Les Sorinières : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Loire-Atlantique (44), 9 275 habitants, code postal 44840. Intercommunalité : Nantes Métropole.
Taxe foncière 202530e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,40 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière aux Sorinières en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Sorinières est de 46,99 %. C'est le 30e taux le plus élevé des 207 communes du département. Il se situe 7,59 pts au-dessus de la médiane des communes de la Loire-Atlantique (39,40 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43,41 % | 37,00 % | 6,41 % | 7,50 % |
| 2022 | 46,37 % | 39,96 % | 6,41 % | 7,95 % |
| 2023 | 46,90 % | 39,96 % | 6,41 % | 7,95 % |
| 2024 | 46,98 % | 39,96 % | 6,41 % | 7,95 % |
| 2025 | 46,99 % | 39,96 % | 6,41 % | 7,95 % |
Communes de la Loire-Atlantique au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 27e | Saint-Julien-de-Concelles | 7 883 | 47,30 % |
| 28e | Couëron | 24 103 | 47,26 % |
| 29e | Saint-Lyphard | 5 304 | 47,11 % |
| 30e | Les Sorinières | 9 275 | 46,99 % |
| 31e | Saint-Lumine-de-Clisson | 2 100 | 46,92 % |
| 32e | Le Landreau | 3 267 | 46,83 % |
| 33e | La Chapelle-sur-Erdre | 20 690 | 46,75 % |
Classement des 207 communes de la Loire-Atlantique
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté aux Sorinières
| Mesure | Les Sorinières | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 28 200 € | 44e sur 207 | 6 644e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 8,0 % | 54e sur 152 | 3 638e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers aux Sorinières
| Mesure | Les Sorinières | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 029 €/m² | 130 | 171e sur 206 |
| Maisons | 2 962 €/m² | 95 | |
| Appartements | 3 213 €/m² | 35 | |
| Loyer d'un appartement | 13,6 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 12,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements aux Sorinières : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Les Sorinières | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 11,8 % | 25e sur 205 | 2 903e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 70,4 % | 174e sur 205 | 15 416e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,5 % | 125e sur 205 | 16 600e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 0,6 % | 200e sur 205 | 19 522e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 4 181 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage aux Sorinières
| Mesure | Les Sorinières | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,7 % | 103e sur 207 | 16 583e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 74,9 % | 96e sur 207 | 7 589e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 4 674 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements aux Sorinières
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 48 | 3,2 % |
| B | 70 | 4,7 % |
| C | 898 | 60,3 % |
| D | 305 | 20,5 % |
| E | 96 | 6,4 % |
| F | 55 | 3,7 % |
| G | 17 | 1,1 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Loire-Atlantique
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Loire-Atlantique
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune des Sorinières
| Mesure | Les Sorinières | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 598 € | 85e sur 207 | 11 754e sur 34 829 |
| Encours total | 5,5 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 65 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Pont-Saint-Martin 51,68 % à 4,1 km, +4,69 pts par rapport aux Sorinières
- Vertou 49,00 % à 4,1 km, +2,01 pts par rapport aux Sorinières
- Rezé 56,32 % à 4,5 km, +9,33 pts par rapport aux Sorinières
- Le Bignon 35,22 % à 4,8 km, −11,77 pts par rapport aux Sorinières
- Château-Thébaud 41,63 % à 6,2 km, −5,36 pts par rapport aux Sorinières
- Saint-Sébastien-sur-Loire 53,84 % à 7,3 km, +6,85 pts par rapport aux Sorinières
- Saint-Fiacre-sur-Maine 39,39 % à 7,5 km, −7,60 pts par rapport aux Sorinières
- Saint-Aignan-Grandlieu 45,75 % à 7,7 km, −1,24 pt par rapport aux Sorinières
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière aux Sorinières en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,99 % aux Sorinières en 2025. C'est le 30e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 39,40 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté aux Sorinières ?
Le taux global est passé de 43,41 % en 2021 à 46,99 % en 2025, soit +3,58 pts.
Quel est le niveau de vie aux Sorinières ?
Le niveau de vie médian est de 28 200 € par an en 2023, au 44e rang sur 207 communes de la Loire-Atlantique. Le taux de pauvreté est de 8,0 %.
Quel est le prix au m² aux Sorinières ?
Le prix moyen est de 3 029 €/m² sur les 130 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,6 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux aux Sorinières ?
Au recensement 2023, 11,8 % des résidences principales aux Sorinières sont louées dans le parc social et 70,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 4 181 logements, dont 4,5 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage aux Sorinières ?
Au recensement 2023, 6,7 % des 4 674 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage aux Sorinières. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,9 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques aux Sorinières ?
Sur les 1 489 diagnostics de performance énergétique réalisés aux Sorinières depuis juillet 2021, 4,8 % sont classés F ou G et 7,9 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune des Sorinières ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 598 € par habitant, soit 5,5 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Les Sorinières
- Taxe foncière dans la Loire-Atlantique
- Communes les plus riches de la Loire-Atlantique
- Communes les plus pauvres de la Loire-Atlantique
- Communes les moins chères de la Loire-Atlantique
- Communes les plus endettées de la Loire-Atlantique
- Communes à la plus forte dette totale de la Loire-Atlantique
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Loire-Atlantique
- Communes aux loyers les plus chers de la Loire-Atlantique
- Communes aux appartements les moins chers de la Loire-Atlantique
- Communes aux maisons les moins chères de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de propriétaires de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de logements vacants de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Loire-Atlantique
- Communes au chômage le plus élevé de la Loire-Atlantique
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Loire-Atlantique
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Loire-Atlantique
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).