Guérande : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Loire-Atlantique (44), 16 804 habitants, code postal 44350. Intercommunalité : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE).
Taxe foncière 202595e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,40 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Guérande en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guérande est de 40,07 %. C'est le 95e taux le plus élevé des 207 communes du département. Il se situe 0,67 pt au-dessus de la médiane des communes de la Loire-Atlantique (39,40 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37,04 % | 35,46 % | 1,50 % | 8,36 % |
| 2022 | 38,84 % | 37,23 % | 1,50 % | 9,42 % |
| 2023 | 39,98 % | 37,97 % | 1,50 % | 9,67 % |
| 2024 | 40,07 % | 37,97 % | 1,50 % | 9,82 % |
| 2025 | 40,07 % | 37,97 % | 1,50 % | 9,96 % |
Communes de la Loire-Atlantique au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 92e | Saint-Brevin-les-Pins | 14 541 | 40,19 % |
| 93e | La Planche | 2 810 | 40,13 % |
| 94e | Boussay | 2 884 | 40,11 % |
| 95e | Guérande | 16 804 | 40,07 % |
| 96e | La Boissière-du-Doré | 1 106 | 40,03 % |
| 97e | Grandchamp-des-Fontaines | 7 062 | 40,02 % |
| 97e | Malville | 3 752 | 40,02 % |
Classement des 207 communes de la Loire-Atlantique
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Guérande
| Mesure | Guérande | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 28 630 € | 35e sur 207 | 5 664e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 8,0 % | 54e sur 152 | 3 638e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Guérande
| Mesure | Guérande | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 719 €/m² | 228 | 191e sur 206 |
| Maisons | 3 662 €/m² | 164 | |
| Appartements | 3 865 €/m² | 64 | |
| Loyer d'un appartement | 13,5 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,7 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Guérande : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Guérande | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 6,7 % | 50e sur 205 | 5 708e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 69,6 % | 178e sur 205 | 15 757e sur 20 528 |
| Logements vacants | 7,2 % | 57e sur 205 | 10 177e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 12,7 % | 19e sur 205 | 5 574e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 10 006 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Guérande
| Mesure | Guérande | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,3 % | 65e sur 207 | 11 375e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 71,7 % | 150e sur 207 | 13 829e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 7 685 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Guérande
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 117 | 3,2 % |
| B | 199 | 5,5 % |
| C | 1 559 | 43,1 % |
| D | 1 156 | 32,0 % |
| E | 360 | 10,0 % |
| F | 148 | 4,1 % |
| G | 74 | 2,0 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Loire-Atlantique
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Loire-Atlantique
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Guérande
| Mesure | Guérande | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 019 € | 17e sur 207 | 5 292e sur 34 829 |
| Encours total | 17,0 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 144 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Guérande
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée privé la Mennais | privé sous contrat | 147 | 100 % | +1 pt | 78 % |
| Lycée Galilée | public | 153 | 95 % | −3 pts | 61 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Saint-Jean-Baptiste | privé sous contrat | 777 | 118,1 |
| Collège Jacques Brel | public | 589 | 109,1 |
| Collège du Pays Blanc | public | 348 | 107,9 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Guérande
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 12 août 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 12 août 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 12 août 2026 |
| Nitrates | 6,4 mg/L | Limite : 50 mg/L | 12 août 2026 |
| pH | 7,8 | Référence : 6,5 à 9 | 12 août 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : CAP ATLANTIQUE-SAUR. Distributeur : SAUR SEPIG - SECT. CAP ATLANTIQUE.
Communes proches
- Saint-Molf 44,94 % à 5,6 km, +4,87 pts par rapport à Guérande
- La Turballe 38,24 % à 5,8 km, −1,83 pt par rapport à Guérande
- La Baule-Escoublac 36,67 % à 6,2 km, −3,40 pts par rapport à Guérande
- Saint-Lyphard 47,11 % à 7,1 km, +7,04 pts par rapport à Guérande
- Le Pouliguen 34,94 % à 7,1 km, −5,13 pts par rapport à Guérande
- Batz-sur-Mer 37,77 % à 7,6 km, −2,30 pts par rapport à Guérande
- Saint-André-des-Eaux 41,82 % à 7,7 km, +1,75 pt par rapport à Guérande
- Mesquer 38,89 % à 8,2 km, −1,18 pt par rapport à Guérande
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Guérande en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,07 % à Guérande en 2025. C'est le 95e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 39,40 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Guérande ?
Le taux global est passé de 37,04 % en 2021 à 40,07 % en 2025, soit +3,03 pts.
Quel est le niveau de vie à Guérande ?
Le niveau de vie médian est de 28 630 € par an en 2023, au 35e rang sur 207 communes de la Loire-Atlantique. Le taux de pauvreté est de 8,0 %.
Quel est le prix au m² à Guérande ?
Le prix moyen est de 3 719 €/m² sur les 228 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,5 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Guérande ?
Au recensement 2023, 6,7 % des résidences principales à Guérande sont louées dans le parc social et 69,6 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 10 006 logements, dont 7,2 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Guérande ?
Au recensement 2023, 8,3 % des 7 685 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Guérande. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 71,7 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Guérande ?
Sur les 3 613 diagnostics de performance énergétique réalisés à Guérande depuis juillet 2021, 6,1 % sont classés F ou G et 8,7 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Guérande ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 019 € par habitant, soit 17,0 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Guérande
- Taxe foncière dans la Loire-Atlantique
- Communes les plus riches de la Loire-Atlantique
- Communes les plus pauvres de la Loire-Atlantique
- Communes les moins chères de la Loire-Atlantique
- Communes les plus endettées de la Loire-Atlantique
- Communes à la plus forte dette totale de la Loire-Atlantique
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Loire-Atlantique
- Communes aux loyers les plus chers de la Loire-Atlantique
- Communes aux appartements les moins chers de la Loire-Atlantique
- Communes aux maisons les moins chères de la Loire-Atlantique
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Loire-Atlantique
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Loire-Atlantique
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de propriétaires de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de logements vacants de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Loire-Atlantique
- Communes au chômage le plus élevé de la Loire-Atlantique
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Loire-Atlantique
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Loire-Atlantique
- Classement des collèges de la Loire-Atlantique
- Classement des lycées de la Loire-Atlantique
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).