Communes aux maisons les moins chères du Maine-et-Loire : classement 2026

La commune où les maisons sont les moins chères du Maine-et-Loire est Cléré-sur-Layon, avec un prix moyen de 992 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 992 €/m²

Cléré-sur-Layon

Dernier du classement 3 708 €/m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire

Médiane du département 1 902 €/m²

Médiane de France : 1 855 €/m²

Le classement de 156 communes du Maine-et-Loire

156 communes

Prix au m² des maisons, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix au m² des maisons	Ventes
1er	Cléré-sur-Layon	348	992 €/m²	7
2e	Saint-Just-sur-Dive	373	1 003 €/m²	8
3e	Saint-Paul-du-Bois	598	1 020 €/m²	11
4e	Mouliherne	836	1 063 €/m²	16
5e	Noyant-Villages	5 448	1 121 €/m²	86
6e	Vernoil-le-Fourrier	1 366	1 196 €/m²	22
7e	Chambellay	411	1 204 €/m²	6
8e	La Plaine	1 018	1 227 €/m²	12
9e	Ombrée d'Anjou	8 813	1 258 €/m²	133
10e	Vaudelnay	1 122	1 261 €/m²	13
11e	Le Puy-Notre-Dame	1 084	1 267 €/m²	14
12e	Fontevraud-l'Abbaye	1 453	1 277 €/m²	13
13e	Somloire	884	1 295 €/m²	15
14e	Les Rairies	1 041	1 305 €/m²	10
15e	Lys-Haut-Layon	7 748	1 308 €/m²	87
16e	Loiré	900	1 324 €/m²	13
17e	Miré	1 060	1 326 €/m²	8
18e	Huillé-Lézigné	1 298	1 333 €/m²	14
19e	Antoigné	441	1 334 €/m²	8
20e	Aubigné-sur-Layon	347	1 344 €/m²	7
21e	Montilliers	1 222	1 360 €/m²	10
22e	Vernantes	2 004	1 431 €/m²	25
23e	Montreuil-Bellay	3 746	1 437 €/m²	43
24e	Chanteloup-les-Bois	734	1 457 €/m²	6
25e	Louresse-Rochemenier	896	1 479 €/m²	12
26e	Épieds	711	1 483 €/m²	6
27e	Challain-la-Potherie	827	1 505 €/m²	11
28e	Villebernier	1 441	1 510 €/m²	16
29e	Yzernay	1 855	1 528 €/m²	19
30e	Les Ulmes	544	1 534 €/m²	6
31e	Morannes sur Sarthe-Daumeray	3 687	1 539 €/m²	39
32e	Marcé	843	1 542 €/m²	8
33e	Segré-en-Anjou Bleu	17 667	1 550 €/m²	197
34e	Bouillé-Ménard	785	1 553 €/m²	6
35e	Courléon	142	1 555 €/m²	5
36e	Saint-Philbert-du-Peuple	1 307	1 563 €/m²	16
37e	Coron	1 603	1 566 €/m²	26
38e	Montrevault-sur-Èvre	15 726	1 581 €/m²	169
39e	Baugé-en-Anjou	11 712	1 582 €/m²	160
40e	Vezins	1 758	1 618 €/m²	18
41e	Chazé-sur-Argos	1 086	1 629 €/m²	12
42e	La Breille-les-Pins	624	1 632 €/m²	9
43e	Brain-sur-Allonnes	2 056	1 643 €/m²	19
44e	La Romagne	2 028	1 644 €/m²	12
45e	Turquant	566	1 676 €/m²	5
46e	Val d'Erdre-Auxence	4 981	1 683 €/m²	44
47e	Durtal	3 386	1 688 €/m²	33
48e	Candé	2 801	1 691 €/m²	24
49e	Saint-Clément-des-Levées	1 128	1 693 €/m²	9
50e	Longué-Jumelles	6 564	1 694 €/m²	84
51e	Jarzé Villages	2 798	1 708 €/m²	27
52e	Blou	929	1 710 €/m²	10
53e	Doué-en-Anjou	11 029	1 720 €/m²	97
54e	Vivy	2 582	1 723 €/m²	25
55e	Terranjou	3 871	1 730 €/m²	43
56e	Bellevigne-les-Châteaux	3 435	1 740 €/m²	33
57e	Cornillé-les-Caves	484	1 741 €/m²	6
58e	Brossay	340	1 757 €/m²	6
59e	Mauges-sur-Loire	18 695	1 770 €/m²	170
60e	Chemillé-en-Anjou	21 999	1 778 €/m²	189
61e	Montreuil-sur-Maine	804	1 785 €/m²	7
62e	Souzay-Champigny	686	1 793 €/m²	12
63e	Les Hauts-d'Anjou	8 751	1 800 €/m²	110
64e	Dénezé-sous-Doué	444	1 803 €/m²	6
65e	Allonnes	2 911	1 809 €/m²	26
66e	Parnay	373	1 822 €/m²	6
67e	Gennes-Val-de-Loire	8 429	1 826 €/m²	97
68e	Les Bois d'Anjou	2 525	1 828 €/m²	31
69e	Beaupréau-en-Mauges	23 989	1 830 €/m²	212
70e	Neuillé	1 028	1 836 €/m²	12
71e	Tuffalun	1 746	1 853 €/m²	17
72e	Trémentines	3 101	1 876 €/m²	36
73e	Bellevigne-en-Layon	5 922	1 878 €/m²	50
74e	Montreuil-sur-Loir	572	1 882 €/m²	6
75e	Bégrolles-en-Mauges	2 110	1 884 €/m²	17
76e	Le May-sur-Èvre	3 920	1 884 €/m²	37
77e	Baracé	636	1 888 €/m²	9
78e	Étriché	1 600	1 899 €/m²	20
79e	Le Coudray-Macouard	918	1 904 €/m²	10
80e	Varennes-sur-Loire	1 922	1 905 €/m²	18
81e	Sèvremoine	25 797	1 910 €/m²	280
82e	Angrie	913	1 920 €/m²	10
83e	Beaulieu-sur-Layon	1 345	1 922 €/m²	14
84e	Cheffes	1 044	1 926 €/m²	8
85e	Maulévrier	3 172	1 929 €/m²	18
86e	Champtocé-sur-Loire	1 829	1 933 €/m²	21
87e	Nuaillé	1 459	1 933 €/m²	9
88e	Mazé-Milon	5 761	1 939 €/m²	47
89e	Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire	3 071	1 944 €/m²	11
90e	Erdre-en-Anjou	5 771	1 945 €/m²	61
91e	Beaufort-en-Anjou	6 901	1 949 €/m²	74
92e	La Séguinière	4 248	1 954 €/m²	26
93e	Thorigné-d'Anjou	1 223	1 978 €/m²	16
94e	Varrains	1 312	1 980 €/m²	14
95e	La Tessoualle	3 167	1 995 €/m²	24
96e	Saumur	26 241	1 997 €/m²	210
97e	Seiches-sur-le-Loir	2 844	2 014 €/m²	47
98e	Orée d'Anjou	17 162	2 059 €/m²	176
99e	Saint-Léger-sous-Cholet	3 106	2 067 €/m²	33
100e	Écuillé	655	2 088 €/m²	7
101e	Val-du-Layon	3 510	2 107 €/m²	51
102e	Juvardeil	833	2 111 €/m²	9
103e	Sarrigné	935	2 117 €/m²	7
104e	Cholet	54 404	2 119 €/m²	501
105e	Chaudefonds-sur-Layon	949	2 123 €/m²	7
106e	Saint-Christophe-du-Bois	2 828	2 123 €/m²	20
107e	Saint-Germain-des-Prés	1 388	2 123 €/m²	11
108e	La Ménitré	2 079	2 128 €/m²	16
109e	Grez-Neuville	1 447	2 135 €/m²	10
110e	Distré	1 806	2 137 €/m²	13
111e	Toutlemonde	1 305	2 143 €/m²	18
112e	La Chapelle-Saint-Laud	837	2 150 €/m²	7
113e	Soulaire-et-Bourg	1 467	2 181 €/m²	18
114e	Bécon-les-Granits	2 811	2 188 €/m²	29
115e	Saint-Georges-sur-Loire	3 836	2 198 €/m²	31
116e	Mazières-en-Mauges	1 240	2 201 €/m²	8
117e	Saint-Augustin-des-Bois	1 295	2 215 €/m²	15
118e	Brissac Loire Aubance	10 878	2 225 €/m²	100
119e	Corzé	1 991	2 234 €/m²	14
120e	Tiercé	4 589	2 237 €/m²	47
121e	Rochefort-sur-Loire	2 333	2 238 €/m²	21
122e	Briollay	3 225	2 284 €/m²	31
123e	Le Lion-d'Angers	5 390	2 286 €/m²	43
124e	Mozé-sur-Louet	2 031	2 324 €/m²	20
125e	Savennières	1 349	2 333 €/m²	24
126e	Loire-Authion	16 765	2 348 €/m²	160
127e	Saint-Martin-du-Fouilloux	1 705	2 361 €/m²	13
128e	Blaison-Saint-Sulpice	1 337	2 369 €/m²	20
129e	Saint-Melaine-sur-Aubance	2 216	2 395 €/m²	14
130e	Chalonnes-sur-Loire	6 659	2 417 €/m²	65
131e	La Possonnière	2 501	2 431 €/m²	23
132e	Montsoreau	408	2 457 €/m²	11
133e	Longuenée-en-Anjou	6 571	2 464 €/m²	57
134e	Sceaux-d'Anjou	1 155	2 489 €/m²	6
135e	Saint-Clément-de-la-Place	2 168	2 504 €/m²	23
136e	Mûrs-Erigné	6 408	2 507 €/m²	48
137e	Rives-du-Loir-en-Anjou	5 644	2 542 €/m²	48
138e	Écouflant	4 749	2 566 €/m²	43
139e	Trélazé	16 333	2 581 €/m²	175
140e	Les Garennes sur Loire	4 663	2 607 €/m²	60
141e	Feneu	2 212	2 618 €/m²	26
142e	Denée	1 449	2 661 €/m²	9
143e	Soulaines-sur-Aubance	1 329	2 679 €/m²	12
144e	Saint-Barthélemy-d'Anjou	9 720	2 700 €/m²	87
145e	Montreuil-Juigné	7 808	2 822 €/m²	66
146e	Cantenay-Épinard	2 415	2 823 €/m²	27
147e	Beaucouzé	5 732	2 836 €/m²	31
148e	Le Plessis-Grammoire	2 664	2 840 €/m²	37
149e	Saint-Lambert-la-Potherie	2 974	2 856 €/m²	23
150e	Les Ponts-de-Cé	13 149	2 938 €/m²	96
151e	Avrillé	15 251	2 984 €/m²	105
152e	Saint-Léger-de-Linières	3 866	3 171 €/m²	35
153e	Bouchemaine	6 580	3 325 €/m²	57
154e	Angers	159 022	3 434 €/m²	566
155e	Verrières-en-Anjou	8 116	3 458 €/m²	70
156e	Sainte-Gemmes-sur-Loire	3 685	3 708 €/m²	34

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères du Maine-et-Loire ?

C'est Cléré-sur-Layon, avec un prix moyen de 992 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Saint-Just-sur-Dive (1 003 €/m²) et Saint-Paul-du-Bois (1 020 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères du Maine-et-Loire ?

C'est Sainte-Gemmes-sur-Loire, avec un prix moyen de 3 708 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.