Villes aux maisons les moins chères des Pays de la Loire : classement 2026
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville où les maisons sont les moins chères des Pays de la Loire est Noyant-Villages (49), avec un prix moyen de 1 121 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
1er du classement 1 121 €/m²
Noyant-Villages (49)
Dernier du classement 5 847 €/m²
La Baule-Escoublac (44)
Médiane de ces communes 2 469 €/m²
Médiane de France : 1 855 €/m²
Le classement de 148 communes de plus de 5 000 habitants des Pays de la Loire
148 communes
| Rang | Commune | Dép. | Habitants | Prix au m² des maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Noyant-Villages | 49 | 5 448 | 1 121 €/m² | 86 |
| 2e | Ombrée d'Anjou | 49 | 8 813 | 1 258 €/m² | 133 |
| 3e | Lys-Haut-Layon | 49 | 7 748 | 1 308 €/m² | 87 |
| 4e | Montval-sur-Loir | 72 | 5 641 | 1 314 €/m² | 67 |
| 5e | Ernée | 53 | 5 499 | 1 332 €/m² | 62 |
| 6e | Sablé-sur-Sarthe | 72 | 12 326 | 1 463 €/m² | 103 |
| 7e | Pouzauges | 85 | 5 668 | 1 489 €/m² | 77 |
| 8e | Évron | 53 | 8 252 | 1 504 €/m² | 93 |
| 9e | La Ferté-Bernard | 72 | 8 740 | 1 541 €/m² | 93 |
| 10e | Segré-en-Anjou Bleu | 49 | 17 667 | 1 550 €/m² | 197 |
| 11e | Montrevault-sur-Èvre | 49 | 15 726 | 1 581 €/m² | 169 |
| 12e | Baugé-en-Anjou | 49 | 11 712 | 1 582 €/m² | 160 |
| 13e | Mayenne | 53 | 12 883 | 1 596 €/m² | 132 |
| 14e | Loireauxence | 44 | 7 587 | 1 601 €/m² | 76 |
| 15e | Vallons-de-l'Erdre | 44 | 6 692 | 1 611 €/m² | 24 |
| 16e | Fontenay-le-Comte | 85 | 14 059 | 1 622 €/m² | 163 |
| 17e | Sèvremont | 85 | 6 385 | 1 625 €/m² | 70 |
| 18e | Guémené-Penfao | 44 | 5 243 | 1 660 €/m² | 73 |
| 19e | La Flèche | 72 | 14 947 | 1 680 €/m² | 153 |
| 20e | Longué-Jumelles | 49 | 6 564 | 1 694 €/m² | 84 |
| 21e | Doué-en-Anjou | 49 | 11 029 | 1 720 €/m² | 97 |
| 22e | Chantonnay | 85 | 8 557 | 1 738 €/m² | 108 |
| 23e | Allonnes | 72 | 10 739 | 1 769 €/m² | 58 |
| 24e | Mauges-sur-Loire | 49 | 18 695 | 1 770 €/m² | 170 |
| 25e | Chemillé-en-Anjou | 49 | 21 999 | 1 778 €/m² | 189 |
| 26e | Les Hauts-d'Anjou | 49 | 8 751 | 1 800 €/m² | 110 |
| 27e | Gennes-Val-de-Loire | 49 | 8 429 | 1 826 €/m² | 97 |
| 28e | Beaupréau-en-Mauges | 49 | 23 989 | 1 830 €/m² | 212 |
| 29e | Plessé | 44 | 5 335 | 1 842 €/m² | 78 |
| 30e | Essarts-en-Bocage | 85 | 6 851 | 1 869 €/m² | 58 |
| 31e | Bellevigne-en-Layon | 49 | 5 922 | 1 878 €/m² | 50 |
| 32e | Château-Gontier-sur-Mayenne | 53 | 16 584 | 1 885 €/m² | 200 |
| 33e | Mulsanne | 72 | 5 244 | 1 889 €/m² | 33 |
| 34e | Luçon | 85 | 9 417 | 1 903 €/m² | 146 |
| 35e | Sèvremoine | 49 | 25 797 | 1 910 €/m² | 280 |
| 36e | Parigné-l'Évêque | 72 | 5 358 | 1 924 €/m² | 65 |
| 37e | Mazé-Milon | 49 | 5 761 | 1 939 €/m² | 47 |
| 38e | Erdre-en-Anjou | 49 | 5 771 | 1 945 €/m² | 61 |
| 39e | Arnage | 72 | 5 445 | 1 948 €/m² | 66 |
| 40e | Beaufort-en-Anjou | 49 | 6 901 | 1 949 €/m² | 74 |
| 41e | Châteaubriant | 44 | 12 260 | 1 950 €/m² | 120 |
| 42e | Coulaines | 72 | 8 121 | 1 969 €/m² | 42 |
| 43e | Saumur | 49 | 26 241 | 1 997 €/m² | 210 |
| 44e | Saint-Berthevin | 53 | 7 479 | 2 053 €/m² | 70 |
| 45e | Orée d'Anjou | 49 | 17 162 | 2 059 €/m² | 176 |
| 46e | Chanverrie | 85 | 5 653 | 2 072 €/m² | 48 |
| 47e | Donges | 44 | 8 219 | 2 096 €/m² | 113 |
| 48e | Mortagne-sur-Sèvre | 85 | 6 057 | 2 108 €/m² | 67 |
| 49e | Cholet | 49 | 54 404 | 2 119 €/m² | 501 |
| 50e | La Ferrière | 85 | 5 454 | 2 160 €/m² | 61 |
| 51e | Changé | 72 | 6 911 | 2 185 €/m² | 72 |
| 52e | Le Mans | 72 | 146 249 | 2 193 €/m² | 1 073 |
| 53e | Bonchamp-lès-Laval | 53 | 6 302 | 2 223 €/m² | 80 |
| 54e | Brissac Loire Aubance | 49 | 10 878 | 2 225 €/m² | 100 |
| 55e | Changé | 53 | 6 502 | 2 226 €/m² | 62 |
| 56e | Cugand-la-Bernardière | 85 | 5 711 | 2 229 €/m² | 55 |
| 57e | Montoir-de-Bretagne | 44 | 7 282 | 2 240 €/m² | 58 |
| 58e | La Garnache | 85 | 5 515 | 2 248 €/m² | 68 |
| 59e | Laval | 53 | 49 400 | 2 263 €/m² | 356 |
| 60e | Machecoul-Saint-Même | 44 | 7 689 | 2 263 €/m² | 93 |
| 61e | Bellevigny | 85 | 6 240 | 2 265 €/m² | 61 |
| 62e | Missillac | 44 | 5 709 | 2 275 €/m² | 52 |
| 63e | Les Herbiers | 85 | 16 521 | 2 278 €/m² | 151 |
| 64e | Le Poiré-sur-Vie | 85 | 8 649 | 2 281 €/m² | 80 |
| 65e | Blain | 44 | 10 376 | 2 282 €/m² | 109 |
| 66e | Le Lion-d'Angers | 49 | 5 390 | 2 286 €/m² | 43 |
| 67e | Montaigu-Vendée | 85 | 21 134 | 2 293 €/m² | 207 |
| 68e | Villeneuve-en-Retz | 44 | 5 120 | 2 337 €/m² | 66 |
| 69e | Loire-Authion | 49 | 16 765 | 2 348 €/m² | 160 |
| 70e | La Roche-sur-Yon | 85 | 54 849 | 2 370 €/m² | 504 |
| 71e | Chalonnes-sur-Loire | 49 | 6 659 | 2 417 €/m² | 65 |
| 72e | Herbignac | 44 | 7 224 | 2 436 €/m² | 77 |
| 73e | Pontchâteau | 44 | 11 474 | 2 463 €/m² | 127 |
| 74e | Longuenée-en-Anjou | 49 | 6 571 | 2 464 €/m² | 57 |
| 75e | Gorges | 44 | 5 203 | 2 473 €/m² | 38 |
| 76e | Aizenay | 85 | 10 365 | 2 485 €/m² | 122 |
| 77e | Ligné | 44 | 5 693 | 2 487 €/m² | 46 |
| 78e | Héric | 44 | 6 585 | 2 493 €/m² | 50 |
| 79e | Mouilleron-le-Captif | 85 | 5 273 | 2 505 €/m² | 60 |
| 80e | Mûrs-Erigné | 49 | 6 408 | 2 507 €/m² | 48 |
| 81e | Chaumes-en-Retz | 44 | 7 440 | 2 512 €/m² | 86 |
| 82e | Trignac | 44 | 8 397 | 2 512 €/m² | 72 |
| 83e | Le Loroux-Bottereau | 44 | 8 552 | 2 524 €/m² | 95 |
| 84e | Divatte-sur-Loire | 44 | 7 252 | 2 526 €/m² | 68 |
| 85e | Rives-du-Loir-en-Anjou | 49 | 5 644 | 2 542 €/m² | 48 |
| 86e | Vallet | 44 | 9 495 | 2 556 €/m² | 95 |
| 87e | Saint-Mars-du-Désert | 44 | 5 523 | 2 567 €/m² | 57 |
| 88e | Challans | 85 | 22 943 | 2 575 €/m² | 261 |
| 89e | Trélazé | 49 | 16 333 | 2 581 €/m² | 175 |
| 90e | Nort-sur-Erdre | 44 | 9 570 | 2 583 €/m² | 80 |
| 91e | La Chevrolière | 44 | 6 539 | 2 603 €/m² | 56 |
| 92e | Les Achards | 85 | 5 518 | 2 655 €/m² | 46 |
| 93e | Ancenis-Saint-Géréon | 44 | 11 600 | 2 688 €/m² | 85 |
| 94e | Le Pellerin | 44 | 5 319 | 2 693 €/m² | 45 |
| 95e | Sainte-Pazanne | 44 | 7 201 | 2 698 €/m² | 64 |
| 96e | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 49 | 9 720 | 2 700 €/m² | 87 |
| 97e | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 44 | 9 400 | 2 701 €/m² | 79 |
| 98e | Saint-Jean-de-Boiseau | 44 | 6 067 | 2 760 €/m² | 66 |
| 99e | Aubigny-Les Clouzeaux | 85 | 7 191 | 2 799 €/m² | 72 |
| 100e | Montreuil-Juigné | 49 | 7 808 | 2 822 €/m² | 66 |
| 101e | Beaucouzé | 49 | 5 732 | 2 836 €/m² | 31 |
| 102e | Grandchamp-des-Fontaines | 44 | 7 062 | 2 845 €/m² | 58 |
| 103e | Bouaye | 44 | 8 343 | 2 860 €/m² | 67 |
| 104e | Saint-Lyphard | 44 | 5 304 | 2 873 €/m² | 52 |
| 105e | Saint-Julien-de-Concelles | 44 | 7 883 | 2 902 €/m² | 60 |
| 106e | Vigneux-de-Bretagne | 44 | 6 692 | 2 906 €/m² | 52 |
| 107e | Treillières | 44 | 10 600 | 2 907 €/m² | 93 |
| 108e | Pont-Saint-Martin | 44 | 7 093 | 2 908 €/m² | 92 |
| 109e | Bouguenais | 44 | 20 530 | 2 929 €/m² | 182 |
| 110e | Les Ponts-de-Cé | 49 | 13 149 | 2 938 €/m² | 96 |
| 111e | Les Sorinières | 44 | 9 275 | 2 962 €/m² | 95 |
| 112e | Clisson | 44 | 7 452 | 2 964 €/m² | 73 |
| 113e | Saint-Étienne-de-Montluc | 44 | 7 780 | 2 965 €/m² | 66 |
| 114e | Couëron | 44 | 24 103 | 2 971 €/m² | 202 |
| 115e | Avrillé | 49 | 15 251 | 2 984 €/m² | 105 |
| 116e | Saint-Jean-de-Monts | 85 | 8 868 | 3 045 €/m² | 240 |
| 117e | Saint-Nazaire | 44 | 74 568 | 3 060 €/m² | 490 |
| 118e | Basse-Goulaine | 44 | 9 679 | 3 086 €/m² | 77 |
| 119e | Saint-Herblain | 44 | 50 973 | 3 114 €/m² | 256 |
| 120e | Thouaré-sur-Loire | 44 | 11 004 | 3 119 €/m² | 79 |
| 121e | La Montagne | 44 | 6 505 | 3 139 €/m² | 75 |
| 122e | Talmont-Saint-Hilaire | 85 | 8 492 | 3 160 €/m² | 172 |
| 123e | Carquefou | 44 | 20 921 | 3 201 €/m² | 128 |
| 124e | Sucé-sur-Erdre | 44 | 7 539 | 3 226 €/m² | 52 |
| 125e | Haute-Goulaine | 44 | 6 095 | 3 289 €/m² | 49 |
| 126e | Sainte-Luce-sur-Loire | 44 | 16 400 | 3 292 €/m² | 113 |
| 127e | Bouchemaine | 49 | 6 580 | 3 325 €/m² | 57 |
| 128e | Vertou | 44 | 26 227 | 3 328 €/m² | 267 |
| 129e | Rezé | 44 | 43 556 | 3 337 €/m² | 323 |
| 130e | Sautron | 44 | 8 555 | 3 359 €/m² | 68 |
| 131e | Saint-André-des-Eaux | 44 | 7 013 | 3 366 €/m² | 71 |
| 132e | La Chapelle-sur-Erdre | 44 | 20 690 | 3 379 €/m² | 150 |
| 133e | Saint-Sébastien-sur-Loire | 44 | 28 596 | 3 391 €/m² | 217 |
| 134e | Angers | 49 | 159 022 | 3 434 €/m² | 566 |
| 135e | Savenay | 44 | 9 543 | 3 448 €/m² | 76 |
| 136e | Verrières-en-Anjou | 49 | 8 116 | 3 458 €/m² | 70 |
| 137e | Saint-Hilaire-de-Riez | 85 | 13 074 | 3 489 €/m² | 275 |
| 138e | Orvault | 44 | 28 534 | 3 538 €/m² | 200 |
| 139e | Guérande | 44 | 16 804 | 3 662 €/m² | 164 |
| 140e | Bretignolles-sur-Mer | 85 | 5 344 | 3 935 €/m² | 159 |
| 141e | Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 85 | 8 333 | 4 008 €/m² | 179 |
| 142e | Saint-Brevin-les-Pins | 44 | 14 541 | 4 024 €/m² | 212 |
| 143e | Les Sables-d'Olonne | 85 | 49 603 | 4 059 €/m² | 695 |
| 144e | Saint-Michel-Chef-Chef | 44 | 5 714 | 4 138 €/m² | 110 |
| 145e | Nantes | 44 | 327 734 | 4 292 €/m² | 1 002 |
| 146e | Pornic | 44 | 18 745 | 4 823 €/m² | 238 |
| 147e | Pornichet | 44 | 12 800 | 5 550 €/m² | 130 |
| 148e | La Baule-Escoublac | 44 | 16 912 | 5 847 €/m² | 236 |
Comment lire ce classement
Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.
Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie
Questions fréquentes
Quelle est la ville où les maisons sont les moins chères des Pays de la Loire ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Noyant-Villages (49), avec un prix moyen de 1 121 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Ombrée d'Anjou (49, 1 258 €/m²) et Lys-Haut-Layon (49, 1 308 €/m²).
Quelle est la ville où les maisons sont les plus chères des Pays de la Loire ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est La Baule-Escoublac (44), avec un prix moyen de 5 847 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
Comment ce classement est-il calculé ?
Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.
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