Cogners : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Sarthe (72), 170 habitants, code postal 72310. Intercommunalité : CC des Vallées de la Braye et de l'Anille.
Taxe foncière 2025166e taux le plus élevé des 352 communes de la Sarthe
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 42,34 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Cogners en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cogners est de 42,71 %. C'est le 166e taux le plus élevé des 352 communes du département. Il se situe 0,38 pt au-dessus de la médiane des communes de la Sarthe (42,34 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41,94 % | 40,02 % | 1,92 % | n. c. |
| 2022 | 42,17 % | 40,02 % | 1,92 % | n. c. |
| 2023 | 42,21 % | 40,02 % | 1,95 % | n. c. |
| 2024 | 42,71 % | 40,02 % | 2,15 % | n. c. |
| 2025 | 42,71 % | 40,02 % | 2,17 % | n. c. |
Communes de la Sarthe au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 163e | Courcelles-la-Forêt | 397 | 42,91 % |
| 164e | La Bazoge | 3 796 | 42,80 % |
| 165e | Saint-Léonard-des-Bois | 471 | 42,73 % |
| 166e | Cogners | 170 | 42,71 % |
| 167e | Saint-Gervais-de-Vic | 383 | 42,69 % |
| 168e | Mézières-sur-Ponthouin | 725 | 42,64 % |
| 169e | Les Mées | 103 | 42,63 % |
Classement des 352 communes de la Sarthe
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Cogners
| Mesure | Cogners | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 25 690 € | 130e sur 338 | 15 780e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Cogners
| Mesure | Cogners | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 865 €/m² | 8 | 11e sur 263 |
| Maisons | 865 €/m² | 8 | |
| Loyer d'un appartement | 8,6 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 6,6 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Cogners : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Cogners | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 1,1 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 81,6 % | ||
| Logements vacants | 12,6 % | ||
| Résidences secondaires | 24,5 % | ||
| Nombre de logements | 144 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Cogners
| Mesure | Cogners | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 5,4 % | ||
| Taux d'emploi | 79,1 % | ||
| Actifs de 15 à 64 ans | 95 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Cogners
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 1 | 3,0 % |
| C | 6 | 18,2 % |
| D | 7 | 21,2 % |
| E | 11 | 33,3 % |
| F | 4 | 12,1 % |
| G | 4 | 12,1 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Cogners
| Mesure | Cogners | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 411 € | 156e sur 352 | 16 824e sur 34 829 |
| Encours total | 76 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 50 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Vancé 40,41 % à 3,5 km, −2,30 pts par rapport à Cogners
- Val-d'Étangson 39,66 % à 3,7 km, −3,05 pts par rapport à Cogners
- Sainte-Cérotte 44,61 % à 4,7 km, +1,90 pt par rapport à Cogners
- La Chapelle-Huon 40,00 % à 5,0 km, −2,71 pts par rapport à Cogners
- Saint-Gervais-de-Vic 42,69 % à 5,8 km, −0,02 pt par rapport à Cogners
- Saint-Georges-de-la-Couée 44,46 % à 6,4 km, +1,75 pt par rapport à Cogners
- Montreuil-le-Henri 37,65 % à 6,4 km, −5,06 pts par rapport à Cogners
- Bessé-sur-Braye 42,34 % à 7,3 km, −0,37 pt par rapport à Cogners
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cogners en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,71 % à Cogners en 2025. C'est le 166e taux le plus élevé des 352 communes de la Sarthe, où la médiane est de 42,34 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cogners ?
Le taux global est passé de 41,94 % en 2021 à 42,71 % en 2025, soit +0,77 pt.
Quel est le niveau de vie à Cogners ?
Le niveau de vie médian est de 25 690 € par an en 2023, au 130e rang sur 338 communes de la Sarthe.
Quel est le prix au m² à Cogners ?
Le prix moyen est de 865 €/m² sur les 8 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,6 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Cogners ?
Au recensement 2023, 1,1 % des résidences principales à Cogners sont louées dans le parc social et 81,6 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 144 logements, dont 12,6 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Cogners ?
Au recensement 2023, 5,4 % des 95 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Cogners. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 79,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Cogners ?
Sur les 33 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cogners depuis juillet 2021, 24,2 % sont classés F ou G et 3,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Cogners ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 411 € par habitant, soit 76 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Cogners
- Taxe foncière dans la Sarthe
- Communes les plus riches de la Sarthe
- Communes les moins chères de la Sarthe
- Communes les plus endettées de la Sarthe
- Communes à la plus forte dette totale de la Sarthe
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Sarthe
- Communes aux loyers les plus chers de la Sarthe
- Communes aux maisons les moins chères de la Sarthe
- Taxe foncière par ville
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