Candé : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Maine-et-Loire (49), 2 801 habitants, code postal 49440. Intercommunalité : CC Anjou Bleu Communauté.
Taxe foncière 2025122e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 46,57 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Candé en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Candé est de 44,37 %. C'est le 122e taux le plus élevé des 176 communes du département. Il se situe 2,20 pts en dessous de la médiane des communes du Maine-et-Loire (46,57 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 42,57 % | 42,57 % | 0,00 % | n. c. |
| 2022 | 44,37 % | 42,57 % | 1,80 % | n. c. |
| 2023 | 44,37 % | 42,57 % | 1,80 % | n. c. |
| 2024 | 44,37 % | 42,57 % | 1,80 % | n. c. |
| 2025 | 44,37 % | 42,57 % | 1,80 % | n. c. |
Communes du Maine-et-Loire au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 119e | Varennes-sur-Loire | 1 922 | 44,66 % |
| 120e | Villebernier | 1 441 | 44,53 % |
| 121e | Le Lion-d'Angers | 5 390 | 44,46 % |
| 122e | Candé | 2 801 | 44,37 % |
| 123e | Erdre-en-Anjou | 5 771 | 44,01 % |
| 124e | Rou-Marson | 638 | 43,91 % |
| 125e | Montreuil-sur-Maine | 804 | 43,88 % |
Classement des 176 communes du Maine-et-Loire
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Candé
| Mesure | Candé | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 000 € | 147e sur 176 | 23 444e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 15,0 % | 6e sur 77 | 1 557e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Candé
| Mesure | Candé | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 691 €/m² | 24 | 49e sur 156 |
| Maisons | 1 691 €/m² | 24 | |
| Loyer d'un appartement | 9,0 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Candé : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Candé | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 12,4 % | 35e sur 158 | 2 707e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 59,3 % | 150e sur 158 | 18 587e sur 20 528 |
| Logements vacants | 8,7 % | 33e sur 158 | 7 208e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 2,8 % | 90e sur 158 | 13 719e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 451 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Candé
| Mesure | Candé | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 12,2 % | 9e sur 171 | 3 536e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 67,6 % | 164e sur 171 | 19 943e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 183 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Candé
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 8 | 1,3 % |
| B | 108 | 17,4 % |
| C | 156 | 25,2 % |
| D | 168 | 27,1 % |
| E | 113 | 18,3 % |
| F | 49 | 7,9 % |
| G | 17 | 2,7 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Candé
| Mesure | Candé | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 304 € | 4e sur 175 | 3 308e sur 34 829 |
| Encours total | 3,7 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 101 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Candé
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Sainte-Émilie | privé sous contrat | 375 | 103,2 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Angrie 46,96 % à 5,5 km, +2,59 pts par rapport à Candé
- Challain-la-Potherie 40,86 % à 8,7 km, −3,51 pts par rapport à Candé
- Loiré 40,13 % à 9,0 km, −4,24 pts par rapport à Candé
- Val d'Erdre-Auxence 47,10 % à 9,4 km, +2,73 pts par rapport à Candé
- Chazé-sur-Argos 41,01 % à 12 km, −3,36 pts par rapport à Candé
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 43,30 % à 16 km, −1,07 pt par rapport à Candé
- Erdre-en-Anjou 44,01 % à 17 km, −0,36 pt par rapport à Candé
- Bécon-les-Granits 39,84 % à 18 km, −4,53 pts par rapport à Candé
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Candé en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,37 % à Candé en 2025. C'est le 122e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire, où la médiane est de 46,57 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Candé ?
Le taux global est passé de 42,57 % en 2021 à 44,37 % en 2025, soit +1,80 pt.
Quel est le niveau de vie à Candé ?
Le niveau de vie médian est de 24 000 € par an en 2023, au 147e rang sur 176 communes du Maine-et-Loire. Le taux de pauvreté est de 15,0 %.
Quel est le prix au m² à Candé ?
Le prix moyen est de 1 691 €/m² sur les 24 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,0 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Candé ?
Au recensement 2023, 12,4 % des résidences principales à Candé sont louées dans le parc social et 59,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 451 logements, dont 8,7 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Candé ?
Au recensement 2023, 12,2 % des 1 183 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Candé. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 67,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Candé ?
Sur les 619 diagnostics de performance énergétique réalisés à Candé depuis juillet 2021, 10,7 % sont classés F ou G et 18,7 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Candé ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 304 € par habitant, soit 3,7 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Candé
- Taxe foncière dans le Maine-et-Loire
- Communes les plus riches du Maine-et-Loire
- Communes les plus pauvres du Maine-et-Loire
- Communes les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes les plus endettées du Maine-et-Loire
- Communes à la plus forte dette totale du Maine-et-Loire
- Communes où la dette coûte le plus cher du Maine-et-Loire
- Communes aux loyers les plus chers du Maine-et-Loire
- Communes aux maisons les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes aux collèges les plus favorisés du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements sociaux du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de propriétaires du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements vacants du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Maine-et-Loire
- Communes au chômage le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
- Classement des collèges du Maine-et-Loire
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).