Le Coudray-Macouard : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Maine-et-Loire (49), 918 habitants, code postal 49260. Intercommunalité : CA Saumur Val de Loire.
Taxe foncière 2025174e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 46,57 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière au Coudray-Macouard en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Coudray-Macouard est de 36,48 %. C'est le 174e taux le plus élevé des 176 communes du département. Il se situe 10,09 pts en dessous de la médiane des communes du Maine-et-Loire (46,57 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35,65 % | 34,37 % | 1,28 % | 11,82 % |
| 2022 | 36,30 % | 34,37 % | 1,28 % | 11,40 % |
| 2023 | 36,54 % | 34,37 % | 1,28 % | 10,99 % |
| 2024 | 36,49 % | 34,37 % | 1,28 % | 10,57 % |
| 2025 | 36,48 % | 34,37 % | 1,28 % | 10,15 % |
Communes du Maine-et-Loire au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 170e | Courléon | 142 | 37,56 % |
| 171e | Noyant-Villages | 5 448 | 37,45 % |
| 172e | Bellevigne-les-Châteaux | 3 435 | 37,35 % |
| 173e | Cornillé-les-Caves | 484 | 36,77 % |
| 174e | Le Coudray-Macouard | 918 | 36,48 % |
| 175e | Artannes-sur-Thouet | 405 | 36,29 % |
| 176e | Chenillé-Champteussé | 336 | 28,45 % |
Classement des 176 communes du Maine-et-Loire
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté au Coudray-Macouard
| Mesure | Le Coudray-Macouard | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 540 € | 52e sur 176 | 12 157e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers au Coudray-Macouard
| Mesure | Le Coudray-Macouard | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 904 €/m² | 10 | 80e sur 156 |
| Maisons | 1 904 €/m² | 10 | |
| Loyer d'un appartement | 8,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements au Coudray-Macouard : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Le Coudray-Macouard | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 3,1 % | 142e sur 158 | 9 967e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 79,9 % | 50e sur 158 | 9 006e sur 20 528 |
| Logements vacants | 6,7 % | 61e sur 158 | 11 311e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 5,4 % | 34e sur 158 | 9 979e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 480 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage au Coudray-Macouard
| Mesure | Le Coudray-Macouard | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 4,6 % | 159e sur 171 | 22 798e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 71,6 % | 125e sur 171 | 14 018e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 391 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements au Coudray-Macouard
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 2,0 % |
| B | 16 | 16,0 % |
| C | 14 | 14,0 % |
| D | 29 | 29,0 % |
| E | 20 | 20,0 % |
| F | 15 | 15,0 % |
| G | 4 | 4,0 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune du Coudray-Macouard
| Mesure | Le Coudray-Macouard | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 282 € | 113e sur 175 | 20 973e sur 34 829 |
| Encours total | 277 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 66 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Saint-Just-sur-Dive 38,64 % à 2,5 km, +2,16 pts par rapport au Coudray-Macouard
- Courchamps 42,38 % à 2,6 km, +5,90 pts par rapport au Coudray-Macouard
- Artannes-sur-Thouet 36,29 % à 3,3 km, −0,19 pt par rapport au Coudray-Macouard
- Cizay-la-Madeleine 38,84 % à 4,1 km, +2,36 pts par rapport au Coudray-Macouard
- Distré 41,39 % à 4,8 km, +4,91 pts par rapport au Coudray-Macouard
- Les Ulmes 42,37 % à 6,0 km, +5,89 pts par rapport au Coudray-Macouard
- Montreuil-Bellay 51,47 % à 6,1 km, +14,99 pts par rapport au Coudray-Macouard
- Bellevigne-les-Châteaux 37,35 % à 6,5 km, +0,87 pt par rapport au Coudray-Macouard
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière au Coudray-Macouard en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,48 % au Coudray-Macouard en 2025. C'est le 174e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire, où la médiane est de 46,57 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté au Coudray-Macouard ?
Le taux global est passé de 35,65 % en 2021 à 36,48 % en 2025, soit +0,83 pt.
Quel est le niveau de vie au Coudray-Macouard ?
Le niveau de vie médian est de 26 540 € par an en 2023, au 52e rang sur 176 communes du Maine-et-Loire.
Quel est le prix au m² au Coudray-Macouard ?
Le prix moyen est de 1 904 €/m² sur les 10 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux au Coudray-Macouard ?
Au recensement 2023, 3,1 % des résidences principales au Coudray-Macouard sont louées dans le parc social et 79,9 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 480 logements, dont 6,7 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage au Coudray-Macouard ?
Au recensement 2023, 4,6 % des 391 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage au Coudray-Macouard. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 71,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques au Coudray-Macouard ?
Sur les 100 diagnostics de performance énergétique réalisés au Coudray-Macouard depuis juillet 2021, 19,0 % sont classés F ou G et 18,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune du Coudray-Macouard ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 282 € par habitant, soit 277 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Le Coudray-Macouard
- Taxe foncière dans le Maine-et-Loire
- Communes les plus riches du Maine-et-Loire
- Communes les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes les plus endettées du Maine-et-Loire
- Communes à la plus forte dette totale du Maine-et-Loire
- Communes où la dette coûte le plus cher du Maine-et-Loire
- Communes aux loyers les plus chers du Maine-et-Loire
- Communes aux maisons les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements sociaux du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de propriétaires du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements vacants du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Maine-et-Loire
- Communes au chômage le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).