Communes les moins chères du Maine-et-Loire : classement 2026
La commune la moins chère du Maine-et-Loire est Cléré-sur-Layon, avec un prix moyen de 992 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
1er du classement 992 €/m²
Cléré-sur-Layon
Dernier du classement 3 483 €/m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Médiane du département 1 894 €/m²
Médiane de France : 1 849 €/m²
Le classement de 156 communes du Maine-et-Loire
156 communes
| Rang | Commune | Habitants | Prix moyen au m² | Loyer appartement |
|---|---|---|---|---|
| 1er | Cléré-sur-Layon | 348 | 992 €/m² | 8,5 €/m² |
| 2e | Saint-Just-sur-Dive | 373 | 1 003 €/m² | 9,0 €/m² |
| 3e | Saint-Paul-du-Bois | 598 | 1 020 €/m² | 9,1 €/m² |
| 4e | Mouliherne | 836 | 1 063 €/m² | 8,4 €/m² |
| 5e | Noyant-Villages | 5 448 | 1 121 €/m² | 9,1 €/m² |
| 6e | Vernoil-le-Fourrier | 1 366 | 1 196 €/m² | 8,4 €/m² |
| 7e | Chambellay | 411 | 1 204 €/m² | 9,5 €/m² |
| 8e | La Plaine | 1 018 | 1 227 €/m² | 9,1 €/m² |
| 9e | Ombrée d'Anjou | 8 813 | 1 257 €/m² | 8,9 €/m² |
| 10e | Vaudelnay | 1 122 | 1 261 €/m² | 8,9 €/m² |
| 11e | Le Puy-Notre-Dame | 1 084 | 1 267 €/m² | 8,5 €/m² |
| 12e | Fontevraud-l'Abbaye | 1 453 | 1 277 €/m² | 9,0 €/m² |
| 13e | Somloire | 884 | 1 295 €/m² | 9,1 €/m² |
| 14e | Lys-Haut-Layon | 7 748 | 1 303 €/m² | 9,0 €/m² |
| 15e | Les Rairies | 1 041 | 1 305 €/m² | 9,8 €/m² |
| 16e | Loiré | 900 | 1 324 €/m² | 8,5 €/m² |
| 17e | Miré | 1 060 | 1 326 €/m² | 8,5 €/m² |
| 18e | Huillé-Lézigné | 1 298 | 1 333 €/m² | 9,5 €/m² |
| 19e | Antoigné | 441 | 1 334 €/m² | 9,0 €/m² |
| 20e | Aubigné-sur-Layon | 347 | 1 344 €/m² | 9,2 €/m² |
| 21e | Montilliers | 1 222 | 1 360 €/m² | 9,2 €/m² |
| 22e | Challain-la-Potherie | 827 | 1 409 €/m² | 8,5 €/m² |
| 23e | Montreuil-Bellay | 3 746 | 1 416 €/m² | 8,1 €/m² |
| 24e | Vernantes | 2 004 | 1 431 €/m² | 8,4 €/m² |
| 25e | Chanteloup-les-Bois | 734 | 1 457 €/m² | 9,1 €/m² |
| 26e | Louresse-Rochemenier | 896 | 1 479 €/m² | 10,8 €/m² |
| 27e | Épieds | 711 | 1 483 €/m² | 9,0 €/m² |
| 28e | Villebernier | 1 441 | 1 510 €/m² | 8,8 €/m² |
| 29e | Yzernay | 1 855 | 1 528 €/m² | 9,4 €/m² |
| 30e | Les Ulmes | 544 | 1 534 €/m² | 8,9 €/m² |
| 31e | Segré-en-Anjou Bleu | 17 667 | 1 535 €/m² | 9,8 €/m² |
| 32e | Morannes sur Sarthe-Daumeray | 3 687 | 1 539 €/m² | 9,4 €/m² |
| 33e | Marcé | 843 | 1 542 €/m² | 9,5 €/m² |
| 34e | Bouillé-Ménard | 785 | 1 553 €/m² | 7,8 €/m² |
| 35e | Courléon | 142 | 1 555 €/m² | 7,7 €/m² |
| 36e | Saint-Philbert-du-Peuple | 1 307 | 1 563 €/m² | 8,8 €/m² |
| 37e | Coron | 1 603 | 1 566 €/m² | 9,1 €/m² |
| 38e | Montrevault-sur-Èvre | 15 726 | 1 581 €/m² | 10,3 €/m² |
| 39e | Baugé-en-Anjou | 11 712 | 1 584 €/m² | 9,6 €/m² |
| 40e | Vezins | 1 758 | 1 618 €/m² | 9,2 €/m² |
| 41e | Bellevigne-les-Châteaux | 3 435 | 1 629 €/m² | 9,0 €/m² |
| 42e | Chazé-sur-Argos | 1 086 | 1 629 €/m² | 9,5 €/m² |
| 43e | La Breille-les-Pins | 624 | 1 632 €/m² | 9,0 €/m² |
| 44e | Brain-sur-Allonnes | 2 056 | 1 643 €/m² | 8,8 €/m² |
| 45e | La Romagne | 2 028 | 1 644 €/m² | 11,7 €/m² |
| 46e | Turquant | 566 | 1 676 €/m² | 9,0 €/m² |
| 47e | Val d'Erdre-Auxence | 4 981 | 1 683 €/m² | 9,2 €/m² |
| 48e | Durtal | 3 386 | 1 688 €/m² | 9,6 €/m² |
| 49e | Candé | 2 801 | 1 691 €/m² | 9,0 €/m² |
| 50e | Longué-Jumelles | 6 564 | 1 694 €/m² | 8,9 €/m² |
| 51e | Doué-en-Anjou | 11 029 | 1 706 €/m² | 9,1 €/m² |
| 52e | Jarzé Villages | 2 798 | 1 706 €/m² | 9,5 €/m² |
| 53e | Blou | 929 | 1 710 €/m² | 9,0 €/m² |
| 54e | Terranjou | 3 871 | 1 714 €/m² | 10,8 €/m² |
| 55e | Vivy | 2 582 | 1 716 €/m² | 8,8 €/m² |
| 56e | Cornillé-les-Caves | 484 | 1 741 €/m² | 11,8 €/m² |
| 57e | Brossay | 340 | 1 757 €/m² | 9,0 €/m² |
| 58e | Mauges-sur-Loire | 18 695 | 1 767 €/m² | 9,6 €/m² |
| 59e | Chemillé-en-Anjou | 21 999 | 1 780 €/m² | 9,6 €/m² |
| 60e | Montreuil-sur-Maine | 804 | 1 785 €/m² | 9,5 €/m² |
| 61e | Souzay-Champigny | 686 | 1 793 €/m² | 8,8 €/m² |
| 62e | Les Hauts-d'Anjou | 8 751 | 1 795 €/m² | 9,7 €/m² |
| 63e | Dénezé-sous-Doué | 444 | 1 803 €/m² | 8,8 €/m² |
| 64e | Allonnes | 2 911 | 1 809 €/m² | 8,8 €/m² |
| 65e | Gennes-Val-de-Loire | 8 429 | 1 809 €/m² | 9,1 €/m² |
| 66e | Beaupréau-en-Mauges | 23 989 | 1 820 €/m² | 9,9 €/m² |
| 67e | Parnay | 373 | 1 822 €/m² | 9,4 €/m² |
| 68e | Les Bois d'Anjou | 2 525 | 1 828 €/m² | 9,5 €/m² |
| 69e | Le May-sur-Èvre | 3 920 | 1 835 €/m² | 10,3 €/m² |
| 70e | Neuillé | 1 028 | 1 836 €/m² | 8,8 €/m² |
| 71e | Tuffalun | 1 746 | 1 853 €/m² | 10,8 €/m² |
| 72e | Sèvremoine | 25 797 | 1 859 €/m² | 10,7 €/m² |
| 73e | Bellevigne-en-Layon | 5 922 | 1 860 €/m² | 11,1 €/m² |
| 74e | Trémentines | 3 101 | 1 876 €/m² | 9,4 €/m² |
| 75e | Saumur | 26 241 | 1 878 €/m² | 10,5 €/m² |
| 76e | Montreuil-sur-Loir | 572 | 1 882 €/m² | 12,5 €/m² |
| 77e | Bégrolles-en-Mauges | 2 110 | 1 884 €/m² | 9,4 €/m² |
| 78e | Baracé | 636 | 1 888 €/m² | 9,5 €/m² |
| 79e | Étriché | 1 600 | 1 899 €/m² | 9,4 €/m² |
| 80e | Le Coudray-Macouard | 918 | 1 904 €/m² | 8,9 €/m² |
| 81e | Varennes-sur-Loire | 1 922 | 1 905 €/m² | 9,4 €/m² |
| 82e | Angrie | 913 | 1 920 €/m² | 8,5 €/m² |
| 83e | Beaulieu-sur-Layon | 1 345 | 1 922 €/m² | 11,9 €/m² |
| 84e | Saint-Clément-des-Levées | 1 128 | 1 924 €/m² | 8,8 €/m² |
| 85e | Cheffes | 1 044 | 1 926 €/m² | 9,4 €/m² |
| 86e | Erdre-en-Anjou | 5 771 | 1 927 €/m² | 9,4 €/m² |
| 87e | Maulévrier | 3 172 | 1 929 €/m² | 9,4 €/m² |
| 88e | Champtocé-sur-Loire | 1 829 | 1 933 €/m² | 11,2 €/m² |
| 89e | Nuaillé | 1 459 | 1 933 €/m² | 9,4 €/m² |
| 90e | Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 3 071 | 1 944 €/m² | 9,7 €/m² |
| 91e | Beaufort-en-Anjou | 6 901 | 1 950 €/m² | 10,1 €/m² |
| 92e | La Séguinière | 4 248 | 1 954 €/m² | 11,7 €/m² |
| 93e | Mazé-Milon | 5 761 | 1 963 €/m² | 11,5 €/m² |
| 94e | Thorigné-d'Anjou | 1 223 | 1 978 €/m² | 9,5 €/m² |
| 95e | Varrains | 1 312 | 1 980 €/m² | 8,9 €/m² |
| 96e | La Tessoualle | 3 167 | 1 995 €/m² | 10,7 €/m² |
| 97e | Seiches-sur-le-Loir | 2 844 | 1 997 €/m² | 10,3 €/m² |
| 98e | Saint-Léger-sous-Cholet | 3 106 | 2 067 €/m² | 11,7 €/m² |
| 99e | Écuillé | 655 | 2 088 €/m² | 11,7 €/m² |
| 100e | Orée d'Anjou | 17 162 | 2 101 €/m² | 11,3 €/m² |
| 101e | Val-du-Layon | 3 510 | 2 107 €/m² | 11,2 €/m² |
| 102e | Cholet | 54 404 | 2 109 €/m² | 11,7 €/m² |
| 103e | Juvardeil | 833 | 2 111 €/m² | 9,4 €/m² |
| 104e | Sarrigné | 935 | 2 117 €/m² | 12,5 €/m² |
| 105e | Chaudefonds-sur-Layon | 949 | 2 123 €/m² | 9,2 €/m² |
| 106e | Saint-Christophe-du-Bois | 2 828 | 2 123 €/m² | 11,7 €/m² |
| 107e | Saint-Germain-des-Prés | 1 388 | 2 123 €/m² | 9,2 €/m² |
| 108e | La Ménitré | 2 079 | 2 128 €/m² | 9,5 €/m² |
| 109e | Grez-Neuville | 1 447 | 2 135 €/m² | 11,6 €/m² |
| 110e | Distré | 1 806 | 2 137 €/m² | 8,9 €/m² |
| 111e | Toutlemonde | 1 305 | 2 143 €/m² | 9,4 €/m² |
| 112e | Bécon-les-Granits | 2 811 | 2 148 €/m² | 9,8 €/m² |
| 113e | La Chapelle-Saint-Laud | 837 | 2 150 €/m² | 9,4 €/m² |
| 114e | Saint-Georges-sur-Loire | 3 836 | 2 198 €/m² | 10,9 €/m² |
| 115e | Mazières-en-Mauges | 1 240 | 2 201 €/m² | 9,4 €/m² |
| 116e | Soulaire-et-Bourg | 1 467 | 2 205 €/m² | 11,7 €/m² |
| 117e | Saint-Augustin-des-Bois | 1 295 | 2 215 €/m² | 11,2 €/m² |
| 118e | Corzé | 1 991 | 2 234 €/m² | 11,8 €/m² |
| 119e | Briollay | 3 225 | 2 235 €/m² | 11,7 €/m² |
| 120e | Brissac Loire Aubance | 10 878 | 2 235 €/m² | 12,7 €/m² |
| 121e | Le Lion-d'Angers | 5 390 | 2 257 €/m² | 10,4 €/m² |
| 122e | Tiercé | 4 589 | 2 273 €/m² | 11,4 €/m² |
| 123e | Mozé-sur-Louet | 2 031 | 2 324 €/m² | 11,9 €/m² |
| 124e | Loire-Authion | 16 765 | 2 347 €/m² | 11,4 €/m² |
| 125e | Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 705 | 2 361 €/m² | 10,7 €/m² |
| 126e | Blaison-Saint-Sulpice | 1 337 | 2 369 €/m² | 11,8 €/m² |
| 127e | Chalonnes-sur-Loire | 6 659 | 2 394 €/m² | 11,0 €/m² |
| 128e | Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 216 | 2 395 €/m² | 12,8 €/m² |
| 129e | Savennières | 1 349 | 2 425 €/m² | 11,9 €/m² |
| 130e | Longuenée-en-Anjou | 6 571 | 2 429 €/m² | 12,1 €/m² |
| 131e | La Possonnière | 2 501 | 2 431 €/m² | 11,9 €/m² |
| 132e | Montsoreau | 408 | 2 457 €/m² | 9,4 €/m² |
| 133e | Sceaux-d'Anjou | 1 155 | 2 489 €/m² | 9,5 €/m² |
| 134e | Saint-Clément-de-la-Place | 2 168 | 2 504 €/m² | 11,6 €/m² |
| 135e | Mûrs-Erigné | 6 408 | 2 523 €/m² | 13,8 €/m² |
| 136e | Rives-du-Loir-en-Anjou | 5 644 | 2 542 €/m² | 12,5 €/m² |
| 137e | Trélazé | 16 333 | 2 559 €/m² | 13,2 €/m² |
| 138e | Écouflant | 4 749 | 2 598 €/m² | 13,8 €/m² |
| 139e | Feneu | 2 212 | 2 618 €/m² | 11,6 €/m² |
| 140e | Les Garennes sur Loire | 4 663 | 2 619 €/m² | 12,8 €/m² |
| 141e | Rochefort-sur-Loire | 2 333 | 2 662 €/m² | 10,6 €/m² |
| 142e | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 9 720 | 2 677 €/m² | 14,2 €/m² |
| 143e | Soulaines-sur-Aubance | 1 329 | 2 679 €/m² | 11,9 €/m² |
| 144e | Denée | 1 449 | 2 738 €/m² | 11,9 €/m² |
| 145e | Montreuil-Juigné | 7 808 | 2 786 €/m² | 13,1 €/m² |
| 146e | Cantenay-Épinard | 2 415 | 2 823 €/m² | 13,3 €/m² |
| 147e | Le Plessis-Grammoire | 2 664 | 2 840 €/m² | 12,5 €/m² |
| 148e | Saint-Lambert-la-Potherie | 2 974 | 2 856 €/m² | 10,7 €/m² |
| 149e | Les Ponts-de-Cé | 13 149 | 2 863 €/m² | 13,6 €/m² |
| 150e | Beaucouzé | 5 732 | 2 918 €/m² | 11,6 €/m² |
| 151e | Avrillé | 15 251 | 2 924 €/m² | 14,2 €/m² |
| 152e | Saint-Léger-de-Linières | 3 866 | 3 162 €/m² | 12,2 €/m² |
| 153e | Angers | 159 022 | 3 282 €/m² | 14,6 €/m² |
| 154e | Bouchemaine | 6 580 | 3 287 €/m² | 14,2 €/m² |
| 155e | Verrières-en-Anjou | 8 116 | 3 408 €/m² | 13,2 €/m² |
| 156e | Sainte-Gemmes-sur-Loire | 3 685 | 3 483 €/m² | 13,5 €/m² |
Comment lire ce classement
Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.
Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère du Maine-et-Loire ?
C'est Cléré-sur-Layon, avec un prix moyen de 992 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Saint-Just-sur-Dive (1 003 €/m²) et Saint-Paul-du-Bois (1 020 €/m²).
Quelle est la commune la plus chère du Maine-et-Loire ?
C'est Sainte-Gemmes-sur-Loire, avec un prix moyen de 3 483 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
Comment ce classement est-il calculé ?
Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
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