Montreuil-Juigné : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Maine-et-Loire (49), 7 808 habitants, code postal 49460. Intercommunalité : CU Angers Loire Métropole.
Taxe foncière 20251er taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 46,57 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Montreuil-Juigné en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montreuil-Juigné est de 64,67 %. C'est le 1er taux le plus élevé des 176 communes du département. Il se situe 18,10 pts au-dessus de la médiane des communes du Maine-et-Loire (46,57 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 64,44 % | 62,26 % | 2,18 % | 10,99 % |
| 2022 | 64,44 % | 62,26 % | 2,18 % | 10,99 % |
| 2023 | 64,44 % | 62,26 % | 2,18 % | 10,60 % |
| 2024 | 64,44 % | 62,26 % | 2,18 % | 10,60 % |
| 2025 | 64,67 % | 62,26 % | 2,18 % | 10,39 % |
Communes du Maine-et-Loire au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 1er | Montreuil-Juigné | 7 808 | 64,67 % |
| 2e | Tiercé | 4 589 | 63,29 % |
| 3e | Le Plessis-Grammoire | 2 664 | 60,74 % |
| 4e | Beaufort-en-Anjou | 6 901 | 60,55 % |
| 5e | Mazé-Milon | 5 761 | 57,82 % |
| 6e | Verrières-en-Anjou | 8 116 | 56,85 % |
| 7e | Saint-Lambert-la-Potherie | 2 974 | 56,80 % |
Classement des 176 communes du Maine-et-Loire
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Montreuil-Juigné
| Mesure | Montreuil-Juigné | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 27 720 € | 27e sur 176 | 8 034e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 7,0 % | 43e sur 77 | 4 058e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Montreuil-Juigné
| Mesure | Montreuil-Juigné | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 786 €/m² | 85 | 145e sur 156 |
| Maisons | 2 822 €/m² | 66 | |
| Appartements | 2 659 €/m² | 19 | |
| Loyer d'un appartement | 13,1 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Montreuil-Juigné : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Montreuil-Juigné | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 25,0 % | 4e sur 158 | 580e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 62,3 % | 143e sur 158 | 18 015e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,2 % | 127e sur 158 | 17 199e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,0 % | 145e sur 158 | 18 330e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 3 529 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Montreuil-Juigné
| Mesure | Montreuil-Juigné | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 7,5 % | 67e sur 171 | 13 876e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 73,6 % | 105e sur 171 | 10 202e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 3 650 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Montreuil-Juigné
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 61 | 3,4 % |
| B | 229 | 12,6 % |
| C | 698 | 38,4 % |
| D | 643 | 35,4 % |
| E | 86 | 4,7 % |
| F | 93 | 5,1 % |
| G | 8 | 0,4 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Montreuil-Juigné
| Mesure | Montreuil-Juigné | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 565 € | 46e sur 175 | 12 548e sur 34 829 |
| Encours total | 4,5 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 100 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Montreuil-Juigné
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Jean Zay | public | 744 | 116,0 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Cantenay-Épinard 47,57 % à 4,1 km, −17,10 pts par rapport à Montreuil-Juigné
- Feneu 51,54 % à 4,4 km, −13,13 pts par rapport à Montreuil-Juigné
- Longuenée-en-Anjou 55,21 % à 4,7 km, −9,46 pts par rapport à Montreuil-Juigné
- Avrillé 51,80 % à 4,9 km, −12,87 pts par rapport à Montreuil-Juigné
- Soulaire-et-Bourg 50,03 % à 6,8 km, −14,64 pts par rapport à Montreuil-Juigné
- Grez-Neuville 46,08 % à 7,3 km, −18,59 pts par rapport à Montreuil-Juigné
- Écouflant 45,27 % à 7,8 km, −19,40 pts par rapport à Montreuil-Juigné
- Beaucouzé 54,05 % à 8,0 km, −10,62 pts par rapport à Montreuil-Juigné
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montreuil-Juigné en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 64,67 % à Montreuil-Juigné en 2025. C'est le 1er taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire, où la médiane est de 46,57 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montreuil-Juigné ?
Le taux global est passé de 64,44 % en 2021 à 64,67 % en 2025, soit +0,23 pt.
Quel est le niveau de vie à Montreuil-Juigné ?
Le niveau de vie médian est de 27 720 € par an en 2023, au 27e rang sur 176 communes du Maine-et-Loire. Le taux de pauvreté est de 7,0 %.
Quel est le prix au m² à Montreuil-Juigné ?
Le prix moyen est de 2 786 €/m² sur les 85 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,1 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Montreuil-Juigné ?
Au recensement 2023, 25,0 % des résidences principales à Montreuil-Juigné sont louées dans le parc social et 62,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 3 529 logements, dont 4,2 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Montreuil-Juigné ?
Au recensement 2023, 7,5 % des 3 650 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Montreuil-Juigné. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 73,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Montreuil-Juigné ?
Sur les 1 818 diagnostics de performance énergétique réalisés à Montreuil-Juigné depuis juillet 2021, 5,6 % sont classés F ou G et 16,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Montreuil-Juigné ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 565 € par habitant, soit 4,5 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Montreuil-Juigné
- Taxe foncière dans le Maine-et-Loire
- Communes les plus riches du Maine-et-Loire
- Communes les plus pauvres du Maine-et-Loire
- Communes les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes les plus endettées du Maine-et-Loire
- Communes à la plus forte dette totale du Maine-et-Loire
- Communes où la dette coûte le plus cher du Maine-et-Loire
- Communes aux loyers les plus chers du Maine-et-Loire
- Communes aux appartements les moins chers du Maine-et-Loire
- Communes aux maisons les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes aux collèges les plus favorisés du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements sociaux du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de propriétaires du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements vacants du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Maine-et-Loire
- Communes au chômage le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
- Classement des collèges du Maine-et-Loire
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).