Communes aux maisons les moins chères de la Sarthe : classement 2026

La commune où les maisons sont les moins chères de la Sarthe est Nogent-sur-Loir, avec un prix moyen de 611 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 611 €/m²

Nogent-sur-Loir

Dernier du classement 2 761 €/m²

Loir en Vallée

Médiane du département 1 390 €/m²

Médiane de France : 1 855 €/m²

Le classement de 263 communes de la Sarthe

263 communes

Prix au m² des maisons, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix au m² des maisons	Ventes
1er	Nogent-sur-Loir	361	611 €/m²	6
2e	Montreuil-le-Chétif	318	650 €/m²	8
3e	Parennes	444	688 €/m²	5
4e	Conflans-sur-Anille	468	757 €/m²	6
5e	Villaines-sous-Lucé	645	760 €/m²	6
6e	Piacé	370	768 €/m²	8
7e	Saint-Georges-le-Gaultier	517	776 €/m²	14
8e	Chérancé	353	814 €/m²	8
9e	Mont-Saint-Jean	628	826 €/m²	6
10e	Montreuil-le-Henri	295	844 €/m²	6
11e	Cogners	170	865 €/m²	8
12e	Rouessé-Vassé	785	867 €/m²	19
13e	Crissé	534	883 €/m²	7
14e	Saint-Denis-d'Orques	760	900 €/m²	15
15e	Valennes	303	902 €/m²	6
16e	Montmirail	366	937 €/m²	7
17e	Brûlon	1 549	940 €/m²	17
18e	Saint-Victeur	432	941 €/m²	7
19e	Joué-en-Charnie	589	956 €/m²	9
20e	Montaillé	516	957 €/m²	10
21e	Chahaignes	664	996 €/m²	12
22e	Saint-Pierre-du-Lorouër	356	1 001 €/m²	6
23e	Assé-le-Boisne	881	1 007 €/m²	7
24e	Mareil-en-Champagne	342	1 013 €/m²	5
25e	Saint-Calais	2 948	1 021 €/m²	45
26e	Pruillé-l'Éguillé	801	1 023 €/m²	19
27e	Saint-Rémy-des-Monts	713	1 040 €/m²	12
28e	Sillé-le-Guillaume	2 195	1 042 €/m²	43
29e	Saint-Germain-d'Arcé	337	1 046 €/m²	11
30e	Neufchâtel-en-Saosnois	1 003	1 061 €/m²	15
31e	La Chapelle-aux-Choux	283	1 069 €/m²	5
32e	Saint-Calez-en-Saosnois	179	1 071 €/m²	5
33e	Ségrie	592	1 075 €/m²	11
34e	Villaines-la-Carelle	132	1 076 €/m²	5
35e	Mamers	4 996	1 082 €/m²	68
36e	Sougé-le-Ganelon	826	1 090 €/m²	12
37e	Courgains	581	1 104 €/m²	7
38e	Saint-Georges-du-Rosay	452	1 106 €/m²	8
39e	Le Lude	3 983	1 107 €/m²	51
40e	Marolles-lès-Saint-Calais	284	1 109 €/m²	6
41e	Vaas	1 371	1 113 €/m²	38
42e	Douillet	319	1 114 €/m²	10
43e	Saint-Paul-le-Gaultier	285	1 121 €/m²	5
44e	René	387	1 122 €/m²	5
45e	Saint-Aignan	264	1 123 €/m²	7
46e	Rouez	804	1 129 €/m²	10
47e	Maresché	876	1 133 €/m²	12
48e	Bessé-sur-Braye	1 972	1 135 €/m²	30
49e	Bourg-le-Roi	325	1 135 €/m²	7
50e	Fresnay-sur-Sarthe	2 928	1 136 €/m²	56
51e	Oisseau-le-Petit	671	1 141 €/m²	10
52e	Val-de-la-Hune	1 521	1 143 €/m²	27
53e	Épineu-le-Chevreuil	286	1 145 €/m²	6
54e	Marolles-les-Braults	2 039	1 159 €/m²	23
55e	Val-d'Étangson	530	1 159 €/m²	12
56e	Chenu	421	1 162 €/m²	9
57e	Saint-Georges-de-la-Couée	181	1 170 €/m²	6
58e	Cormes	893	1 173 €/m²	9
59e	Saint-Longis	509	1 174 €/m²	9
60e	Aubigné-Racan	2 158	1 176 €/m²	40
61e	Lamnay	928	1 177 €/m²	11
62e	Saint-Pierre-de-Chevillé	334	1 184 €/m²	7
63e	Ancinnes	895	1 187 €/m²	16
64e	Courdemanche	623	1 187 €/m²	16
65e	Verneil-le-Chétif	584	1 187 €/m²	12
66e	Saint-Aubin-de-Locquenay	761	1 197 €/m²	11
67e	Semur-en-Vallon	428	1 198 €/m²	9
68e	Juigné-sur-Sarthe	1 141	1 207 €/m²	10
69e	Jupilles	566	1 211 €/m²	8
70e	Thorée-les-Pins	744	1 211 €/m²	7
71e	Luché-Pringé	1 535	1 213 €/m²	22
72e	Mareil-sur-Loir	653	1 214 €/m²	7
73e	Saint-Vincent-du-Lorouër	814	1 223 €/m²	15
74e	Pezé-le-Robert	343	1 227 €/m²	5
75e	Tresson	511	1 227 €/m²	6
76e	Mansigné	1 555	1 237 €/m²	17
77e	Avezé	690	1 238 €/m²	7
78e	Fyé	1 013	1 241 €/m²	15
79e	La Chapelle-du-Bois	768	1 243 €/m²	7
80e	Melleray	454	1 246 €/m²	8
81e	Mézeray	1 841	1 251 €/m²	21
82e	Courcelles-la-Forêt	397	1 257 €/m²	9
83e	Marçon	1 057	1 259 €/m²	7
84e	Lavaré	815	1 265 €/m²	17
85e	Bernay-Neuvy-en-Champagne	756	1 266 €/m²	13
86e	Beillé	542	1 272 €/m²	7
87e	Saint-Pierre-des-Ormes	206	1 272 €/m²	11
88e	Dangeul	486	1 273 €/m²	6
89e	Teillé	543	1 273 €/m²	6
90e	Le Grand-Lucé	1 949	1 274 €/m²	23
91e	Saint-Rémy-de-Sillé	828	1 277 €/m²	14
92e	Saint-Ouen-de-Mimbré	901	1 282 €/m²	8
93e	Boëssé-le-Sec	515	1 291 €/m²	13
94e	Dissay-sous-Courcillon	966	1 294 €/m²	21
95e	Bonnétable	3 703	1 299 €/m²	54
96e	Saint-Symphorien	509	1 300 €/m²	9
97e	Saint-Ulphace	222	1 300 €/m²	8
98e	Luceau	1 225	1 301 €/m²	11
99e	Coudrecieux	636	1 302 €/m²	18
100e	Saint-Maixent	741	1 304 €/m²	10
101e	Requeil	1 108	1 306 €/m²	14
102e	Auvers-le-Hamon	1 445	1 309 €/m²	17
103e	Coulans-sur-Gée	1 605	1 310 €/m²	15
104e	Montval-sur-Loir	5 641	1 314 €/m²	67
105e	Saint-Michel-de-Chavaignes	737	1 314 €/m²	8
106e	Gréez-sur-Roc	344	1 315 €/m²	10
107e	Gesnes-le-Gandelin	879	1 316 €/m²	12
108e	Saint-Jean-de-la-Motte	955	1 323 €/m²	16
109e	Clermont-Créans	1 293	1 328 €/m²	17
110e	Beaumont-sur-Sarthe	1 972	1 329 €/m²	22
111e	Souvigné-sur-Sarthe	603	1 329 €/m²	6
112e	Vallon-sur-Gée	774	1 329 €/m²	7
113e	Thoiré-sur-Dinan	399	1 331 €/m²	5
114e	Le Breil-sur-Mérize	1 552	1 332 €/m²	25
115e	Coulongé	506	1 333 €/m²	13
116e	Vernie	346	1 344 €/m²	5
117e	Marigné-Laillé	1 653	1 348 €/m²	23
118e	Mézières-sur-Ponthouin	725	1 354 €/m²	11
119e	La Chartre-sur-le-Loir	1 370	1 357 €/m²	30
120e	Maigné	326	1 361 €/m²	5
121e	Saint-Cosme-en-Vairais	1 927	1 364 €/m²	40
122e	Courcemont	664	1 369 €/m²	14
123e	Chemiré-en-Charnie	212	1 370 €/m²	5
124e	Courgenard	454	1 377 €/m²	7
125e	Malicorne-sur-Sarthe	1 854	1 379 €/m²	33
126e	Moitron-sur-Sarthe	258	1 380 €/m²	6
127e	Lavernat	586	1 381 €/m²	12
128e	Nogent-le-Bernard	864	1 382 €/m²	15
129e	Dollon	1 427	1 383 €/m²	15
130e	Saint-Marceau	530	1 387 €/m²	9
131e	Loué	2 156	1 390 €/m²	29
132e	Saint-Jean-du-Bois	616	1 390 €/m²	7
133e	Savigné-sous-le-Lude	446	1 394 €/m²	9
134e	Neuvillalais	585	1 395 €/m²	10
135e	Saint-Martin-des-Monts	178	1 397 €/m²	5
136e	Bouloire	2 127	1 399 €/m²	29
137e	Parcé-sur-Sarthe	1 950	1 400 €/m²	26
138e	Ballon-Saint Mars	2 273	1 404 €/m²	36
139e	Lhomme	933	1 413 €/m²	13
140e	Poillé-sur-Vègre	582	1 414 €/m²	7
141e	Courtillers	901	1 416 €/m²	12
142e	Connerré	2 780	1 417 €/m²	45
143e	Souligné-sous-Ballon	1 244	1 417 €/m²	18
144e	Vivoin	892	1 428 €/m²	10
145e	Saint-Aubin-des-Coudrais	890	1 431 €/m²	9
146e	La Chapelle-Saint-Rémy	995	1 432 €/m²	15
147e	Thorigné-sur-Dué	1 637	1 434 €/m²	15
148e	Villaines-la-Gonais	510	1 440 €/m²	6
149e	Fercé-sur-Sarthe	575	1 442 €/m²	9
150e	Lombron	1 960	1 454 €/m²	22
151e	Notre-Dame-du-Pé	710	1 460 €/m²	5
152e	Sablé-sur-Sarthe	12 326	1 463 €/m²	103
153e	Tuffé Val de la Chéronne	1 680	1 464 €/m²	25
154e	Le Bailleul	1 217	1 468 €/m²	15
155e	Le Luart	1 460	1 475 €/m²	12
156e	Pontvallain	1 607	1 484 €/m²	23
157e	Pirmil	512	1 492 €/m²	7
158e	Brains-sur-Gée	757	1 493 €/m²	7
159e	Avoise	594	1 500 €/m²	10
160e	Tennie	1 000	1 501 €/m²	11
161e	Duneau	1 078	1 503 €/m²	12
162e	Mayet	3 187	1 503 €/m²	47
163e	Saint-Paterne - Le Chevain	2 076	1 503 €/m²	22
164e	Villeneuve-en-Perseigne	2 174	1 519 €/m²	19
165e	Sceaux-sur-Huisne	587	1 528 €/m²	11
166e	Monhoudou	214	1 532 €/m²	5
167e	Noyen-sur-Sarthe	2 556	1 535 €/m²	31
168e	Saint-Rémy-du-Val	493	1 540 €/m²	8
169e	La Ferté-Bernard	8 740	1 541 €/m²	93
170e	Yvré-le-Pôlin	1 717	1 541 €/m²	21
171e	Vibraye	2 523	1 547 €/m²	31
172e	Saint-Léonard-des-Bois	471	1 561 €/m²	18
173e	Bazouges Cré sur Loir	1 977	1 562 €/m²	31
174e	Cérans-Foulletourte	3 341	1 568 €/m²	52
175e	Chassillé	249	1 569 €/m²	5
176e	Chantenay-Villedieu	807	1 584 €/m²	8
177e	Beaufay	1 522	1 590 €/m²	23
178e	Saint-Jean-d'Assé	1 790	1 590 €/m²	24
179e	Écommoy	4 868	1 594 €/m²	56
180e	Précigné	2 877	1 595 €/m²	35
181e	Crosmières	974	1 602 €/m²	11
182e	Saint-Mars-d'Outillé	2 483	1 606 €/m²	25
183e	Tassé	287	1 616 €/m²	5
184e	Conlie	1 833	1 617 €/m²	29
185e	La Guierche	1 300	1 618 €/m²	11
186e	La Chapelle-d'Aligné	1 729	1 627 €/m²	15
187e	Roëzé-sur-Sarthe	2 514	1 630 €/m²	27
188e	Villaines-sous-Malicorne	1 032	1 653 €/m²	11
189e	Saint-Célerin	882	1 656 €/m²	10
190e	Champfleur	1 282	1 660 €/m²	17
191e	Arçonnay	1 902	1 662 €/m²	28
192e	Bérus	435	1 662 €/m²	10
193e	Mézières-sous-Lavardin	676	1 662 €/m²	9
194e	Ardenay-sur-Mérize	504	1 670 €/m²	8
195e	Sillé-le-Philippe	1 085	1 671 €/m²	17
196e	La Flèche	14 947	1 680 €/m²	153
197e	Préval	656	1 682 €/m²	7
198e	Saint-Biez-en-Belin	710	1 686 €/m²	5
199e	Louplande	1 505	1 691 €/m²	13
200e	Saint-Corneille	1 510	1 692 €/m²	11
201e	Soulitré	597	1 697 €/m²	5
202e	Vion	1 366	1 697 €/m²	15
203e	Challes	1 156	1 704 €/m²	15
204e	Oizé	1 322	1 714 €/m²	9
205e	Joué-l'Abbé	1 267	1 719 €/m²	18
206e	La Chapelle-Saint-Fray	421	1 721 €/m²	7
207e	Torcé-en-Vallée	1 397	1 729 €/m²	14
208e	Montfort-le-Gesnois	2 939	1 733 €/m²	42
209e	La Suze-sur-Sarthe	4 693	1 737 €/m²	51
210e	Parigné-le-Pôlin	1 037	1 767 €/m²	13
211e	Allonnes	10 739	1 769 €/m²	58
212e	Lavardin	693	1 771 €/m²	11
213e	Brette-les-Pins	2 131	1 775 €/m²	12
214e	Montbizot	1 841	1 780 €/m²	18
215e	Souligné-Flacé	636	1 780 €/m²	12
216e	Sainte-Jamme-sur-Sarthe	1 950	1 782 €/m²	39
217e	Domfront-en-Champagne	1 069	1 790 €/m²	13
218e	Flée	528	1 797 €/m²	8
219e	Saint-Ouen-en-Belin	1 313	1 801 €/m²	10
220e	Solesmes	1 240	1 805 €/m²	15
221e	Voivres-lès-le-Mans	1 345	1 822 €/m²	12
222e	Laigné-Saint-Gervais	4 252	1 830 €/m²	40
223e	La Quinte	823	1 844 €/m²	6
224e	Saint-Mars-la-Brière	2 681	1 844 €/m²	38
225e	Champagné	3 666	1 845 €/m²	33
226e	Guécélard	3 202	1 847 €/m²	33
227e	Moncé-en-Belin	3 697	1 855 €/m²	49
228e	Aigné	1 695	1 858 €/m²	18
229e	Saint-Christophe-du-Jambet	231	1 875 €/m²	6
230e	Moulins-le-Carbonnel	697	1 876 €/m²	9
231e	Mulsanne	5 244	1 889 €/m²	33
232e	Chemiré-le-Gaudin	998	1 901 €/m²	8
233e	Chaufour-Notre-Dame	1 173	1 921 €/m²	11
234e	Degré	751	1 924 €/m²	9
235e	Parigné-l'Évêque	5 358	1 924 €/m²	65
236e	Teloché	3 067	1 934 €/m²	28
237e	Arnage	5 445	1 948 €/m²	66
238e	Neuville-sur-Sarthe	2 463	1 953 €/m²	31
239e	Courcebœufs	640	1 955 €/m²	5
240e	La Bazoge	3 796	1 958 €/m²	33
241e	Fillé	1 562	1 963 €/m²	16
242e	Coulaines	8 121	1 969 €/m²	42
243e	Cherré-Au	2 758	1 975 €/m²	18
244e	Pruillé-le-Chétif	1 329	1 981 €/m²	13
245e	Fatines	929	1 995 €/m²	10
246e	Sainte-Sabine-sur-Longève	743	2 005 €/m²	14
247e	Spay	2 808	2 039 €/m²	26
248e	Savigné-l'Évêque	4 031	2 062 €/m²	39
249e	Saint-Georges-du-Bois	2 285	2 094 €/m²	16
250e	Yvré-l'Évêque	4 181	2 115 €/m²	52
251e	Étival-lès-le-Mans	1 826	2 128 €/m²	11
252e	Fay	751	2 181 €/m²	8
253e	Saint-Saturnin	2 774	2 183 €/m²	21
254e	Changé	6 911	2 185 €/m²	72
255e	Le Mans	146 249	2 193 €/m²	1 073
256e	Sargé-lès-le-Mans	3 851	2 213 €/m²	32
257e	La Chapelle-Saint-Aubin	2 256	2 215 €/m²	29
258e	La Milesse	2 617	2 216 €/m²	31
259e	Trangé	1 637	2 241 €/m²	16
260e	Ruaudin	3 481	2 249 €/m²	28
261e	Rouillon	2 382	2 382 €/m²	30
262e	Saint-Pavace	2 007	2 500 €/m²	20
263e	Loir en Vallée	2 044	2 761 €/m²	41

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères de la Sarthe ?

C'est Nogent-sur-Loir, avec un prix moyen de 611 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Montreuil-le-Chétif (650 €/m²) et Parennes (688 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de la Sarthe ?

C'est Loir en Vallée, avec un prix moyen de 2 761 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.