0 €/m² |
| 71e | Figanières | 2 762 | 3 365 €/m² | 11,8 €/m² |
| 72e | Seillons-Source-d'Argens | 2 818 | 3 392 €/m² | 13,5 €/m² |
| 73e | Garéoult | 5 835 | 3 406 €/m² | 13,3 €/m² |
| 74e | Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 2 527 | 3 409 €/m² | 14,1 €/m² |
| 75e | Carnoules | 4 388 | 3 427 €/m² | 12,8 €/m² |
| 76e | Pierrefeu-du-Var | 6 084 | 3 473 €/m² | 13,3 €/m² |
| 77e | Néoules | 2 976 | 3 480 €/m² | 13,6 €/m² |
| 78e | Saint-Martin-de-Pallières | 284 | 3 526 €/m² | 10,9 €/m² |
| 79e | Forcalqueiret | 3 389 | 3 532 €/m² | 13,2 €/m² |
| 80e | Les Salles-sur-Verdon | 236 | 3 534 €/m² | 12,0 €/m² |
| 81e | Saint-Antonin-du-Var | 870 | 3 552 €/m² | 11,9 €/m² |
| 82e | La Valette-du-Var | 23 719 | 3 570 €/m² | 15,5 €/m² |
| 83e | Taradeau | 1 945 | 3 577 €/m² | 14,4 €/m² |
| 84e | Pourcieux | 1 552 | 3 603 €/m² | 14,7 €/m² |
| 85e | Nans-les-Pins | 5 215 | 3 621 €/m² | 14,2 €/m² |
| 86e | Rocbaron | 5 660 | 3 623 €/m² | 13,9 €/m² |
| 87e | Solliès-Ville | 2 504 | 3 625 €/m² | 13,2 €/m² |
| 88e | Cuers | 13 271 | 3 636 €/m² | 13,9 €/m² |
| 89e | Lorgues | 9 849 | 3 655 €/m² | 13,2 €/m² |
| 90e | Puget-sur-Argens | 8 602 | 3 701 €/m² | 16,2 €/m² |
| 91e | Solliès-Pont | 12 521 | 3 704 €/m² | 13,8 €/m² |
| 92e | La Seyne-sur-Mer | 63 732 | 3 708 €/m² | 14,8 €/m² |
| 93e | Seillans | 2 941 | 3 718 €/m² | 13,3 €/m² |
| 94e | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 17 896 | 3 740 €/m² | 13,8 €/m² |
| 95e | Bagnols-en-Forêt | 3 194 | 3 742 €/m² | 12,6 €/m² |
| 96e | La Môle | 1 535 | 3 818 €/m² | 17,3 €/m² |
| 97e | La Garde | 26 476 | 3 823 €/m² | 16,2 €/m² |
| 98e | Saint-Paul-en-Forêt | 1 735 | 3 832 €/m² | 12,8 €/m² |
| 99e | Cotignac | 2 197 | 3 904 €/m² | 11,1 €/m² |
| 100e | Saint-Zacharie | 5 879 | 3 933 €/m² | 14,7 €/m² |
| 101e | Entrecasteaux | 1 118 | 3 975 €/m² | 11,9 €/m² |
| 102e | Callian | 3 823 | 4 010 €/m² | 12,9 €/m² |
| 103e | Montauroux | 7 183 | 4 017 €/m² | 13,6 €/m² |
| 104e | Solliès-Toucas | 6 269 | 4 083 €/m² | 13,1 €/m² |
| 105e | La Farlède | 10 014 | 4 119 €/m² | 15,3 €/m² |
| 106e | Fayence | 6 157 | 4 135 €/m² | 15,5 €/m² |
| 107e | Pourrières | 5 642 | 4 140 €/m² | 14,4 €/m² |
| 108e | La Crau | 19 556 | 4 178 €/m² | 15,9 €/m² |
| 109e | Le Revest-les-Eaux | 4 074 | 4 183 €/m² | 13,7 €/m² |
| 110e | La Motte | 3 071 | 4 229 €/m² | 14,0 €/m² |
| 111e | Ollioules | 14 568 | 4 234 €/m² | 14,7 €/m² |
| 112e | Tourrettes | 2 972 | 4 339 €/m² | 15,1 €/m² |
| 113e | Évenos | 2 406 | 4 414 €/m² | 15,1 €/m² |
| 114e | La Garde-Freinet | 1 862 | 4 424 €/m² | 15,0 €/m² |
| 115e | Tanneron | 1 750 | 4 424 €/m² | 17,4 €/m² |
| 116e | Fréjus | 59 719 | 4 497 €/m² | 17,0 €/m² |
| 117e | Ollières | 636 | 4 521 €/m² | 11,6 €/m² |
| 118e | Le Beausset | 10 219 | 4 714 €/m² | 15,1 €/m² |
| 119e | Hyères | 55 858 | 4 851 €/m² | 15,7 €/m² |
| 120e | Le Castellet | 6 040 | 4 863 €/m² | 15,7 €/m² |
| 121e | Le Pradet | 10 933 | 4 919 €/m² | 15,6 €/m² |
| 122e | Les Adrets-de-l'Estérel | 2 775 | 5 035 €/m² | 17,4 €/m² |
| 123e | Cogolin | 12 301 | 5 052 €/m² | 17,2 €/m² |
| 124e | Roquebrune-sur-Argens | 15 442 | 5 084 €/m² | 15,5 €/m² |
| 125e | Saint-Mandrier-sur-Mer | 6 000 | 5 139 €/m² | 15,9 €/m² |
| 126e | Saint-Raphaël | 37 113 | 5 276 €/m² | 17,8 €/m² |
| 127e | Le Plan-de-la-Tour | 3 125 | 5 483 €/m² | 16,5 €/m² |
| 128e | Six-Fours-les-Plages | 37 109 | 5 523 €/m² | 16,6 €/m² |
| 129e | La Cadière-d'Azur | 5 739 | 5 741 €/m² | 15,1 €/m² |
| 130e | La Londe-les-Maures | 10 584 | 5 918 €/m² | 16,4 €/m² |
| 131e | Cavalaire-sur-Mer | 8 121 | 6 181 €/m² | 18,4 €/m² |
| 132e | Bormes-les-Mimosas | 8 545 | 6 206 €/m² | 17,0 €/m² |
| 133e | Sanary-sur-Mer | 18 538 | 6 438 €/m² | 17,8 €/m² |
| 134e | Saint-Cyr-sur-Mer | 11 658 | 6 592 €/m² | 17,9 €/m² |
| 135e | Sainte-Maxime | 14 118 | 6 722 €/m² | 18,5 €/m² |
| 136e | Bandol | 8 267 | 6 759 €/m² | 18,2 €/m² |
| 137e | Carqueiranne | 9 408 | 7 124 €/m² | 18,0 €/m² |
| 138e | Le Lavandou | 6 646 | 7 274 €/m² | 16,5 €/m² |
| 139e | La Croix-Valmer | 3 855 | 8 675 €/m² | 19,4 €/m² |
| 140e | Grimaud | 4 587 | 8 988 €/m² | 18,3 €/m² |
| 141e | Rayol-Canadel-sur-Mer | 639 | 10 462 €/m² | 18,0 €/m² |
| 142e | Gassin | 2 687 | 11 553 €/m² | 22,6 €/m² |
| 143e | Ramatuelle | 1 888 | 18 016 €/m² | 22,6 €/m² |
| 144e | Saint-Tropez | 3 582 | 19 681 €/m² | 26,5 €/m² |
Comment lire ce classement
Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.
Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère du Var ?
C'est Baudinard-sur-Verdon, avec un prix moyen de 1 611 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Montferrat (1 735 €/m²) et Claviers (2 067 €/m²).
Quelle est la commune la plus chère du Var ?
C'est Saint-Tropez, avec un prix moyen de 19 681 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
Comment ce classement est-il calculé ?
Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Immobilier dans le Var : les autres classements
- Communes aux loyers les plus chers du VarLoyer appartement, données 2025.
- Communes aux appartements les moins chers du VarPrix au m² des appartements, données 2025-2026.
- Communes aux maisons les moins chères du VarPrix au m² des maisons, données 2025-2026.
Autres classements dans le Var
- Communes les plus riches du VarNiveau de vie médian, données 2023.
- Communes les plus pauvres du VarTaux de pauvreté, données 2023.
- Communes les plus endettées du VarDette par habitant, données 2024.
- Communes à la plus forte dette totale du VarEncours de dette, données 2024.
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- Communes avec le plus de logements vacants du VarPart de logements vacants, données 2023.
- Communes avec le plus de résidences secondaires du VarPart de résidences secondaires, données 2023.
- Communes au chômage le plus élevé du VarTaux de chômage, données 2023.
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du VarTaux d'emploi, données 2023.
- Communes avec le plus de passoires thermiques du VarDPE classés F ou G, données 2021-2026.
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