Changé : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Mayenne (53), 6 502 habitants, code postal 53810. Intercommunalité : CA Laval Agglomération.
Taxe foncière 2025223e taux le plus élevé des 240 communes de la Mayenne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 47,18 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Changé en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Changé est de 40,71 %. C'est le 223e taux le plus élevé des 240 communes du département. Il se situe 6,47 pts en dessous de la médiane des communes de la Mayenne (47,18 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 38,79 % | 38,26 % | 0,36 % | 7,80 % |
| 2022 | 38,80 % | 38,26 % | 0,36 % | 7,95 % |
| 2023 | 40,72 % | 40,17 % | 0,36 % | 8,10 % |
| 2024 | 40,71 % | 40,17 % | 0,36 % | 8,10 % |
| 2025 | 40,71 % | 40,17 % | 0,36 % | 8,10 % |
Communes de la Mayenne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 220e | Boulay-les-Ifs | 136 | 41,07 % |
| 221e | Saint-Ellier-du-Maine | 508 | 40,99 % |
| 222e | Louverné | 4 344 | 40,96 % |
| 223e | Changé | 6 502 | 40,71 % |
| 223e | Crennes-sur-Fraubée | 192 | 40,71 % |
| 225e | Champéon | 636 | 40,63 % |
| 226e | Montreuil-Poulay | 373 | 40,59 % |
Classement des 240 communes de la Mayenne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Changé
| Mesure | Changé | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 28 990 € | 1er sur 240 | 4 949e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 6,0 % | 23e sur 27 | 4 452e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Changé
| Mesure | Changé | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 264 €/m² | 67 | 190e sur 191 |
| Maisons | 2 226 €/m² | 62 | |
| Appartements | 2 732 €/m² | 5 | |
| Loyer d'un appartement | 12,1 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,2 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Changé : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Changé | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 10,1 % | 13e sur 175 | 3 570e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 68,8 % | 162e sur 175 | 16 075e sur 20 528 |
| Logements vacants | 3,8 % | 161e sur 175 | 17 920e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,5 % | 163e sur 175 | 16 668e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 2 913 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Changé
| Mesure | Changé | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,4 % | 78e sur 217 | 17 587e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 70,0 % | 188e sur 217 | 16 743e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 2 785 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Changé
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 20 | 2,5 % |
| B | 45 | 5,5 % |
| C | 415 | 51,1 % |
| D | 228 | 28,1 % |
| E | 72 | 8,9 % |
| F | 27 | 3,3 % |
| G | 5 | 0,6 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Mayenne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Mayenne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Changé
| Mesure | Changé | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 858 € | 51e sur 240 | 7 160e sur 34 829 |
| Encours total | 5,6 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 163 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Saint-Germain-le-Fouilloux 44,50 % à 3,2 km, +3,79 pts par rapport à Changé
- Saint-Jean-sur-Mayenne 49,40 % à 5,0 km, +8,69 pts par rapport à Changé
- Saint-Berthevin 45,34 % à 5,7 km, +4,63 pts par rapport à Changé
- Louverné 40,96 % à 6,4 km, +0,25 pt par rapport à Changé
- Laval 46,31 % à 6,5 km, +5,60 pts par rapport à Changé
- Andouillé 49,06 % à 7,1 km, +8,35 pts par rapport à Changé
- Le Genest-Saint-Isle 52,41 % à 7,5 km, +11,70 pts par rapport à Changé
- Saint-Ouën-des-Toits 51,76 % à 8,3 km, +11,05 pts par rapport à Changé
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Changé en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,71 % à Changé en 2025. C'est le 223e taux le plus élevé des 240 communes de la Mayenne, où la médiane est de 47,18 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Changé ?
Le taux global est passé de 38,79 % en 2021 à 40,71 % en 2025, soit +1,92 pt.
Quel est le niveau de vie à Changé ?
Le niveau de vie médian est de 28 990 € par an en 2023, au 1er rang sur 240 communes de la Mayenne. Le taux de pauvreté est de 6,0 %.
Quel est le prix au m² à Changé ?
Le prix moyen est de 2 264 €/m² sur les 67 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,1 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Changé ?
Au recensement 2023, 10,1 % des résidences principales à Changé sont louées dans le parc social et 68,8 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 2 913 logements, dont 3,8 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Changé ?
Au recensement 2023, 6,4 % des 2 785 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Changé. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 70,0 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Changé ?
Sur les 812 diagnostics de performance énergétique réalisés à Changé depuis juillet 2021, 3,9 % sont classés F ou G et 8,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Changé ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 858 € par habitant, soit 5,6 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Changé
- Taxe foncière dans la Mayenne
- Communes les plus riches de la Mayenne
- Communes les plus pauvres de la Mayenne
- Communes les moins chères de la Mayenne
- Communes les plus endettées de la Mayenne
- Communes à la plus forte dette totale de la Mayenne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Mayenne
- Communes aux loyers les plus chers de la Mayenne
- Communes aux appartements les moins chers de la Mayenne
- Communes aux maisons les moins chères de la Mayenne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Mayenne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Mayenne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Mayenne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Mayenne
- Communes au chômage le plus élevé de la Mayenne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Mayenne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Mayenne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Mayenne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).