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Villes aux loyers les plus chers des Pays de la Loire : classement 2026

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville au loyer le plus cher des Pays de la Loire est La Baule-Escoublac (44), avec un loyer d'appartement estimé à 16,2 €/m² par mois en 2025.

1er du classement 16,2 €/m²

La Baule-Escoublac (44)

Dernier du classement 8,2 €/m²

Ernée (53)

Médiane de ces communes 12,0 €/m²

Médiane de France : 10,0 €/m²

Le classement de 148 communes de plus de 5 000 habitants des Pays de la Loire

Ordre

148 communes

Rang Commune Dép. Habitants Loyer appartement Loyer maison
1er La Baule-Escoublac 44 16 912 16,2 €/m² 14,4 €/m²
2e Carquefou 44 20 921 15,7 €/m² 11,9 €/m²
3e Pornichet 44 12 800 15,6 €/m² 13,7 €/m²
4e Saint-Jean-de-Monts 85 8 868 14,9 €/m² 11,0 €/m²
5e Angers 49 159 022 14,6 €/m² 13,3 €/m²
6e Nantes 44 327 734 14,5 €/m² 14,4 €/m²
7e Avrillé 49 15 251 14,2 €/m² 10,9 €/m²
8e Bouchemaine 49 6 580 14,2 €/m² 11,1 €/m²
9e Saint-Barthélemy-d'Anjou 49 9 720 14,2 €/m² 11,4 €/m²
10e Saint-André-des-Eaux 44 7 013 14,1 €/m² 11,8 €/m²
11e Saint-Brevin-les-Pins 44 14 541 14,0 €/m² 12,0 €/m²
12e Bouguenais 44 20 530 13,9 €/m² 11,7 €/m²
13e La Chapelle-sur-Erdre 44 20 690 13,9 €/m² 12,9 €/m²
14e Pornic 44 18 745 13,8 €/m² 11,9 €/m²
15e Le Pellerin 44 5 319 13,8 €/m² 11,9 €/m²
16e Orvault 44 28 534 13,8 €/m² 12,6 €/m²
17e Sautron 44 8 555 13,8 €/m² 13,1 €/m²
18e Mûrs-Erigné 49 6 408 13,8 €/m² 11,6 €/m²
19e Saint-Herblain 44 50 973 13,7 €/m² 13,1 €/m²
20e Les Sables-d'Olonne 85 49 603 13,7 €/m² 11,8 €/m²
21e Sucé-sur-Erdre 44 7 539 13,7 €/m² 13,4 €/m²
22e Thouaré-sur-Loire 44 11 004 13,7 €/m² 12,0 €/m²
23e Sainte-Luce-sur-Loire 44 16 400 13,6 €/m² 12,0 €/m²
24e Les Ponts-de-Cé 49 13 149 13,6 €/m² 12,3 €/m²
25e Les Sorinières 44 9 275 13,6 €/m² 12,0 €/m²
26e Saint-Michel-Chef-Chef 44 5 714 13,6 €/m² 11,5 €/m²
27e Saint-Sébastien-sur-Loire 44 28 596 13,6 €/m² 12,7 €/m²
28e Guérande 44 16 804 13,5 €/m² 11,7 €/m²
29e Montaigu-Vendée 85 21 134 13,5 €/m² 10,1 €/m²
30e Vertou 44 26 227 13,4 €/m² 12,7 €/m²
31e Rezé 44 43 556 13,4 €/m² 12,4 €/m²
32e Ligné 44 5 693 13,3 €/m² 10,8 €/m²
33e Saint-Mars-du-Désert 44 5 523 13,3 €/m² 11,5 €/m²
34e Basse-Goulaine 44 9 679 13,3 €/m² 11,9 €/m²
35e Haute-Goulaine 44 6 095 13,3 €/m² 12,1 €/m²
36e Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 8 333 13,3 €/m² 10,9 €/m²
37e Bouaye 44 8 343 13,3 €/m² 11,9 €/m²
38e Saint-Julien-de-Concelles 44 7 883 13,3 €/m² 11,3 €/m²
39e Talmont-Saint-Hilaire 85 8 492 13,2 €/m² 12,5 €/m²
40e Trélazé 49 16 333 13,2 €/m² 11,8 €/m²
41e Verrières-en-Anjou 49 8 116 13,2 €/m² 11,3 €/m²
42e Vigneux-de-Bretagne 44 6 692 13,2 €/m² 11,2 €/m²
43e Montreuil-Juigné 49 7 808 13,1 €/m² 11,0 €/m²
44e Savenay 44 9 543 13,1 €/m² 11,7 €/m²
45e Montoir-de-Bretagne 44 7 282 13,1 €/m² 10,9 €/m²
46e Saint-Hilaire-de-Riez 85 13 074 13,1 €/m² 10,9 €/m²
47e Challans 85 22 943 13,0 €/m² 10,8 €/m²
48e Le Loroux-Bottereau 44 8 552 13,0 €/m² 11,0 €/m²
49e Couëron 44 24 103 13,0 €/m² 12,0 €/m²
50e Saint-Lyphard 44 5 304 13,0 €/m² 11,3 €/m²
51e Treillières 44 10 600 12,9 €/m² 12,2 €/m²
52e Saint-Nazaire 44 74 568 12,8 €/m² 12,4 €/m²
53e Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44 9 400 12,8 €/m² 10,5 €/m²
54e Gorges 44 5 203 12,8 €/m² 10,1 €/m²
55e Pont-Saint-Martin 44 7 093 12,7 €/m² 11,1 €/m²
56e Bretignolles-sur-Mer 85 5 344 12,7 €/m² 11,3 €/m²
57e Les Achards 85 5 518 12,7 €/m² 10,4 €/m²
58e La Chevrolière 44 6 539 12,7 €/m² 10,3 €/m²
59e Saint-Jean-de-Boiseau 44 6 067 12,7 €/m² 12,3 €/m²
60e Brissac Loire Aubance 49 10 878 12,7 €/m² 10,1 €/m²
61e La Montagne 44 6 505 12,7 €/m² 11,5 €/m²
62e Herbignac 44 7 224 12,5 €/m² 10,3 €/m²
63e Saint-Étienne-de-Montluc 44 7 780 12,5 €/m² 11,2 €/m²
64e Rives-du-Loir-en-Anjou 49 5 644 12,5 €/m² 10,7 €/m²
65e Clisson 44 7 452 12,4 €/m² 10,4 €/m²
66e Nort-sur-Erdre 44 9 570 12,3 €/m² 10,5 €/m²
67e Donges 44 8 219 12,3 €/m² 11,0 €/m²
68e Vallet 44 9 495 12,2 €/m² 10,3 €/m²
69e Grandchamp-des-Fontaines 44 7 062 12,2 €/m² 11,3 €/m²
70e Villeneuve-en-Retz 44 5 120 12,2 €/m² 11,3 €/m²
71e Divatte-sur-Loire 44 7 252 12,1 €/m² 10,9 €/m²
72e Longuenée-en-Anjou 49 6 571 12,1 €/m² 10,0 €/m²
73e Changé 53 6 502 12,1 €/m² 9,2 €/m²
74e Trignac 44 8 397 12,0 €/m² 11,5 €/m²
75e Blain 44 10 376 11,9 €/m² 10,0 €/m²
76e Machecoul-Saint-Même 44 7 689 11,9 €/m² 11,3 €/m²
77e Sainte-Pazanne 44 7 201 11,9 €/m² 11,0 €/m²
78e La Roche-sur-Yon 85 54 849 11,8 €/m² 10,8 €/m²
79e Le Mans 72 146 249 11,8 €/m² 9,8 €/m²
80e Pontchâteau 44 11 474 11,8 €/m² 10,3 €/m²
81e Cholet 49 54 404 11,7 €/m² 9,9 €/m²
82e Ancenis-Saint-Géréon 44 11 600 11,6 €/m² 10,1 €/m²
83e Beaucouzé 49 5 732 11,6 €/m² 11,1 €/m²
84e Héric 44 6 585 11,6 €/m² 10,5 €/m²
85e Les Herbiers 85 16 521 11,6 €/m² 8,8 €/m²
86e La Garnache 85 5 515 11,5 €/m² 10,1 €/m²
87e Le Poiré-sur-Vie 85 8 649 11,5 €/m² 9,0 €/m²
88e Mazé-Milon 49 5 761 11,5 €/m² 10,3 €/m²
89e Chaumes-en-Retz 44 7 440 11,4 €/m² 10,2 €/m²
90e Loire-Authion 49 16 765 11,4 €/m² 10,4 €/m²
91e Orée d'Anjou 49 17 162 11,3 €/m² 9,2 €/m²
92e Aizenay 85 10 365 11,2 €/m² 9,5 €/m²
93e Laval 53 49 400 11,2 €/m² 9,3 €/m²
94e Bellevigne-en-Layon 49 5 922 11,1 €/m² 9,6 €/m²
95e Saint-Berthevin 53 7 479 11,1 €/m² 9,1 €/m²
96e Chalonnes-sur-Loire 49 6 659 11,0 €/m² 9,6 €/m²
97e Cugand-la-Bernardière 85 5 711 11,0 €/m² 9,5 €/m²
98e Fontenay-le-Comte 85 14 059 11,0 €/m² 9,3 €/m²
99e Coulaines 72 8 121 10,8 €/m² 9,6 €/m²
100e Allonnes 72 10 739 10,8 €/m² 9,2 €/m²
101e Sèvremoine 49 25 797 10,7 €/m² 9,1 €/m²
102e Château-Gontier-sur-Mayenne 53 16 584 10,6 €/m² 8,7 €/m²
103e La Ferrière 85 5 454 10,5 €/m² 9,2 €/m²
104e Saumur 49 26 241 10,5 €/m² 9,6 €/m²
105e Bellevigny 85 6 240 10,4 €/m² 9,3 €/m²
106e Mouilleron-le-Captif 85 5 273 10,4 €/m² 10,2 €/m²
107e Sèvremont 85 6 385 10,4 €/m² 8,8 €/m²
108e Chantonnay 85 8 557 10,4 €/m² 8,6 €/m²
109e Le Lion-d'Angers 49 5 390 10,4 €/m² 10,0 €/m²
110e Montrevault-sur-Èvre 49 15 726 10,3 €/m² 8,2 €/m²
111e Essarts-en-Bocage 85 6 851 10,3 €/m² 9,0 €/m²
112e Aubigny-Les Clouzeaux 85 7 191 10,3 €/m² 9,8 €/m²
113e Missillac 44 5 709 10,2 €/m² 9,9 €/m²
114e Changé 72 6 911 10,2 €/m² 11,7 €/m²
115e Mortagne-sur-Sèvre 85 6 057 10,2 €/m² 8,9 €/m²
116e La Flèche 72 14 947 10,2 €/m² 8,7 €/m²
117e Pouzauges 85 5 668 10,2 €/m² 8,6 €/m²
118e Mayenne 53 12 883 10,1 €/m² 7,7 €/m²
119e Beaufort-en-Anjou 49 6 901 10,1 €/m² 10,0 €/m²
120e Chanverrie 85 5 653 10,0 €/m² 9,1 €/m²
121e Châteaubriant 44 12 260 10,0 €/m² 8,9 €/m²
122e Beaupréau-en-Mauges 49 23 989 9,9 €/m² 8,4 €/m²
123e Plessé 44 5 335 9,8 €/m² 9,3 €/m²
124e Segré-en-Anjou Bleu 49 17 667 9,8 €/m² 8,5 €/m²
125e Les Hauts-d'Anjou 49 8 751 9,7 €/m² 8,6 €/m²
126e Arnage 72 5 445 9,6 €/m² 9,9 €/m²
127e Mulsanne 72 5 244 9,6 €/m² 9,9 €/m²
128e Parigné-l'Évêque 72 5 358 9,6 €/m² 9,2 €/m²
129e Baugé-en-Anjou 49 11 712 9,6 €/m² 8,7 €/m²
130e Mauges-sur-Loire 49 18 695 9,6 €/m² 10,4 €/m²
131e Bonchamp-lès-Laval 53 6 302 9,6 €/m² 9,1 €/m²
132e Chemillé-en-Anjou 49 21 999 9,6 €/m² 7,8 €/m²
133e Luçon 85 9 417 9,5 €/m² 11,1 €/m²
134e Loireauxence 44 7 587 9,5 €/m² 8,9 €/m²
135e La Ferté-Bernard 72 8 740 9,5 €/m² 8,2 €/m²
136e Sablé-sur-Sarthe 72 12 326 9,5 €/m² 8,2 €/m²
137e Vallons-de-l'Erdre 44 6 692 9,5 €/m² 8,7 €/m²
138e Erdre-en-Anjou 49 5 771 9,4 €/m² 9,1 €/m²
139e Guémené-Penfao 44 5 243 9,2 €/m² 8,2 €/m²
140e Montval-sur-Loir 72 5 641 9,2 €/m² 7,3 €/m²
141e Doué-en-Anjou 49 11 029 9,1 €/m² 9,2 €/m²
142e Noyant-Villages 49 5 448 9,1 €/m² 7,5 €/m²
143e Gennes-Val-de-Loire 49 8 429 9,1 €/m² 9,2 €/m²
144e Lys-Haut-Layon 49 7 748 9,0 €/m² 9,5 €/m²
145e Ombrée d'Anjou 49 8 813 8,9 €/m² 7,6 €/m²
146e Longué-Jumelles 49 6 564 8,9 €/m² 8,8 €/m²
147e Évron 53 8 252 8,6 €/m² 7,9 €/m²
148e Ernée 53 5 499 8,2 €/m² 7,2 €/m²
Loyer appartement, données 2025. Chaque commune a sa fiche.

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le loyer d'appartement au m² le plus élevé. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.

Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer.

Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la ville au loyer le plus cher des Pays de la Loire ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est La Baule-Escoublac (44), avec un loyer d'appartement estimé à 16,2 €/m² par mois en 2025. Viennent ensuite Carquefou (44, 15,7 €/m²) et Pornichet (44, 15,6 €/m²).

Quelle est la ville au loyer le moins cher des Pays de la Loire ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Ernée (53), avec un loyer d'appartement estimé à 8,2 €/m² par mois en 2025.

Comment ce classement est-il calculé ?

Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer. Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr).

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