Villes les moins chères des Pays de la Loire : classement 2026
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville la moins chère des Pays de la Loire est Noyant-Villages (49), avec un prix moyen de 1 121 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
1er du classement 1 121 €/m²
Noyant-Villages (49)
Dernier du classement 6 426 €/m²
La Baule-Escoublac (44)
Médiane de ces communes 2 461 €/m²
Médiane de France : 1 849 €/m²
Le classement de 148 communes de plus de 5 000 habitants des Pays de la Loire
148 communes
| Rang | Commune | Dép. | Habitants | Prix moyen au m² | Loyer appartement |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Noyant-Villages | 49 | 5 448 | 1 121 €/m² | 9,1 €/m² |
| 2e | Ombrée d'Anjou | 49 | 8 813 | 1 257 €/m² | 8,9 €/m² |
| 3e | Montval-sur-Loir | 72 | 5 641 | 1 276 €/m² | 9,2 €/m² |
| 4e | Lys-Haut-Layon | 49 | 7 748 | 1 303 €/m² | 9,0 €/m² |
| 5e | Ernée | 53 | 5 499 | 1 331 €/m² | 8,2 €/m² |
| 6e | Sablé-sur-Sarthe | 72 | 12 326 | 1 455 €/m² | 9,5 €/m² |
| 7e | Évron | 53 | 8 252 | 1 480 €/m² | 8,6 €/m² |
| 8e | Pouzauges | 85 | 5 668 | 1 500 €/m² | 10,2 €/m² |
| 9e | La Ferté-Bernard | 72 | 8 740 | 1 519 €/m² | 9,5 €/m² |
| 10e | Segré-en-Anjou Bleu | 49 | 17 667 | 1 535 €/m² | 9,8 €/m² |
| 11e | Vallons-de-l'Erdre | 44 | 6 692 | 1 537 €/m² | 9,5 €/m² |
| 12e | Fontenay-le-Comte | 85 | 14 059 | 1 552 €/m² | 11,0 €/m² |
| 13e | Montrevault-sur-Èvre | 49 | 15 726 | 1 581 €/m² | 10,3 €/m² |
| 14e | Baugé-en-Anjou | 49 | 11 712 | 1 584 €/m² | 9,6 €/m² |
| 15e | Loireauxence | 44 | 7 587 | 1 596 €/m² | 9,5 €/m² |
| 16e | Mayenne | 53 | 12 883 | 1 606 €/m² | 10,1 €/m² |
| 17e | Sèvremont | 85 | 6 385 | 1 625 €/m² | 10,4 €/m² |
| 18e | Guémené-Penfao | 44 | 5 243 | 1 650 €/m² | 9,2 €/m² |
| 19e | La Flèche | 72 | 14 947 | 1 669 €/m² | 10,2 €/m² |
| 20e | Allonnes | 72 | 10 739 | 1 686 €/m² | 10,8 €/m² |
| 21e | Longué-Jumelles | 49 | 6 564 | 1 694 €/m² | 8,9 €/m² |
| 22e | Doué-en-Anjou | 49 | 11 029 | 1 706 €/m² | 9,1 €/m² |
| 23e | Chantonnay | 85 | 8 557 | 1 724 €/m² | 10,4 €/m² |
| 24e | Mauges-sur-Loire | 49 | 18 695 | 1 767 €/m² | 9,6 €/m² |
| 25e | Chemillé-en-Anjou | 49 | 21 999 | 1 780 €/m² | 9,6 €/m² |
| 26e | Les Hauts-d'Anjou | 49 | 8 751 | 1 795 €/m² | 9,7 €/m² |
| 27e | Gennes-Val-de-Loire | 49 | 8 429 | 1 809 €/m² | 9,1 €/m² |
| 28e | Beaupréau-en-Mauges | 49 | 23 989 | 1 820 €/m² | 9,9 €/m² |
| 29e | Château-Gontier-sur-Mayenne | 53 | 16 584 | 1 835 €/m² | 10,6 €/m² |
| 30e | Plessé | 44 | 5 335 | 1 842 €/m² | 9,8 €/m² |
| 31e | Sèvremoine | 49 | 25 797 | 1 859 €/m² | 10,7 €/m² |
| 32e | Bellevigne-en-Layon | 49 | 5 922 | 1 860 €/m² | 11,1 €/m² |
| 33e | Essarts-en-Bocage | 85 | 6 851 | 1 869 €/m² | 10,3 €/m² |
| 34e | Saumur | 49 | 26 241 | 1 878 €/m² | 10,5 €/m² |
| 35e | Mulsanne | 72 | 5 244 | 1 889 €/m² | 9,6 €/m² |
| 36e | Luçon | 85 | 9 417 | 1 910 €/m² | 9,5 €/m² |
| 37e | Parigné-l'Évêque | 72 | 5 358 | 1 924 €/m² | 9,6 €/m² |
| 38e | Coulaines | 72 | 8 121 | 1 925 €/m² | 10,8 €/m² |
| 39e | Erdre-en-Anjou | 49 | 5 771 | 1 927 €/m² | 9,4 €/m² |
| 40e | Châteaubriant | 44 | 12 260 | 1 929 €/m² | 10,0 €/m² |
| 41e | Arnage | 72 | 5 445 | 1 948 €/m² | 9,6 €/m² |
| 42e | Beaufort-en-Anjou | 49 | 6 901 | 1 950 €/m² | 10,1 €/m² |
| 43e | Mazé-Milon | 49 | 5 761 | 1 963 €/m² | 11,5 €/m² |
| 44e | Saint-Berthevin | 53 | 7 479 | 2 050 €/m² | 11,1 €/m² |
| 45e | Chanverrie | 85 | 5 653 | 2 072 €/m² | 10,0 €/m² |
| 46e | Donges | 44 | 8 219 | 2 098 €/m² | 12,3 €/m² |
| 47e | Orée d'Anjou | 49 | 17 162 | 2 101 €/m² | 11,3 €/m² |
| 48e | Mortagne-sur-Sèvre | 85 | 6 057 | 2 105 €/m² | 10,2 €/m² |
| 49e | Cholet | 49 | 54 404 | 2 109 €/m² | 11,7 €/m² |
| 50e | Le Mans | 72 | 146 249 | 2 111 €/m² | 11,8 €/m² |
| 51e | La Ferrière | 85 | 5 454 | 2 149 €/m² | 10,5 €/m² |
| 52e | Changé | 72 | 6 911 | 2 174 €/m² | 10,2 €/m² |
| 53e | Cugand-la-Bernardière | 85 | 5 711 | 2 229 €/m² | 11,0 €/m² |
| 54e | Brissac Loire Aubance | 49 | 10 878 | 2 235 €/m² | 12,7 €/m² |
| 55e | Bonchamp-lès-Laval | 53 | 6 302 | 2 241 €/m² | 9,6 €/m² |
| 56e | La Garnache | 85 | 5 515 | 2 246 €/m² | 11,5 €/m² |
| 57e | Laval | 53 | 49 400 | 2 246 €/m² | 11,2 €/m² |
| 58e | Machecoul-Saint-Même | 44 | 7 689 | 2 252 €/m² | 11,9 €/m² |
| 59e | Blain | 44 | 10 376 | 2 254 €/m² | 11,9 €/m² |
| 60e | Le Lion-d'Angers | 49 | 5 390 | 2 257 €/m² | 10,4 €/m² |
| 61e | Changé | 53 | 6 502 | 2 264 €/m² | 12,1 €/m² |
| 62e | Bellevigny | 85 | 6 240 | 2 265 €/m² | 10,4 €/m² |
| 63e | Missillac | 44 | 5 709 | 2 275 €/m² | 10,2 €/m² |
| 64e | Le Poiré-sur-Vie | 85 | 8 649 | 2 295 €/m² | 11,5 €/m² |
| 65e | Villeneuve-en-Retz | 44 | 5 120 | 2 337 €/m² | 12,2 €/m² |
| 66e | Les Herbiers | 85 | 16 521 | 2 340 €/m² | 11,6 €/m² |
| 67e | Loire-Authion | 49 | 16 765 | 2 347 €/m² | 11,4 €/m² |
| 68e | Montaigu-Vendée | 85 | 21 134 | 2 361 €/m² | 13,5 €/m² |
| 69e | Montoir-de-Bretagne | 44 | 7 282 | 2 373 €/m² | 13,1 €/m² |
| 70e | Chalonnes-sur-Loire | 49 | 6 659 | 2 394 €/m² | 11,0 €/m² |
| 71e | La Roche-sur-Yon | 85 | 54 849 | 2 425 €/m² | 11,8 €/m² |
| 72e | Longuenée-en-Anjou | 49 | 6 571 | 2 429 €/m² | 12,1 €/m² |
| 73e | Pontchâteau | 44 | 11 474 | 2 442 €/m² | 11,8 €/m² |
| 74e | Ligné | 44 | 5 693 | 2 451 €/m² | 13,3 €/m² |
| 75e | Herbignac | 44 | 7 224 | 2 470 €/m² | 12,5 €/m² |
| 76e | Aizenay | 85 | 10 365 | 2 494 €/m² | 11,2 €/m² |
| 77e | Gorges | 44 | 5 203 | 2 499 €/m² | 12,8 €/m² |
| 78e | Divatte-sur-Loire | 44 | 7 252 | 2 503 €/m² | 12,1 €/m² |
| 79e | Mouilleron-le-Captif | 85 | 5 273 | 2 505 €/m² | 10,4 €/m² |
| 80e | Chaumes-en-Retz | 44 | 7 440 | 2 510 €/m² | 11,4 €/m² |
| 81e | Mûrs-Erigné | 49 | 6 408 | 2 523 €/m² | 13,8 €/m² |
| 82e | Héric | 44 | 6 585 | 2 532 €/m² | 11,6 €/m² |
| 83e | Rives-du-Loir-en-Anjou | 49 | 5 644 | 2 542 €/m² | 12,5 €/m² |
| 84e | Trélazé | 49 | 16 333 | 2 559 €/m² | 13,2 €/m² |
| 85e | Trignac | 44 | 8 397 | 2 576 €/m² | 12,0 €/m² |
| 86e | Saint-Mars-du-Désert | 44 | 5 523 | 2 578 €/m² | 13,3 €/m² |
| 87e | Challans | 85 | 22 943 | 2 586 €/m² | 13,0 €/m² |
| 88e | La Chevrolière | 44 | 6 539 | 2 607 €/m² | 12,7 €/m² |
| 89e | Vallet | 44 | 9 495 | 2 608 €/m² | 12,2 €/m² |
| 90e | Le Loroux-Bottereau | 44 | 8 552 | 2 612 €/m² | 13,0 €/m² |
| 91e | Nort-sur-Erdre | 44 | 9 570 | 2 613 €/m² | 12,3 €/m² |
| 92e | Ancenis-Saint-Géréon | 44 | 11 600 | 2 626 €/m² | 11,6 €/m² |
| 93e | Les Achards | 85 | 5 518 | 2 655 €/m² | 12,7 €/m² |
| 94e | Sainte-Pazanne | 44 | 7 201 | 2 676 €/m² | 11,9 €/m² |
| 95e | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 49 | 9 720 | 2 677 €/m² | 14,2 €/m² |
| 96e | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 44 | 9 400 | 2 706 €/m² | 12,8 €/m² |
| 97e | Saint-Jean-de-Boiseau | 44 | 6 067 | 2 760 €/m² | 12,7 €/m² |
| 98e | Montreuil-Juigné | 49 | 7 808 | 2 786 €/m² | 13,1 €/m² |
| 99e | Aubigny-Les Clouzeaux | 85 | 7 191 | 2 790 €/m² | 10,3 €/m² |
| 100e | Saint-Herblain | 44 | 50 973 | 2 800 €/m² | 13,7 €/m² |
| 101e | Le Pellerin | 44 | 5 319 | 2 815 €/m² | 13,8 €/m² |
| 102e | Grandchamp-des-Fontaines | 44 | 7 062 | 2 830 €/m² | 12,2 €/m² |
| 103e | Les Ponts-de-Cé | 49 | 13 149 | 2 863 €/m² | 13,6 €/m² |
| 104e | Saint-Lyphard | 44 | 5 304 | 2 873 €/m² | 13,0 €/m² |
| 105e | Treillières | 44 | 10 600 | 2 915 €/m² | 12,9 €/m² |
| 106e | Beaucouzé | 49 | 5 732 | 2 918 €/m² | 11,6 €/m² |
| 107e | Saint-Étienne-de-Montluc | 44 | 7 780 | 2 922 €/m² | 12,5 €/m² |
| 108e | Avrillé | 49 | 15 251 | 2 924 €/m² | 14,2 €/m² |
| 109e | Vigneux-de-Bretagne | 44 | 6 692 | 2 928 €/m² | 13,2 €/m² |
| 110e | Pont-Saint-Martin | 44 | 7 093 | 2 938 €/m² | 12,7 €/m² |
| 111e | Bouguenais | 44 | 20 530 | 2 971 €/m² | 13,9 €/m² |
| 112e | Bouaye | 44 | 8 343 | 2 972 €/m² | 13,3 €/m² |
| 113e | Couëron | 44 | 24 103 | 2 989 €/m² | 13,0 €/m² |
| 114e | Clisson | 44 | 7 452 | 3 004 €/m² | 12,4 €/m² |
| 115e | Saint-Julien-de-Concelles | 44 | 7 883 | 3 009 €/m² | 13,3 €/m² |
| 116e | Rezé | 44 | 43 556 | 3 018 €/m² | 13,4 €/m² |
| 117e | Saint-Nazaire | 44 | 74 568 | 3 028 €/m² | 12,8 €/m² |
| 118e | Les Sorinières | 44 | 9 275 | 3 029 €/m² | 13,6 €/m² |
| 119e | Thouaré-sur-Loire | 44 | 11 004 | 3 139 €/m² | 13,7 €/m² |
| 120e | Basse-Goulaine | 44 | 9 679 | 3 153 €/m² | 13,3 €/m² |
| 121e | Orvault | 44 | 28 534 | 3 168 €/m² | 13,8 €/m² |
| 122e | La Montagne | 44 | 6 505 | 3 177 €/m² | 12,7 €/m² |
| 123e | Carquefou | 44 | 20 921 | 3 183 €/m² | 15,7 €/m² |
| 124e | Saint-Jean-de-Monts | 85 | 8 868 | 3 247 €/m² | 14,9 €/m² |
| 125e | Saint-Sébastien-sur-Loire | 44 | 28 596 | 3 273 €/m² | 13,6 €/m² |
| 126e | Angers | 49 | 159 022 | 3 282 €/m² | 14,6 €/m² |
| 127e | Haute-Goulaine | 44 | 6 095 | 3 285 €/m² | 13,3 €/m² |
| 128e | Bouchemaine | 49 | 6 580 | 3 287 €/m² | 14,2 €/m² |
| 129e | Saint-Hilaire-de-Riez | 85 | 13 074 | 3 299 €/m² | 13,1 €/m² |
| 130e | Sainte-Luce-sur-Loire | 44 | 16 400 | 3 304 €/m² | 13,6 €/m² |
| 131e | Talmont-Saint-Hilaire | 85 | 8 492 | 3 307 €/m² | 13,2 €/m² |
| 132e | Savenay | 44 | 9 543 | 3 312 €/m² | 13,1 €/m² |
| 133e | Sucé-sur-Erdre | 44 | 7 539 | 3 312 €/m² | 13,7 €/m² |
| 134e | Vertou | 44 | 26 227 | 3 355 €/m² | 13,4 €/m² |
| 135e | La Chapelle-sur-Erdre | 44 | 20 690 | 3 367 €/m² | 13,9 €/m² |
| 136e | Saint-André-des-Eaux | 44 | 7 013 | 3 396 €/m² | 14,1 €/m² |
| 137e | Verrières-en-Anjou | 49 | 8 116 | 3 408 €/m² | 13,2 €/m² |
| 138e | Sautron | 44 | 8 555 | 3 410 €/m² | 13,8 €/m² |
| 139e | Nantes | 44 | 327 734 | 3 563 €/m² | 14,5 €/m² |
| 140e | Guérande | 44 | 16 804 | 3 719 €/m² | 13,5 €/m² |
| 141e | Bretignolles-sur-Mer | 85 | 5 344 | 3 919 €/m² | 12,7 €/m² |
| 142e | Saint-Brevin-les-Pins | 44 | 14 541 | 4 072 €/m² | 14,0 €/m² |
| 143e | Saint-Michel-Chef-Chef | 44 | 5 714 | 4 149 €/m² | 13,6 €/m² |
| 144e | Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 85 | 8 333 | 4 195 €/m² | 13,3 €/m² |
| 145e | Les Sables-d'Olonne | 85 | 49 603 | 4 419 €/m² | 13,7 €/m² |
| 146e | Pornic | 44 | 18 745 | 4 903 €/m² | 13,8 €/m² |
| 147e | Pornichet | 44 | 12 800 | 5 798 €/m² | 15,6 €/m² |
| 148e | La Baule-Escoublac | 44 | 16 912 | 6 426 €/m² | 16,2 €/m² |
Comment lire ce classement
Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.
Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie
Questions fréquentes
Quelle est la ville la moins chère des Pays de la Loire ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Noyant-Villages (49), avec un prix moyen de 1 121 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Ombrée d'Anjou (49, 1 257 €/m²) et Montval-sur-Loir (72, 1 276 €/m²).
Quelle est la ville la plus chère des Pays de la Loire ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est La Baule-Escoublac (44), avec un prix moyen de 6 426 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
Comment ce classement est-il calculé ?
Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
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