Rezé : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Loire-Atlantique (44), 43 556 habitants, code postal 44400. Intercommunalité : Nantes Métropole.
Taxe foncière 20254e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,40 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Rezé en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rezé est de 56,32 %. C'est le 4e taux le plus élevé des 207 communes du département. Il se situe 16,92 pts au-dessus de la médiane des communes de la Loire-Atlantique (39,40 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 48,70 % | 42,29 % | 6,41 % | 7,50 % |
| 2022 | 49,70 % | 43,29 % | 6,41 % | 7,95 % |
| 2023 | 52,23 % | 45,29 % | 6,41 % | 7,95 % |
| 2024 | 56,31 % | 49,29 % | 6,41 % | 7,95 % |
| 2025 | 56,32 % | 49,29 % | 6,41 % | 7,95 % |
Communes de la Loire-Atlantique au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 1er | Notre-Dame-des-Landes | 2 360 | 67,49 % |
| 2e | Oudon | 3 904 | 62,80 % |
| 3e | Remouillé | 1 932 | 59,64 % |
| 4e | Rezé | 43 556 | 56,32 % |
| 5e | Saint-Sébastien-sur-Loire | 28 596 | 53,84 % |
| 6e | Vigneux-de-Bretagne | 6 692 | 53,55 % |
| 7e | Nantes | 327 734 | 53,37 % |
Classement des 207 communes de la Loire-Atlantique
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Rezé
| Mesure | Rezé | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 580 € | 99e sur 207 | 11 999e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 14,1 % | 8e sur 152 | 1 759e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Rezé
| Mesure | Rezé | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 018 €/m² | 653 | 169e sur 206 |
| Maisons | 3 337 €/m² | 323 | |
| Appartements | 2 706 €/m² | 330 | |
| Loyer d'un appartement | 13,4 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 12,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Rezé : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Rezé | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 15,9 % | 10e sur 205 | 1 733e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 58,1 % | 198e sur 205 | 18 767e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,5 % | 97e sur 205 | 14 186e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 2,0 % | 117e sur 205 | 15 353e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 22 561 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Rezé
| Mesure | Rezé | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 9,2 % | 41e sur 207 | 8 898e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 71,7 % | 150e sur 207 | 13 829e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 22 066 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Rezé
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 235 | 1,9 % |
| B | 369 | 2,9 % |
| C | 6 935 | 54,7 % |
| D | 3 298 | 26,0 % |
| E | 1 141 | 9,0 % |
| F | 394 | 3,1 % |
| G | 305 | 2,4 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Loire-Atlantique
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Loire-Atlantique
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Rezé
| Mesure | Rezé | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 469 € | 113e sur 207 | 15 121e sur 34 829 |
| Encours total | 20,5 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 49 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Rezé
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent Notre-Dame | privé sous contrat | 259 | 100 % | 0 pt | 90 % |
| Lycée Jean Perrin | public | 335 | 95 % | −2 pts | 69 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Saint-Paul | privé sous contrat | 773 | 127,2 |
| Collège Sainte-Anne | privé sous contrat | 240 | 116,2 |
| Collège Pont Rousseau | public | 568 | 114,4 |
| Collège Petite Lande | public | 688 | 113,7 |
| Collège Salvador Allende | public | 468 | 103,2 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Rezé
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 27 août 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 27 août 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 27 août 2026 |
| Nitrates | 5,1 mg/L | Limite : 50 mg/L | 27 août 2026 |
| pH | 8,0 | Référence : 6,5 à 9 | 27 août 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : NANTES METROPOLE-VEOLIA. Distributeur : SCA VEOLIA EAU-CEO - S. NT METRO.
Communes proches
- Les Sorinières 46,99 % à 4,5 km, −9,33 pts par rapport à Rezé
- Bouguenais 42,63 % à 4,6 km, −13,69 pts par rapport à Rezé
- Pont-Saint-Martin 51,68 % à 5,3 km, −4,64 pts par rapport à Rezé
- Saint-Sébastien-sur-Loire 53,84 % à 5,6 km, −2,48 pts par rapport à Rezé
- Saint-Aignan-Grandlieu 45,75 % à 6,7 km, −10,57 pts par rapport à Rezé
- Vertou 49,00 % à 7,1 km, −7,32 pts par rapport à Rezé
- Nantes 53,37 % à 7,2 km, −2,95 pts par rapport à Rezé
- Saint-Herblain 46,35 % à 8,0 km, −9,97 pts par rapport à Rezé
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Rezé en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,32 % à Rezé en 2025. C'est le 4e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 39,40 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Rezé ?
Le taux global est passé de 48,70 % en 2021 à 56,32 % en 2025, soit +7,62 pts.
Quel est le niveau de vie à Rezé ?
Le niveau de vie médian est de 26 580 € par an en 2023, au 99e rang sur 207 communes de la Loire-Atlantique. Le taux de pauvreté est de 14,1 %.
Quel est le prix au m² à Rezé ?
Le prix moyen est de 3 018 €/m² sur les 653 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,4 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Rezé ?
Au recensement 2023, 15,9 % des résidences principales à Rezé sont louées dans le parc social et 58,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 22 561 logements, dont 5,5 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Rezé ?
Au recensement 2023, 9,2 % des 22 066 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Rezé. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 71,7 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Rezé ?
Sur les 12 677 diagnostics de performance énergétique réalisés à Rezé depuis juillet 2021, 5,5 % sont classés F ou G et 4,8 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Rezé ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 469 € par habitant, soit 20,5 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Rezé
- Taxe foncière dans la Loire-Atlantique
- Communes les plus riches de la Loire-Atlantique
- Communes les plus pauvres de la Loire-Atlantique
- Communes les moins chères de la Loire-Atlantique
- Communes les plus endettées de la Loire-Atlantique
- Communes à la plus forte dette totale de la Loire-Atlantique
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Loire-Atlantique
- Communes aux loyers les plus chers de la Loire-Atlantique
- Communes aux appartements les moins chers de la Loire-Atlantique
- Communes aux maisons les moins chères de la Loire-Atlantique
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Loire-Atlantique
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Loire-Atlantique
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de propriétaires de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de logements vacants de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Loire-Atlantique
- Communes au chômage le plus élevé de la Loire-Atlantique
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Loire-Atlantique
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Loire-Atlantique
- Classement des collèges de la Loire-Atlantique
- Classement des lycées de la Loire-Atlantique
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).