Coulaines : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Sarthe (72), 8 121 habitants, code postal 72190. Intercommunalité : CU Le Mans Métropole.
Taxe foncière 20251er taux le plus élevé des 352 communes de la Sarthe
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 42,34 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Coulaines en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coulaines est de 57,87 %. C'est le 1er taux le plus élevé des 352 communes du département. Il se situe 15,53 pts au-dessus de la médiane des communes de la Sarthe (42,34 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 52,03 % | 38,94 % | 13,09 % | 6,71 % |
| 2022 | 52,03 % | 38,94 % | 13,09 % | 6,71 % |
| 2023 | 57,87 % | 44,78 % | 13,09 % | 6,71 % |
| 2024 | 57,87 % | 44,78 % | 13,09 % | 6,71 % |
| 2025 | 57,87 % | 44,78 % | 13,09 % | 6,71 % |
Communes de la Sarthe au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 1er | Coulaines | 8 121 | 57,87 % |
| 2e | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 950 | 57,21 % |
| 3e | Teloché | 3 067 | 55,97 % |
| 4e | Sargé-lès-le-Mans | 3 851 | 55,71 % |
| 5e | Laigné-Saint-Gervais | 4 252 | 54,96 % |
| 6e | Le Breil-sur-Mérize | 1 552 | 54,88 % |
| 7e | La Flèche | 14 947 | 54,58 % |
Classement des 352 communes de la Sarthe
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Coulaines
| Mesure | Coulaines | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 21 320 € | 337e sur 338 | 29 655e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 28,0 % | 1er sur 52 | 212e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Coulaines
| Mesure | Coulaines | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 925 €/m² | 71 | 236e sur 263 |
| Maisons | 1 969 €/m² | 42 | |
| Appartements | 1 860 €/m² | 29 | |
| Loyer d'un appartement | 10,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,6 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Coulaines : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Coulaines | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 43,6 % | 1er sur 255 | 43e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 40,9 % | 254e sur 255 | 20 212e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,3 % | 223e sur 255 | 16 993e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 0,7 % | 250e sur 255 | 19 264e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 3 591 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Coulaines
| Mesure | Coulaines | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 23,4 % | 1er sur 310 | 118e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 49,8 % | 310e sur 310 | 25 129e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 3 178 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Coulaines
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 8 | 0,4 % |
| B | 26 | 1,4 % |
| C | 859 | 45,1 % |
| D | 823 | 43,2 % |
| E | 142 | 7,5 % |
| F | 36 | 1,9 % |
| G | 9 | 0,5 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Sarthe
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Sarthe
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Coulaines
| Mesure | Coulaines | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 599 € | 95e sur 352 | 11 733e sur 34 829 |
| Encours total | 4,9 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 71 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Coulaines
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Jean Cocteau | public | 492 | 96,6 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Saint-Pavace 41,42 % à 1,5 km, −16,45 pts par rapport à Coulaines
- Sargé-lès-le-Mans 55,71 % à 3,0 km, −2,16 pts par rapport à Coulaines
- Saint-Saturnin 43,32 % à 3,9 km, −14,55 pts par rapport à Coulaines
- La Chapelle-Saint-Aubin 41,78 % à 4,0 km, −16,09 pts par rapport à Coulaines
- Neuville-sur-Sarthe 40,56 % à 4,1 km, −17,31 pts par rapport à Coulaines
- Yvré-l'Évêque 48,63 % à 5,6 km, −9,24 pts par rapport à Coulaines
- Le Mans 47,80 % à 6,0 km, −10,07 pts par rapport à Coulaines
- Rouillon 46,75 % à 6,4 km, −11,12 pts par rapport à Coulaines
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Coulaines en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,87 % à Coulaines en 2025. C'est le 1er taux le plus élevé des 352 communes de la Sarthe, où la médiane est de 42,34 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Coulaines ?
Le taux global est passé de 52,03 % en 2021 à 57,87 % en 2025, soit +5,84 pts.
Quel est le niveau de vie à Coulaines ?
Le niveau de vie médian est de 21 320 € par an en 2023, au 337e rang sur 338 communes de la Sarthe. Le taux de pauvreté est de 28,0 %.
Quel est le prix au m² à Coulaines ?
Le prix moyen est de 1 925 €/m² sur les 71 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 10,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Coulaines ?
Au recensement 2023, 43,6 % des résidences principales à Coulaines sont louées dans le parc social et 40,9 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 3 591 logements, dont 4,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Coulaines ?
Au recensement 2023, 23,4 % des 3 178 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Coulaines. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 49,8 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Coulaines ?
Sur les 1 903 diagnostics de performance énergétique réalisés à Coulaines depuis juillet 2021, 2,4 % sont classés F ou G et 1,8 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Coulaines ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 599 € par habitant, soit 4,9 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Coulaines
- Taxe foncière dans la Sarthe
- Communes les plus riches de la Sarthe
- Communes les plus pauvres de la Sarthe
- Communes les moins chères de la Sarthe
- Communes les plus endettées de la Sarthe
- Communes à la plus forte dette totale de la Sarthe
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Sarthe
- Communes aux loyers les plus chers de la Sarthe
- Communes aux appartements les moins chers de la Sarthe
- Communes aux maisons les moins chères de la Sarthe
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Sarthe
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Sarthe
- Communes avec le plus de propriétaires de la Sarthe
- Communes avec le plus de logements vacants de la Sarthe
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Sarthe
- Communes au chômage le plus élevé de la Sarthe
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Sarthe
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Sarthe
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Sarthe
- Classement des collèges de la Sarthe
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).