Coaraze : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Alpes-Maritimes (06), 827 habitants, code postal 06390. Intercommunalité : CC du Pays des Paillons.
Taxe foncière 202572e taux le plus élevé des 163 communes des Alpes-Maritimes
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 27,91 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Coaraze en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coaraze est de 28,82 %. C'est le 72e taux le plus élevé des 163 communes du département. Il se situe 0,91 pt au-dessus de la médiane des communes des Alpes-Maritimes (27,91 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25,28 % | 22,62 % | 1,80 % | 17,90 % |
| 2022 | 27,59 % | 24,92 % | 1,80 % | 17,90 % |
| 2023 | 27,79 % | 24,92 % | 1,80 % | 17,90 % |
| 2024 | 27,84 % | 24,92 % | 1,80 % | 17,90 % |
| 2025 | 28,82 % | 24,92 % | 2,75 % | 17,98 % |
Communes des Alpes-Maritimes au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 69e | Roquestéron | 552 | 29,10 % |
| 69e | Villeneuve-Loubet | 17 548 | 29,10 % |
| 71e | L'Escarène | 2 585 | 28,90 % |
| 72e | Coaraze | 827 | 28,82 % |
| 73e | La Brigue | 763 | 28,62 % |
| 74e | Antibes | 77 637 | 28,61 % |
| 75e | Le Rouret | 4 209 | 28,57 % |
Classement des 163 communes des Alpes-Maritimes
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Coaraze
| Mesure | Coaraze | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 750 € | 65e sur 132 | 11 332e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Coaraze
| Mesure | Coaraze | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 228 €/m² | 10 | 46e sur 124 |
| Maisons | 3 783 €/m² | 7 | |
| Appartements | 1 935 €/m² | 3 | |
| Loyer d'un appartement | 13,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 18,7 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Coaraze : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Coaraze | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,8 % | 102e sur 127 | 13 928e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 81,5 % | 8e sur 127 | 7 420e sur 20 528 |
| Logements vacants | 11,0 % | 25e sur 127 | 4 015e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 19,3 % | 69e sur 127 | 3 693e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 537 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Coaraze
| Mesure | Coaraze | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 9,2 % | 43e sur 119 | 8 898e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 71,7 % | 56e sur 119 | 13 829e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 397 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Coaraze
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 7 | 8,6 % |
| C | 13 | 16,0 % |
| D | 25 | 30,9 % |
| E | 16 | 19,8 % |
| F | 10 | 12,3 % |
| G | 10 | 12,3 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Coaraze
| Mesure | Coaraze | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 388 € | 36e sur 163 | 2 924e sur 34 829 |
| Encours total | 1,1 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 355 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Duranus 22,90 % à 3,4 km, −5,92 pts par rapport à Coaraze
- Bendejun 25,83 % à 4,5 km, −2,99 pts par rapport à Coaraze
- Berre-les-Alpes 22,17 % à 4,6 km, −6,65 pts par rapport à Coaraze
- Lucéram 26,50 % à 5,2 km, −2,32 pts par rapport à Coaraze
- Levens 37,43 % à 5,7 km, +8,61 pts par rapport à Coaraze
- Contes 30,88 % à 6,5 km, +2,06 pts par rapport à Coaraze
- Touët-de-l'Escarène 29,28 % à 6,6 km, +0,46 pt par rapport à Coaraze
- L'Escarène 28,90 % à 6,8 km, +0,08 pt par rapport à Coaraze
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Coaraze en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,82 % à Coaraze en 2025. C'est le 72e taux le plus élevé des 163 communes des Alpes-Maritimes, où la médiane est de 27,91 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Coaraze ?
Le taux global est passé de 25,28 % en 2021 à 28,82 % en 2025, soit +3,54 pts.
Quel est le niveau de vie à Coaraze ?
Le niveau de vie médian est de 26 750 € par an en 2023, au 65e rang sur 132 communes des Alpes-Maritimes.
Quel est le prix au m² à Coaraze ?
Le prix moyen est de 3 228 €/m² sur les 10 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Coaraze ?
Au recensement 2023, 0,8 % des résidences principales à Coaraze sont louées dans le parc social et 81,5 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 537 logements, dont 11,0 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Coaraze ?
Au recensement 2023, 9,2 % des 397 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Coaraze. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 71,7 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Coaraze ?
Sur les 81 diagnostics de performance énergétique réalisés à Coaraze depuis juillet 2021, 24,7 % sont classés F ou G et 8,6 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Coaraze ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 388 € par habitant, soit 1,1 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Coaraze
- Taxe foncière dans les Alpes-Maritimes
- Communes les plus riches des Alpes-Maritimes
- Communes les moins chères des Alpes-Maritimes
- Communes les plus endettées des Alpes-Maritimes
- Communes à la plus forte dette totale des Alpes-Maritimes
- Communes où la dette coûte le plus cher des Alpes-Maritimes
- Communes aux loyers les plus chers des Alpes-Maritimes
- Communes aux maisons les moins chères des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de logements sociaux des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de propriétaires des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de logements vacants des Alpes-Maritimes
- Communes avec le plus de résidences secondaires des Alpes-Maritimes
- Communes au chômage le plus élevé des Alpes-Maritimes
- Communes au taux d'emploi le plus élevé des Alpes-Maritimes
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).