Communes les moins chères de la Mayenne : classement 2026

La commune la moins chère de la Mayenne est Couptrain, avec un prix moyen de 316 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 316 €/m²

Couptrain

Dernier du classement 2 283 €/m²

Montigné-le-Brillant

Médiane du département 1 343 €/m²

Médiane de France : 1 849 €/m²

Le classement de 191 communes de la Mayenne

191 communes

Prix moyen au m², données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix moyen au m²	Loyer appartement
1er	Couptrain	103	316 €/m²	8,5 €/m²
2e	Madré	280	477 €/m²	6,8 €/m²
3e	Villepail	192	541 €/m²	7,2 €/m²
4e	Izé	464	693 €/m²	6,9 €/m²
5e	Saint-Germain-de-Coulamer	329	758 €/m²	6,9 €/m²
6e	Chevaigné-du-Maine	150	772 €/m²	6,8 €/m²
7e	Pré-en-Pail-Saint-Samson	2 273	813 €/m²	7,3 €/m²
8e	Couesmes-Vaucé	379	814 €/m²	7,9 €/m²
9e	Chantrigné	599	822 €/m²	6,8 €/m²
10e	La Chapelle-au-Riboul	505	833 €/m²	6,9 €/m²
11e	La Selle-Craonnaise	895	843 €/m²	10,1 €/m²
12e	Pommerieux	667	847 €/m²	8,9 €/m²
13e	Courcité	797	859 €/m²	6,8 €/m²
14e	Laubrières	324	876 €/m²	8,7 €/m²
15e	Colombiers-du-Plessis	482	883 €/m²	7,9 €/m²
16e	Saint-Mars-sur-la-Futaie	522	883 €/m²	7,6 €/m²
17e	Saint-Brice	517	894 €/m²	7,4 €/m²
18e	Javron-les-Chapelles	1 314	898 €/m²	6,8 €/m²
19e	Vimartin-sur-Orthe	1 100	907 €/m²	7,2 €/m²
20e	Le Bignon-du-Maine	322	910 €/m²	9,5 €/m²
21e	Averton	552	914 €/m²	6,8 €/m²
22e	Lignières-Orgères	719	914 €/m²	7,2 €/m²
23e	Montaudin	879	929 €/m²	7,9 €/m²
24e	Le Housseau-Brétignolles	231	937 €/m²	8,5 €/m²
25e	Hambers	624	941 €/m²	8,9 €/m²
26e	Le Ribay	463	951 €/m²	6,9 €/m²
27e	Lassay-les-Châteaux	2 247	984 €/m²	6,8 €/m²
28e	Loupfougères	408	986 €/m²	6,9 €/m²
29e	Marcillé-la-Ville	758	994 €/m²	8,9 €/m²
30e	Voutré	893	1 002 €/m²	6,9 €/m²
31e	Gesvres	539	1 004 €/m²	6,8 €/m²
32e	Saint-Aubin-Fosse-Louvain	209	1 004 €/m²	7,9 €/m²
33e	Neuilly-le-Vendin	352	1 015 €/m²	8,5 €/m²
34e	Renazé	2 504	1 016 €/m²	10,1 €/m²
35e	Villaines-la-Juhel	2 671	1 037 €/m²	7,3 €/m²
36e	Saint-Poix	383	1 040 €/m²	8,7 €/m²
37e	Châtillon-sur-Colmont	949	1 046 €/m²	7,6 €/m²
38e	Saint-Aubin-du-Désert	227	1 052 €/m²	6,9 €/m²
39e	Soulgé-sur-Ouette	1 063	1 052 €/m²	7,4 €/m²
40e	Désertines	468	1 070 €/m²	6,6 €/m²
41e	Brée	591	1 075 €/m²	8,9 €/m²
42e	Gorron	2 440	1 076 €/m²	7,7 €/m²
43e	Bourgon	616	1 085 €/m²	7,6 €/m²
44e	Saint-Denis-de-Gastines	1 463	1 089 €/m²	7,6 €/m²
45e	Landivy	1 094	1 093 €/m²	7,6 €/m²
46e	Le Pas	517	1 100 €/m²	7,9 €/m²
47e	Carelles	246	1 102 €/m²	7,9 €/m²
48e	Levaré	269	1 102 €/m²	7,9 €/m²
49e	Fougerolles-du-Plessis	1 215	1 119 €/m²	6,6 €/m²
50e	Ambrières-les-Vallées	2 619	1 128 €/m²	6,8 €/m²
51e	Saint-Calais-du-Désert	396	1 136 €/m²	6,8 €/m²
52e	Saint-Ellier-du-Maine	508	1 140 €/m²	7,9 €/m²
53e	Le Horps	716	1 142 €/m²	8,9 €/m²
54e	Hardanges	169	1 145 €/m²	6,9 €/m²
55e	Grez-en-Bouère	980	1 146 €/m²	8,5 €/m²
56e	Grazay	629	1 153 €/m²	8,9 €/m²
57e	Val-du-Maine	952	1 153 €/m²	7,7 €/m²
58e	Torcé-Viviers-en-Charnie	768	1 163 €/m²	8,4 €/m²
59e	Saint-Aignan-sur-Roë	949	1 173 €/m²	10,1 €/m²
60e	Assé-le-Bérenger	395	1 174 €/m²	8,9 €/m²
61e	La Dorée	286	1 176 €/m²	6,6 €/m²
62e	Peuton	222	1 186 €/m²	9,5 €/m²
63e	Marigné-Peuton	543	1 193 €/m²	8,9 €/m²
64e	Brecé	821	1 202 €/m²	7,9 €/m²
65e	Saint-Georges-le-Fléchard	373	1 203 €/m²	8,4 €/m²
66e	Bais	1 222	1 212 €/m²	6,9 €/m²
67e	Saint-Cyr-en-Pail	500	1 213 €/m²	6,8 €/m²
68e	Sainte-Marie-du-Bois	226	1 213 €/m²	8,5 €/m²
69e	Bierné-les-Villages	1 285	1 220 €/m²	8,5 €/m²
70e	Montreuil-Poulay	373	1 221 €/m²	6,8 €/m²
71e	Chailland	1 187	1 226 €/m²	7,4 €/m²
72e	Juvigné	1 327	1 242 €/m²	7,6 €/m²
73e	Launay-Villiers	350	1 251 €/m²	9,4 €/m²
74e	Livré-la-Touche	729	1 252 €/m²	8,9 €/m²
75e	Daon	543	1 256 €/m²	8,9 €/m²
76e	Lesbois	179	1 257 €/m²	7,9 €/m²
77e	Châlons-du-Maine	682	1 258 €/m²	9,4 €/m²
78e	La Pellerine	297	1 264 €/m²	7,6 €/m²
79e	Saint-Mars-du-Désert	162	1 273 €/m²	6,9 €/m²
80e	Maisoncelles-du-Maine	506	1 279 €/m²	9,5 €/m²
81e	Jublains	747	1 281 €/m²	8,9 €/m²
82e	Saint-Georges-sur-Erve	393	1 283 €/m²	6,9 €/m²
83e	Blandouet-Saint Jean	554	1 295 €/m²	8,4 €/m²
84e	Vautorte	607	1 296 €/m²	7,6 €/m²
85e	Ballots	1 278	1 310 €/m²	8,7 €/m²
86e	Congrier	932	1 313 €/m²	10,1 €/m²
87e	La Chapelle-Craonnaise	308	1 314 €/m²	8,9 €/m²
88e	Saint-Léger	312	1 318 €/m²	7,4 €/m²
89e	Saint-Hilaire-du-Maine	797	1 323 €/m²	7,4 €/m²
90e	Méral	1 053	1 326 €/m²	8,7 €/m²
91e	Athée	451	1 327 €/m²	8,9 €/m²
92e	Gennes-Longuefuye	1 354	1 328 €/m²	8,5 €/m²
93e	Ernée	5 499	1 331 €/m²	8,2 €/m²
94e	Mézangers	627	1 333 €/m²	8,9 €/m²
95e	Houssay	493	1 339 €/m²	8,9 €/m²
96e	Simplé	380	1 343 €/m²	8,9 €/m²
97e	Cuillé	888	1 346 €/m²	9,1 €/m²
98e	La Bigottière	489	1 348 €/m²	7,6 €/m²
99e	La Pallu	171	1 361 €/m²	8,5 €/m²
100e	Villiers-Charlemagne	1 109	1 362 €/m²	9,5 €/m²
101e	Pontmain	809	1 364 €/m²	9,1 €/m²
102e	Bouessay	714	1 365 €/m²	7,4 €/m²
103e	Saint-Georges-Buttavent	1 367	1 365 €/m²	7,4 €/m²
104e	Bouère	1 058	1 370 €/m²	8,5 €/m²
105e	La Haie-Traversaine	468	1 371 €/m²	8,9 €/m²
106e	Aron	1 828	1 384 €/m²	8,9 €/m²
107e	Bazougers	1 079	1 389 €/m²	7,4 €/m²
108e	Fontaine-Couverte	420	1 389 €/m²	8,7 €/m²
109e	Bouchamps-lès-Craon	595	1 393 €/m²	7,8 €/m²
110e	Saint-Berthevin-la-Tannière	308	1 396 €/m²	6,6 €/m²
111e	Saint-Denis-d'Anjou	1 495	1 405 €/m²	8,5 €/m²
112e	Martigné-sur-Mayenne	1 902	1 409 €/m²	9,6 €/m²
113e	Saint-Michel-de-la-Roë	252	1 410 €/m²	8,7 €/m²
114e	Oisseau	1 136	1 418 €/m²	8,9 €/m²
115e	La Chapelle-Rainsouin	412	1 424 €/m²	7,4 €/m²
116e	Sainte-Suzanne-et-Chammes	1 175	1 429 €/m²	8,4 €/m²
117e	Saint-Germain-d'Anxure	354	1 432 €/m²	7,4 €/m²
118e	Montsûrs	3 192	1 433 €/m²	8,1 €/m²
119e	Montenay	1 291	1 438 €/m²	7,4 €/m²
120e	Saint-Germain-le-Guillaume	507	1 454 €/m²	7,6 €/m²
121e	Cosmes	302	1 456 €/m²	8,9 €/m²
122e	Saint-Martin-du-Limet	420	1 457 €/m²	7,8 €/m²
123e	Prée-d'Anjou	1 381	1 467 €/m²	8,9 €/m²
124e	Cossé-le-Vivien	3 174	1 469 €/m²	8,5 €/m²
125e	La Croixille	629	1 473 €/m²	7,6 €/m²
126e	Olivet	404	1 475 €/m²	9,4 €/m²
127e	Andouillé	2 321	1 476 €/m²	8,4 €/m²
128e	Saint-Pierre-des-Landes	923	1 476 €/m²	7,6 €/m²
129e	Sainte-Gemmes-le-Robert	773	1 477 €/m²	8,9 €/m²
130e	Évron	8 252	1 480 €/m²	8,6 €/m²
131e	Craon	4 431	1 482 €/m²	9,9 €/m²
132e	Larchamp	1 001	1 499 €/m²	7,6 €/m²
133e	Alexain	610	1 506 €/m²	7,6 €/m²
134e	Châtelain	470	1 509 €/m²	8,9 €/m²
135e	La Bazouge-de-Chemeré	497	1 514 €/m²	7,4 €/m²
136e	Commer	1 286	1 523 €/m²	7,4 €/m²
137e	Saint-Denis-du-Maine	449	1 523 €/m²	9,5 €/m²
138e	Beaulieu-sur-Oudon	483	1 526 €/m²	9,1 €/m²
139e	Port-Brillet	1 827	1 526 €/m²	7,6 €/m²
140e	Saint-Pierre-des-Nids	1 748	1 537 €/m²	6,8 €/m²
141e	Vaiges	1 178	1 546 €/m²	8,9 €/m²
142e	Le Bourgneuf-la-Forêt	1 769	1 561 €/m²	7,6 €/m²
143e	Fromentières	848	1 566 €/m²	8,5 €/m²
144e	Chemazé	1 352	1 567 €/m²	8,9 €/m²
145e	Hercé	297	1 569 €/m²	7,9 €/m²
146e	Saint-Fraimbault-de-Prières	926	1 569 €/m²	8,9 €/m²
147e	La Bazouge-des-Alleux	558	1 572 €/m²	7,4 €/m²
148e	Contest	834	1 579 €/m²	7,4 €/m²
149e	La Chapelle-Anthenaise	970	1 596 €/m²	9,6 €/m²
150e	Meslay-du-Maine	2 779	1 598 €/m²	8,0 €/m²
151e	Mayenne	12 883	1 606 €/m²	10,1 €/m²
152e	Arquenay	674	1 611 €/m²	9,5 €/m²
153e	Crennes-sur-Fraubée	192	1 627 €/m²	7,2 €/m²
154e	Parigné-sur-Braye	848	1 629 €/m²	7,4 €/m²
155e	La Baconnière	1 965	1 635 €/m²	7,4 €/m²
156e	Neau	750	1 637 €/m²	8,9 €/m²
157e	Ahuillé	1 852	1 645 €/m²	8,9 €/m²
158e	Saint-Cyr-le-Gravelais	567	1 646 €/m²	9,4 €/m²
159e	Montflours	247	1 653 €/m²	9,6 €/m²
160e	La Roche-Neuville	1 240	1 658 €/m²	9,5 €/m²
161e	Astillé	895	1 659 €/m²	8,9 €/m²
162e	Origné	390	1 681 €/m²	9,5 €/m²
163e	Ménil	923	1 683 €/m²	8,9 €/m²
164e	Quelaines-Saint-Gault	2 152	1 688 €/m²	8,9 €/m²
165e	Montjean	1 020	1 706 €/m²	9,4 €/m²
166e	La Bazoge-Montpinçon	953	1 728 €/m²	9,4 €/m²
167e	Coudray	869	1 742 €/m²	8,9 €/m²
168e	Saint-Baudelle	1 189	1 746 €/m²	7,4 €/m²
169e	Argentré	2 906	1 747 €/m²	9,4 €/m²
170e	Ruillé-Froid-Fonds	583	1 772 €/m²	8,5 €/m²
171e	Saint-Pierre-la-Cour	2 320	1 775 €/m²	9,4 €/m²
172e	Parné-sur-Roc	1 378	1 781 €/m²	9,4 €/m²
173e	Moulay	973	1 800 €/m²	7,4 €/m²
174e	Saint-Ouën-des-Toits	1 785	1 807 €/m²	7,4 €/m²
175e	Château-Gontier-sur-Mayenne	16 584	1 835 €/m²	10,6 €/m²
176e	Le Genest-Saint-Isle	2 166	1 861 €/m²	9,4 €/m²
177e	Entrammes	2 294	1 870 €/m²	9,4 €/m²
178e	La Gravelle	557	1 914 €/m²	9,4 €/m²
179e	Nuillé-sur-Vicoin	1 247	1 929 €/m²	8,9 €/m²
180e	Louvigné	1 193	1 965 €/m²	9,4 €/m²
181e	Louverné	4 344	1 989 €/m²	10,4 €/m²
182e	Forcé	1 099	1 990 €/m²	9,6 €/m²
183e	Saint-Jean-sur-Mayenne	1 732	2 003 €/m²	9,6 €/m²
184e	Loiron-Ruillé	2 758	2 007 €/m²	8,9 €/m²
185e	Saint-Berthevin	7 479	2 050 €/m²	11,1 €/m²
186e	Saint-Germain-le-Fouilloux	1 172	2 142 €/m²	9,6 €/m²
187e	L'Huisserie	4 672	2 224 €/m²	9,4 €/m²
188e	Bonchamp-lès-Laval	6 302	2 241 €/m²	9,6 €/m²
189e	Laval	49 400	2 246 €/m²	11,2 €/m²
190e	Changé	6 502	2 264 €/m²	12,1 €/m²
191e	Montigné-le-Brillant	1 366	2 283 €/m²	9,4 €/m²

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère de la Mayenne ?

C'est Couptrain, avec un prix moyen de 316 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Madré (477 €/m²) et Villepail (541 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère de la Mayenne ?

C'est Montigné-le-Brillant, avec un prix moyen de 2 283 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).